朝日プラザ鴨川２

    物件概要

  • 交通

    東福寺駅より徒歩で8分
    九条駅より徒歩で8分
    京都駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東福寺駅』　JR奈良線　京阪本線　
    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市南区東九条北松ノ木町28番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    朝日住建

  • 施工会社

    長村組

  • 管理会社

    日本ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    448万円

    114.0万円/坪

    ～

    475万円

    121.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.5万円

    6,399円/坪

    ～

    2.7万円

    7,073円/坪

  • 推定表面利回り

    6.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/23 03:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福寺駅に対する口コミ】アクセスは、京都駅まで徒歩１０分、地下鉄九条駅まで徒歩７分、京阪東福寺まで徒歩８分なので、通学や通勤にも便利です。近くにコンビニやスーパーもあり、買い物も便利です。
周辺環境

3.0

南区東九条は過去には治安の悪い地区として有名だったみたいですが、今ではそんなことはなく、若い女性の住人もいます。昔の悪評のおかげで家賃がなお安いのでしょう。
外観・共用部

3.0

外観は割と綺麗で、入り口にはオートロックがあり、管理人も住んでいます。エレベーター１つ。ペットは禁止。駐車場と駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

約６畳のワンルームで狭いですが、家賃が安いので仕方ないです。ユニットバスです。約２畳ほどのベランダがあり、洗濯物が干せます。 分譲マンションなので部屋ごとに違うかもしれませんが、私の部屋には空調が完備されていました。隣近所の音はほとんど聞こえませんので、こちらの音も聞こえてないはずです。
買い物・食事

4.0

徒歩３分ほどでコンビニ、１００均ローソン、スーパー（大黒屋）があり、買い物には困りません。京都駅近くにいけば、レストラン、居酒屋、AEON MALLもありますので、自転車があれば便利です。
暮らし・子育て

無評価

幼稚園、小学校、図書館、公園は徒歩５分の場所にあります。元々１人暮らし用マンションですので関係ないかもしれませんが…。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/12 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福寺駅に対する口コミ】最寄駅は東福寺であるが、京都駅も徒歩10分程度。京都駅は駅ビル、商業施設、デパート、地下街と充実しており非常に便利。新幹線、新快速で近郊都市へ、関西国際空港へもはるかでダイレクトアクセス。
周辺環境

4.0

大通りから多少奥まった立地のため比較的静か。
外観・共用部

3.0

入り口は２階層吹き抜けで立派な構え。低層４階までの部分は、一部東向き、西向き住戸が共用廊下の両側に配置されており、雨でも通路が濡れないのはメリット。
お部屋の仕様・設備

3.0

周辺に高い建物がないので、どの部屋でも比較的日当たりは良いと思われる。RC造で構造はしっかりしている。
買い物・食事

3.0

京都駅まで出ればなんでもある。そこまでいかないところでは、コンビニ、ファミレスなどはある。
暮らし・子育て

2.0

防災、避難所も近くにないが、マンション自体がRC造で強固
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/27 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東福寺駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、バスの乗り換えもできる公共交通機関は豊富なので外に出向いて行く人には便利だと思う
周辺環境

4.0

駅内に服、雑貨、化粧品、飲食など様々な店が入っている中央口がいちばん治安がよく、夜は飲み終わりのサラリーマンが多い
買い物・食事

5.0

駅内に数十種の飲食店があり、スタバやドトールなどのカフェもある
暮らし・子育て

2.0

駅のトイレは広く綺麗で、エレベーターもあるため移動しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福寺駅に対する口コミ】以前修学旅行の際にお世話になった電車です。私のお友達や、クラスメイトも言っていたのですが、車内がとても綺麗で居心地がとてもよかったです。いつか家族も行きたいと言っていたので、また乗れることを楽しみにしています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福寺駅に対する口コミ】第1のメリットはすごく広いところ。京都駅の中の広場や道も広いのと色々な所へ繋がるたくさんの道があります。そして数多くの食料販売店やお土産が買えるお店がたくさんあります。そのほかにも京都駅をでるとすぐそばに京都タワーがあったり京都イオンがすぐそばにあるなど楽しめるところが沢山あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福寺駅に対する口コミ】やはり都会です。駅も大きく、近くにホテルや食べるところには困りませんでした。また、大きい駅のわりにはそれぞれの改札口や、施設までわかりやすく、簡単に辿り着けました。近くにイオンモールもあるので駅として本当に充実してると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福寺駅に対する口コミ】京都を代表する大きな駅です。何路線も乗り換えすることができ、京都タワーもよく見えます。駅もとても大きく、外国の方も多く見られます。気候がいい時はスタバでコーヒーを買い、大階段に座っておしゃべりするのも楽しいです。伊勢丹でお買い物をするのもとても楽しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福寺駅に対する口コミ】この前京都駅にいったのですが、とても道が大きくて驚きました。また、京都駅の中にデパートがあり、そこにはなんでも揃っているので買い物もすることができるのがよいところです。京都駅は道が整備されているためとてもある来やすいし、夏には涼しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福寺駅に対する口コミ】建築家の原広司さんがデザインされた美しい駅です。 大階段や美しいアトリウム、空中歩廊、こういう駅が地元の駅だったら、最寄りの駅だったら誇らしいだろうなと思います。 駅構内をいつかゆっくり探索してみたいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福寺駅に対する口コミ】駅地下には買い物や食事ができる店が集まっているので便利です。地下鉄やバスなどが発達しているので目的地への移動が簡単で、乗り換えもすぐできます。新幹線も通っている駅なので、長距離の移動でも楽なので旅行などのときに重宝します。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 朝日プラザ鴨川２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 1R 東 18.01m² 3.89m² 550万円 101万円
2024年8月 3階 1R 東 14.3m² 4.03m² 430万円 99万円
2024年7月 3階 1R 東 14.3m² 4.03m² 460万円 106万円
2024年6月 3階 1R 東 14.3m² 4.03m² 499万円 115万円
2024年6月 2階 1R 西 14.3m² 4.03m² 485万円 112万円

RENT HISTORY 朝日プラザ鴨川２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 38,000円 8,785円 2,500円 0円 80,000円 0円 3階 14.3m² ワンルーム 東
2024年9月 35,000円 7,254円 0円 50,000円 0円 0円 2階 15.95m² ワンルーム 東
2024年9月 27,000円 6,242円 0円 0円 0円 0円 3階 14.3m² ワンルーム
2024年8月 27,000円 6,242円 9,820円 0円 0円 0円 4階 14.3m² ワンルーム 東
2024年8月 30,000円 6,935円 5,000円 0円 0円 0円 2階 14.3m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 朝日プラザ鴨川２の
    20㎡の売買相場     京都市南区の
    20㎡の売買相場     京都市南区東九条北松ノ木町の
    20㎡の売買相場

  • 朝日プラザ鴨川２の
    20㎡の売買相場     東福寺駅の
    20㎡の売買相場     九条駅の
    20㎡の売買相場     京都駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市南区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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