初石パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    初石駅より徒歩で8分
    流山おおたかの森駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『初石駅』　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市西初石4丁目114番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    東レ建設

  • 設計会社

    東レ建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,757万円

    81.9万円/坪

    ～

    1,866万円

    86.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    4,463円/坪

    ～

    10.5万円

    4,932円/坪

  • 推定表面利回り

    6.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】東武野田線初石駅まで徒歩10分弱、つくばエクスプレス流山おおたかの森駅まで徒歩20分弱、マンション前に市内循環バスのバス停もあり、交通の利便性が高い
周辺環境

5.0

駅も近く、バス停もすぐそばにあり、徒歩5分内で郵便局、ホームセンター、コンビニ、公民館があります。
外観・共用部

5.0

ペットを飼う人も多く、ペットと住むには良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

両方の隣部屋からの音はあまり聞こえず、静かに過ごしています。 日当たりも南向きで、部屋に陽射しが良く入ってきます
買い物・食事

5.0

徒歩5分内で郵便局、コンビニ、ホームセンターがあります。 徒歩20分弱のところにはショッピングセンターもあるので、徒歩でも充分用が足ります。 自転車があればなお便利です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩3分で公民館、保健センターがあり、保健センターは夜間緊急診察もしているので、大変便利です。
購入検討者さん2023/01/07 23:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

バス停が近くにあり１時間に２本の運行があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】施設:駅と直結してショッピングモールがあります。最近は別館等も次々と出来てきて買い物するところや食事をするところが多くなりました。また、駅の下にはこかげテラスというファミレスやファーストフード店が入った施設もあります。 アクセス:つくばエクスプレスで都心まで行けます。また、東武アーバンパークラインで大宮や柏方面にも行けるのでアクセスは良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/06 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】車の侵入ができないようになっているちょっとした広場や公園があったり、家の間取りも十分な広さがあり、快適に暮らせます。 駅から徒歩10分以内というのもちょうどよい距離ですし、ファミリーにおすすめです。
周辺環境

5.0

静かな住宅地の中にあります。また公園と広場があり、安心して子供を遊ばせる事ができます。
外観・共用部

5.0

普通のよくあるマンションですのが、普通に暮らすには十分な綺麗さです。
お部屋の仕様・設備

5.0

広いベランダと窓があり、光は十分に入ってきますし、風通しもとても良いです。
買い物・食事

5.0

駅周辺にスーパーやドラッグストアがありますが、不便を感じた事はありません。
暮らし・子育て

5.0

近くに図書館と保健センターがあり、散策できるちょっとした林？があります。病院も駅の反対側にありますし、悪くないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】大型ショッピングとの連結や高架下にお店を入れることによって非常にたくさんのお店があり、充実している。かつ、景観を意識したデザインや、駅ロータリーには高速バスも止まるなど、非常に便利な作りになっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】周辺に流山おおたかの森のSCという商業施設があり、13年前に作られたコンセプトが大手ではなく無名のテナントを育ててるといったコンセプトの商業施設でした。 昨今はスターバックスやゴンチャ、串カツ田中など有名店舗も入ってきて、東京まで出なくても人気スポットに入店できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】駅ビルには薬局や吉野家などの軽食店が入っており、雨に濡れずに利用が可能。 雨に濡れない通路があり、大きなショッピングモールに通じる。 ショッピングモールには映画館や洋服店、本屋、電気屋、市役所の出張所、ペットショップ、レストラン・カフェ、美容院、クリニック、スーパーが入っており、充実している。 交番も近くにある。 2線利用可能で、交通の便は良い。
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SALES HISTORY 初石パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南東 72.73m² 11.74m² 1,490万円 68万円
2024年8月 3階 2SLDK 南東 72.23m² 不明m² 1,680万円 77万円
2024年8月 3階 3LDK 南東 72.73m² 11.74m² 1,580万円 72万円
2024年7月 3階 3LDK 南東 73.23m² 11.74m² 1,680万円 76万円
2024年7月 5階 3LDK 南東 72.73m² 11.74m² 2,280万円 104万円

RENT HISTORY 初石パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 115,000円 4,602円 0円 115,000円 115,000円 0円 4階 82.61m² 4LDK 南東
2023年9月 110,000円 4,402円 0円 110,000円 110,000円 0円 4階 82.61m² 4LDK 南東
2022年5月 100,000円 4,545円 0円 100,000円 0円 0円 1階 72.73m² 3LDK 南東
2018年1月 70,000円 3,182円 0円 70,000円 0円 0円 1階 72.73m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 初石パークホームズの
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市西初石の
    70㎡の売買相場

  • 初石パークホームズの
    70㎡の売買相場     初石駅の
    70㎡の売買相場     流山おおたかの森駅の
    70㎡の売買相場

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