栄南団地

    物件概要

  • 交通

    川西池田駅より徒歩で2分
    川西能勢口駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『川西池田駅』　JR福知山線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地

    兵庫県川西市栄町27番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    225戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    川西市

  • 施工会社

    竹中工務店、飛島建設

  • 設計会社

    梓設計大阪支社

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,735万円

    120.6万円/坪

    ～

    2,904万円

    128.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    5,439円/坪

    ～

    13.6万円

    6,012円/坪

  • 推定表面利回り

    5.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川西池田駅に対する口コミ】JRで快速が止まる。駅前に大きなバスのロータリーがあり、タクシー乗り場もある。阪急に乗り換えられる。JRも阪急も使えるし、高速道路も近いし、買い物もできるので、便利。
周辺環境

3.0

阪急百貨店やその周辺に多くの店が入っていて充実している。通勤通学で使うので、人通りはずっと多い。歓楽街はないので、危険そうな人は見ない。
買い物・食事

4.0

駅周辺にいくつか店はあり、川西阪急まで行けば、たくさんある。
暮らし・子育て

3.0

阪急との連絡通路は広くて、屋根もあるので、ベビーカーでも移動しやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川西池田駅に対する口コミ】近くにスーパーが何店舗かあり、買い物は困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/27 12:55
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

交通事情がよく、アクセスがいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/14 16:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数が立っている割には、公園含めた共用部分の手入れが丁寧で清潔感があり気持ちが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川西池田駅に対する口コミ】大阪方面へも北新地方面へも出られる福知山線の駅です。快速電車も止まります。 阪急の川西能勢口までの間に、アステ川西があり、買い物はここですみます。近くには最明寺川や猪名川が流れ、便利な割に自然あふれる環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/22 08:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川西池田駅に対する口コミ】歩いてすぐに最寄り駅があり、駅前には阪急百貨店やアステ川西等の施設が充実しているので、かなり便利です。
周辺環境

4.0

駅から近いですが、団地の中に入ってしまえばとても静かでいいです。
外観・共用部

1.0

古い団地ですが掃除はちゃんとされていますので、清潔感はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよく洗濯物もしっかりと乾きます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが複数件あり、そのほかのテナントもとても多く不便を感じることは全くありません。
暮らし・子育て

4.0

駅前に児童館がありますので通いやすく便利です。
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SALES HISTORY 栄南団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南 75.71m² 14.29m² 2,650万円 116万円
2024年6月 4階 3LDK 南 75.71m² 14.29m² 2,750万円 120万円
2024年4月 4階 3LDK 南 75.71m² 14.29m² 2,830万円 124万円
2022年6月 1階 3LDK 南 72.69m² 14.06m² 2,880万円 131万円
2021年3月 4階 3LDK 南 75.71m² 不明m² 2,688万円 117万円

RENT HISTORY 栄南団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 126,000円 5,480円 0円 0円 300,000円 0円 1階 76.01m² 3LDK 南
2021年9月 85,000円 3,711円 5,000円 100,000円 200,000円 0円 1階 75.71m² 3LDK 南
2021年9月 85,000円 3,721円 5,000円 100,000円 200,000円 0円 1階 75.51m² 3LDK 南
2021年8月 90,000円 4,438円 8,000円 0円 180,000円 0円 4階 67.04m² 3LDK 南
2021年7月 85,000円 3,721円 5,000円 100,000円 200,000円 0円 4階 75.51m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 栄南団地の
    80㎡の売買相場     川西市の
    80㎡の売買相場     川西市栄町の
    80㎡の売買相場

  • 栄南団地の
    80㎡の売買相場     川西池田駅の
    80㎡の売買相場     川西能勢口駅の
    80㎡の売買相場

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