藤和シティホームズ六甲友田町

    物件概要

  • 交通

    新在家駅より徒歩で2分
    六甲道駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新在家駅』　阪神本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフティー都市開発

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    永都設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,095万円

    179.6万円/坪

    ～

    3,287万円

    190.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    7,482円/坪

    ～

    14.2万円

    8,269円/坪

  • 推定表面利回り

    5.10％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/09 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新在家駅に対する口コミ】新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり（ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等）、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです（もちろん歩きでも）。マンションの管理組合もきちんとしており、困りごとにはすぐ対応してくれます。
周辺環境

4.0

新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり（ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等）、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです（もちろん歩きでも）。マンションの管理組合もきちんとしており、困りごとにはすぐ対応してくれます。マンションエントランス側の道路は広く、駅前ということもあり明るく、人通りもあるので、小さなお子様がいらっしゃっても安心だと思います。
外観・共用部

4.0

オートロックや防犯カメラがついており、不安に感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲時の造りが良いのか、音問題も感じたことがありません。阪神電車もすぐそこですが、窓をあければ音はするものの、気になるほどではありません。南側が戸建のため、日当たりも良いです。サッシの高さは、もちろん新しいマンションに比べれば低いと思います。室内はバリアフリーです。
買い物・食事

5.0

新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり（ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等）、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです（もちろん歩きでも）。
暮らし・子育て

3.0

病院は最寄り駅周辺にたくさんありますので、困ったことはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新在家駅に対する口コミ】駅ナカのプリコは何でもあります。スーパーはお惣菜や、鮮魚コーナーが充実していると思います。野菜もそこまで高くはないので、利用しやすいです。日配品(特に牛乳)はあまり安くないイメージですが、特売の日は安いのかもしれません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ六甲友田町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1LDK 南 41.63m² 5.2m² 2,280万円 181万円
2023年11月 5階 1LDK 南 41.63m² 5.2m² 2,380万円 189万円
2023年9月 4階 2LDK 南 55.43m² 7.32m² 2,780万円 166万円
2023年7月 4階 2LDK 南 55.43m² 7.32m² 2,980万円 178万円
2022年5月 3階 2LDK 南東 57.52m² 5.04m² 3,380万円 194万円

RENT HISTORY 藤和シティホームズ六甲友田町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 130,000円 7,600円 5,000円 135,000円 270,000円 0円 2階 56.55m² 2LDK 南
2013年10月 89,000円 7,067円 8,700円 100,000円 200,000円 3階 41.63m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ六甲友田町の
    50㎡の売買相場     神戸市灘区の
    50㎡の売買相場     神戸市灘区友田町の
    50㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ六甲友田町の
    50㎡の売買相場     新在家駅の
    50㎡の売買相場     六甲道駅の
    50㎡の売買相場

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