ベルアーバニティ西神戸

    物件概要

  • 交通

    押部谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『押部谷駅』　神鉄粟生線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区押部谷町福住579番100号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    五十鈴建設

  • 施工会社

    クマダ

  • 設計会社

    クマダ

  • 管理会社

    サムディ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    628万円

    32.0万円/坪

    ～

    666万円

    34.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    3,348円/坪

    ～

    7.2万円

    3,701円/坪

  • 推定表面利回り

    12.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【押部谷駅に対する口コミ】押部谷駅は、神戸市西区にある神戸電鉄粟生線の駅です。普通と準急が止まります。神戸新開地駅まで33分と 都市部へのアクセスは良好です。鈴蘭台方面始発は5時14分、終電は23時22分、粟生方面始発は5時31分、終電は o時17分です。また駅前には、神姫バスのバス停やタクシー乗り場があります。押部谷駅周辺の家賃相場は、1LDKが6.3万円、2LDKが8.3万円と物件によって差があります。 都市部へのアクセスはよく、スーパーやコンビニが点在しているので買い物に困ることなく、治安もいいので 住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソンがあり、スーパーはJA兵庫六甲農協市場館、業務スーパーが あります。 また衣料品店もあります。公共施設は、神戸押部谷郵便局があります。医療施設は、内科、精神科、リハビリテーションの クリニック、小児科、歯科、総合病院の広野高原病院などがあります。 駅前に繁華街などはなく、静かな町なので事件が起きることはほとんどないので治安はいいです。農園やワイナリー などもあり、自然環境には恵まれています。
買い物・食事

3.0

飲食店はファミリーレストランのガスト、カフェや寿司屋、ダイニングバー、餃子店、蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、神戸市立押部谷保育所、おしんべ幼稚園などがあり、学校は神戸市立押部谷小学校、神戸市立押部谷 中学校があります。また公園は、甲子園球場よりやや大きい押部谷町公園があり、大きなグラウンドだけでなく 子供が遊べる遊具や清潔なトイレもあります。さらに美穂が丘三丁目三角公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【押部谷駅に対する口コミ】神戸電鉄は小さい頃からよく乗っています。 ゆっくり走る電車ですが、窓からの景色が田舎を感じさせてくれゆったりとした気持ちになります田舎がだいぶひらけて新しい家などがたってきている。もっとまわりにお店もできたらいいなと思う。
周辺環境

3.0

ここ最近では、駅を降りたら買い物もできたり、ご飯を食べれたりと施設が少しずつ増えてきました。田舎なので治安はいいと思います。 駅を降りたら電気がついているので安心です
買い物・食事

3.0

パン屋さん　とてもおいしいです。、イオンに入っている野外店舗？みないな出店は毎週楽しみにしています。
暮らし・子育て

3.0

少し前から、駅が綺麗になりトイレなどお年寄りなども便利に使えるようになったのではないか
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/28 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【押部谷駅に対する口コミ】当駅始発があるため椅子に座る余裕がある。家賃が安い。公営住宅もあるのでお年寄りや独り身でも住みやすい。
周辺環境

2.0

ホームに自動販売機が複数あるため飲み物の購入ができる。駅周辺はかなり落ち着いてるため静かで居心地が良い。
買い物・食事

3.0

駅前にガストがあり、朝から夜まで営業しているため時間を選ばす食事ができる。
暮らし・子育て

1.0

駅の近くに保育園が充実してる。(押部谷保育園や児童館がある)
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/28 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【押部谷駅に対する口コミ】田舎町なのに電車があるのは、ありがたい。本数も乗る人が少ない割にある。車があれば、近くにスーパーがあるので住みやすい。
周辺環境

2.0

閑静な住宅街である。少し離れたところには、田園もある。とても良い。昼間も道路を歩いている人は少ない、車も少ないので道の中央を歩ける、
買い物・食事

1.0

有名なお店はガストがある。割と遅くまで営業している。
暮らし・子育て

3.0

公園がいくつもあり、区役所の支所もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【押部谷駅に対する口コミ】駅前には何も買い物できる施設がないものの、トーホーストアが昔からあり、地域のお買い物には欠かせない存在です。近隣には多くの住居もあり、街灯も少ないもののさほど危険は感じません。住民も多いことがよくわかります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【押部谷駅に対する口コミ】歩いて5分くらいの所にコンビニエンスストアがある。駅の周辺には小学校と中学校がある。車と人通りもそこそこあるので、子供達も安心して登下校ができる。住宅街が広がっているので、住める場所は多い。駅の近くにアパートあり。
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SALES HISTORY ベルアーバニティ西神戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 2SLDK 南東 69m² 9m² 580万円 28万円
2023年7月 2階 2SLDK 南東 69m² 9m² 680万円 33万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 69m² 9m² 620万円 30万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 69m² 9m² 640万円 31万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 64.82m² 9m² 640万円 33万円

RENT HISTORY ベルアーバニティ西神戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 70,000円 3,354円 0円 0円 70,000円 0円 1階 69m² 3LDK 南
2016年10月 70,000円 3,354円 0円 0円 0円 0円 1階 69m² 3LDK 南
2016年9月 75,000円 3,593円 0円 0円 150,000円 0円 1階 69m² 3LDK 南
2015年12月 65,000円 3,114円 5,000円 0円 97,500円 0円 4階 69m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベルアーバニティ西神戸の
    70㎡の売買相場     神戸市西区の
    70㎡の売買相場     神戸市西区押部谷町福住の
    70㎡の売買相場

  • ベルアーバニティ西神戸の
    70㎡の売買相場     押部谷駅の
    70㎡の売買相場

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