サンハウス幸田駅

    物件概要

  • 交通

    幸田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『幸田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    愛知県額田郡幸田町芦谷幸田86番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新東昭開発

  • 施工会社

    六合建設

  • 設計会社

    杉本設計

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,211万円

    104.5万円/坪

    ～

    2,348万円

    111.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    3,242円/坪

    ～

    7.5万円

    3,583円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幸田駅に対する口コミ】田舎の駅のわりには、快速などが止まり、名古屋への利便性もよくとても使いやすいです。飲食店や家賃なども名古屋などと比べると安く嬉しいです。
周辺環境

3.0

幸田の図書館をたまに使用することがあって、良い施設なのでありがたいです。駅前に交番があるのもありますが、田舎独特の安全な環境が良いです。
買い物・食事

4.0

美味しいパン屋さんで有名なお店があるので、そこへ行く時にたまに利用しています。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターが設置されていて、いざという時にありがたいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 06:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幸田駅に対する口コミ】通常は普通しか停車しないが、通勤時間(朝・夜)は快速が停車する新築のアパートが多い 岡崎よりは家賃が安い
周辺環境

2.0

近くにセブンイレブンがある 人気の豆腐やもある駅前に交番あり 西出口は暗いが東出口は車・人通りはある
買い物・食事

2.0

駅前に銀座商店街がある カフェがあり、パンケーキなどある
暮らし・子育て

4.0

近くに中央公園や桜会館があり、桜の季節はきれい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幸田駅に対する口コミ】快速停車駅 コンビニ有 地域巡回バスがある スーパー有家賃が安いので。名古屋に行かない人にはよい
周辺環境

5.0

スーパー有、コンビニ有それ以外にも商店街あり外人がいないのでそれなりに治安がいい方ではある
買い物・食事

5.0

駅前商店街とコンビニ程度であるが、独自性のある地域密着
暮らし・子育て

5.0

小学校があるが保育園はみない住宅街が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幸田駅に対する口コミ】快速が止まる 名古屋まで乗り換えすることなく1本でいけるDENSOなど大きい企業もあって、住んでる人は町の割には多め
周辺環境

3.0

商業施設はないが、コンビニができて便利になった駅前にコンビニがあって明るい 駅前に交番がある
買い物・食事

4.0

カフェロブが駅前にある！映えなスイーツが食べられる
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがあるので、子連れの親は駅利用に不便なことはないと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幸田駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、バス停も完備されている一般的な土地の値段と同じくらいだと思います
周辺環境

5.0

幸田駅前銀座があり、ショッピングを楽しめる交番が隣接していてゴミなどは少ない方だと思う
買い物・食事

5.0

パン屋などの店が駅前にあるところや、コンビニもしっかりとある
暮らし・子育て

5.0

駅構内にエレベーターがありバリアフリーがしっかりとしている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幸田駅に対する口コミ】レトロ感あってとてもいいですぜひ行ってみてください駅の近く立てるとべんりだしとてもいいと思います
周辺環境

5.0

スムーズに使えるしとてもいいです。ぜひ使ってみてくださいとてもレトロ感もあるし落ち着く駅でいいと思います
買い物・食事

2.0

周りに店もあるしセブンイレブンもあってとてもいいです
暮らし・子育て

5.0

駅周りに、学校も多いしとてもいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幸田駅に対する口コミ】快速も止まるしとにかく本数が多いので便利！駅周辺は住宅街が多い。アパートが多いからいい
周辺環境

5.0

商店街も近いしかいものがしやすい！病院も多い治安は交番が近くにあるから安心感があるよ
買い物・食事

5.0

飲食店は比較的におおい！飲み屋も多いからいい
暮らし・子育て

5.0

駅からだと学校、保育園があまりないが立地はいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幸田駅に対する口コミ】・近くにコンビニがある。 ・自転車、バイクの駐輪場が広くて、たくさんある。 ・近くに商店街と、ご飯を食べられる場所が結構ある。 ・町で唯一１時間に１本快速列車がとまる。 ・電車は快速列車でもそこまで混んでない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幸田駅に対する口コミ】わりと綺麗です。 待合室には椅子もあり、 寒い日には風よけもできるのでお年寄りも安心。 電子マネー対応の自販機があるので飲み物もすぐ買えます エレベーターも完備。 券売機が最新型で、 新幹線のチケットも買える。 改札外にもトイレあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/28 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幸田駅に対する口コミ】駅にロータリーがあるので車での送り迎えなどに便利です。駅付近に公衆便所もあります。駅近くにパーキングが複数あるので車を止めておくことも可能です。カフェロブ・とうふや豆蔵・大和屋精肉店・幸田駅前書店などが駅付近にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幸田駅に対する口コミ】・駅周辺の駐車場の料金が安い。 ・周辺の地域のアパートの家賃が安いので、一人暮らし、単身赴任に嬉しい。 ・名古屋や豊橋にアクセスしやすい。快速列車で30分から1時間ぐらい。 ・交番など駅に隣接しているのでトラブル時には安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幸田駅に対する口コミ】近年、駅前開発で幸田駅前銀座という場所ができ、パン屋さんやお豆腐屋さん、コーヒー専門店や飲食店ができた。飲食店は美味しいお店が多く、ランチ時にはかなり賑わっている。 すぐ横に駐車場もあり、２時間まで無料となっている。 電車は区間快速や特別快速、新快速も少ないが停まる。 特別快速に乗れば名古屋まで40分ほどで着く。 名古屋方面の通勤時間帯は混雑しているが、日中はほとんど空いている。
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SALES HISTORY サンハウス幸田駅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 4LDK 南 76.64m² 不明m² 2,500万円 108万円
2023年3月 8階 2LDK 南 70.99m² 10.9m² 1,880万円 88万円
2022年3月 4階 4LDK 南 75.14m² 不明m² 1,380万円 61万円
2021年8月 8階 2LDK 南 70.99m² 10.9m² 2,490万円 116万円
2021年2月 8階 2LDK 南 70.99m² 10.9m² 2,490万円 116万円

RENT HISTORY サンハウス幸田駅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 75,000円 3,077円 0円 0円 0円 0円 11階 80.58m² 4LDK
2021年3月 75,000円 3,077円 0円 150,000円 0円 0円 11階 80.58m² 4LDK 南
2019年2月 78,000円 3,200円 0円 156,000円 0円 0円 11階 80.58m² 4LDK 南
2015年1月 80,000円 3,271円 0円 160,000円 0円 0円 11階 80.85m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハウス幸田駅の
    70㎡の売買相場     額田郡幸田町の
    70㎡の売買相場     額田郡幸田町芦谷の
    70㎡の売買相場

  • サンハウス幸田駅の
    70㎡の売買相場     幸田駅の
    70㎡の売買相場

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