村上団地

    物件概要

  • 交通

    村上駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『村上駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県八千代市村上1113番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1976年12月

  • 総戸数

    710戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    487万円

    31.7万円/坪

    ～

    517万円

    33.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.9万円

    3,206円/坪

    ～

    5.4万円

    3,543円/坪

  • 推定表面利回り

    12.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/13 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【村上駅に対する口コミ】第１街区～３街区まであります。（街区の分譲棟の管理形態は街区により異なります） バスを利用して勝田台駅に出ると京成線、東葉高速鉄道の両方使えます。 バス通勤でも苦にならないと思います。 あるいは徒歩で東葉高速鉄道「村上駅」を利用もできます。 一般の方なら徒歩も問題なく通勤・通学できます。 例えば、雨の日はバス、それ以外は徒歩での通勤・通学など。
周辺環境

5.0

公園が点在して緑が多い環境、かつ、公園も人通りなどもあり女性の一人歩きも不安は少ないです。 近くに学習スペースのある大型図書施設（TRC八千代中央図書館）や運動施設（八千代市総合グラウンド）もあり、施設を利用して学習やスポーツも楽しめます。 村上団地の隣接に工場地区がありますが、輸送拠点など公害が生じるような工場は余りなく、世界的企業のアマゾンもここにあるなどを考えると環境面や輸送・通信インフラ、被災リスクなども含め良とするエリアです。 また、団地に隣接して国道１６号が通っているので便利です。
外観・共用部

5.0

各棟のエントランスもモニュメント的な施しもあり団地として見てくれは悪くないです。 また、駐車場は抽選等もありますが、借りられないということはないです。 ただ、エントランスは棟によって段差がある棟もあり、身体上の問題を抱える人は充分に吟味が必要です。 宅配ボックスはありませんが、村上団地入口のファミリーマートにはアマゾンの受け取りボックスがあり、また、団地内のセブンイレブン受け取りなどでネット注文品は問題なく受け取れます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは全く問題はないです。天井高は普通、室内設備は、前所有者のリフォーム状況により当たり物件でした。 ３街区（自主管理街区）では２０２４年に全棟全戸共用配管の取り換え実施予定ですこれにより、経年劣化による漏水リスクは低下するとともに洗濯の排水が一般的なマンションと同様の排水になるので暮らしやすさはアップします。
買い物・食事

4.0

団地内に買い物施設（ドラッグストアクリエイト）有、また、村上駅にヨーカ堂、１６号線沿いのドン・キホーテなどもあります。 また、コープデリ、おうちでイオンなどを使うことで自宅に食材が届くサービスも充実しています。 セブンイレブンUR村上団地店向かいに青果店が開店、少量の野菜を安い価格で購入できるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校などは問題がないと思います。通園・通学路も暴走自動車による事故に巻き込まれるリスクはほとんどないです。 行政サービスは団地内に村上支所があります。 郵便局やセブンイレブンＵＲ村上団地店でATM利用ができるので預金引き出しは不自由はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 18:19
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

勝田台駅からバスが充実しているため、年を取ってからは考慮に入れられる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/16 00:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

古いですが、リフォームされている部屋は綺麗。ただところどころで古さを感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 15:47
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

緑が多い。公園も多い。街灯も多い。せみもおおい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【村上駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターがあり、買い物などに便利である。また、駅の中はとてもきれいで、ごみは見る限りでは殆どなかった。自動販売機もたくさんあり、日本では当たり前だが電車も時刻通り。かなりいい印象の駅だった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/19 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【村上駅に対する口コミ】団地内に最寄り駅までのバス停が3つあり便利。
周辺環境

4.0

団地内に交番や郵便局、商店街があり便利。
外観・共用部

3.0

ワンフロア―が4戸だけの作りになっているので、近隣に不安が無い。
お部屋の仕様・設備

3.0

つくりは古いが、どこにいても室内が見渡せて１人住まいには良い。
買い物・食事

3.0

団地内にスーパーマーケットがあり日常の買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

敷地内に小学校などもあるし、県立高校も隣接していて子育てには向いていそう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【村上駅に対する口コミ】朝6時だいなら必ず座れます。東葉高速鉄道は交通費用が高いためすいています。駅前にイトーヨーカ堂があるため買い物は便利で駐輪場は無料です。坂が多いので電動自転車が必要ですね。電車の遅れはすくない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/15 09:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

