高輪ハウス

    物件概要

  • 交通

    高輪台駅より徒歩で6分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区高輪3丁目1番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,486万円

    320.1万円/坪

    ～

    6,888万円

    339.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    9,803円/坪

    ～

    21.9万円

    10,835円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/25 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】高輪台と品川と高輪ゲートウェイが使えます。 高輪台には徒歩で5分くたい。品川にはバスで5〜6分、沢山通っているので便利この上ないです。 高輪ゲートウェイは徒歩で10分ちょっとです。 どこに行くにも便利で、一度この辺りに住んだらなかなか他へは移れないとおもいます。
周辺環境

5.0

警察、消防が至近距離、警察の寮は隣にあります。 工場は皆無。 住宅地としてはこの上ない立地で、怪しい人は全く見ることがありません。
外観・共用部

4.0

清掃も行き届き、季節の飾り付けもあったり、温かい雰囲気がいっぱいのマンションです。 駐車場も平置きなので便利この上ありません。 ペットも飼える最高ではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションなので、みなリノベーションはしているかと思います。 集中ボイラーなのでお湯はふんだんに出ます。
買い物・食事

4.0

2分の所に24時間スーパがあって、とっても便利です。 弁当屋さんはお昼だけ大通りに開きます。美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

明治学院大学をはじめ、小中高全部近くにあり、子育てにはとってもお薦めな 落ち着いた雰囲気の地域です。 港区なので、医療施設は星の数ほどあり、困ることは皆無です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/23 02:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに24時間やっているスーパーがあってとても便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/16 21:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりもよく、部屋は冬場でも暖かく住みやすかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】新しくできた駅で、講義が近くで行われる時に使います。駅はとても綺麗で、日本の最先端技術が詰まったような、素敵な駅です。中に併設されているコンビニは確か無人で、感動した記憶があります。是非、一度訪れてみるといいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/25 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】最も近いのは徒歩で5分程の都営浅草線高輪台駅。駅前だからと言って特に何かある訳ではない。高輪台駅から更に徒歩で10分程歩くと、五反田駅又は品川駅に行くことができる。五反田駅周辺は飲食店等多い。
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SALES HISTORY 高輪ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 7階 1R 西 27.78m² 6.36m² 2,380万円 283万円
2022年8月 7階 1R 西 27.78m² 6.36m² 2,380万円 283万円
2022年2月 7階 1R 西 27.78m² 6.36m² 2,380万円 283万円
2021年3月 3階 2LDK 南 65.47m² 11.61m² 8,300万円 419万円
2020年9月 3階 2LDK 南 65.47m² 11.61m² 8,300万円 419万円

RENT HISTORY 高輪ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 123,000円 9,826円 2,000円 123,000円 123,000円 0円 2階 41.38m² 1LDK
2021年12月 123,000円 9,826円 0円 123,000円 123,000円 0円 2階 41.38m² 1LDK
2021年5月 260,000円 11,713円 0円 260,000円 260,000円 0円 4階 73.38m² 3LDK
2020年9月 200,000円 9,010円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 73.38m² 2LDK 西
2017年4月 78,000円 9,387円 2,000円 78,000円 78,000円 0円 4階 27.47m² 2K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高輪ハウスの
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区高輪の
    60㎡の売買相場

  • 高輪ハウスの
    60㎡の売買相場     高輪台駅の
    60㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    60㎡の売買相場

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