東京都まで直通路線の駅、商業施設、学校が近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/02 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【村上駅に対する口コミ】バスがたくさん通ってるので勝田台駅まで便利に行ける。村上駅まで徒歩10分ほどで行けるので便利です。
周辺環境

3.0

団地内にスーパー、コンビニがあるので便利
外観・共用部

2.0

ゴミ出しがいつでも出せる。管理会社がきれいにしてくれる
お部屋の仕様・設備

2.0

古いので多少汚れても気にならない。古さが目立つがリフォームされている物件もある。陽当りはよいと思う。
買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、スーパーがある。他には何もない
暮らし・子育て

3.0

小中高と近くにあるので環境はいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/12 14:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

緑が多いく意外と広々していて買い物も便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/22 02:59
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにあるスーパーがとても安い。またヨーカドーも近くにあり買い物には困らない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/23 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【村上駅に対する口コミ】1街区は村上駅まで徒歩。 2街区、3街区は勝田台駅までバスで利用している方が多いようで、遅い時間まで利用できます。 東葉高速線鉄道を使用すれば、大手町まで45分ほどです。 勝田台が始発なので、座っていけます。
周辺環境

3.0

商店街側に大きな公園があり、桜の季節は綺麗です。 団地の敷地内は緑が沢山あります。清掃の方もいます。 棟によって、入り口にお花が植えられていたり、階段まえに自転車が置いていなかったり、少し違うようです。
外観・共用部

3.0

敷地内に、防犯カメラが何箇所かあります。 たまに、役員の方が、夜に見回りをする日があります。 外装は、定期的に修繕をします。 年に1度、排水管の清掃に来てくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

古さはありますが、建物はしっかりしており、地震でも問題ありません。 窓を閉めていれば、隣や周りの声は全く気になりません。 窓は沢山あるので、日当たりや風通しも良いです。 1街区は最近、玄関ドアと窓サッシごと新しくなったので、使いやすくなりました。 キッチンのある側が南側で、窓も沢山あり、明るいです。 北側のお風呂場やトイレにも窓があるので、換気ができます。 内装をフルリフォームしてお住いの方もいます。
買い物・食事

4.0

商店街にはコンビニとクリエイトなどがあり、月に一度、朝市も開催されています。 ホームセンター（ジョイフルホンダ）やショッピングモール（イトーヨーカドー）にも徒歩圏内です。
暮らし・子育て

4.0

保育園・幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、通学は安心です。 公園もたくさんあります。 1街区と2・3街区は管理会社が違い、夏と冬のお祭りも別々に行いますが、それぞれ楽しめます。 団地内にも病院はありますが、最寄駅近くにも沢山あります。車で10分ほどの所に大学病院もあるので、夜間の救急も安心です。 団地内には、郵便局や市役所の支所、銀行もあります。
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SALES HISTORY 村上団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 3階 2LDK 南 51.18m² 8.26m² 430万円 28万円
2024年10月 4階 2LDK 南 51.18m² 8.26m² 888万円 57万円
2024年9月 1階 2LDK 南 51.18m² 8.26m² 620万円 40万円
2024年9月 1階 3DK 南東 56.81m² 8.89m² 450万円 26万円
2024年9月 4階 3DK 南東 51.18m² 8.26m² 380万円 25万円

RENT HISTORY 村上団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 55,000円 3,200円 0円 0円 0円 0円 5階 56.81m² 3DK 南
2024年6月 90,000円 2,822円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 105.42m² 3SLDK 南
2024年5月 100,000円 3,136円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 105.42m² 3SLDK 南
2023年11月 48,000円 3,100円 5,000円 48,000円 0円 0円 4階 51.18m² 2LDK 南
2023年9月 54,000円 3,488円 5,000円 54,000円 0円 0円 4階 51.18m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 村上団地の
    50㎡の売買相場     八千代市の
    50㎡の売買相場     八千代市村上の
    50㎡の売買相場

  • 村上団地の
    50㎡の売買相場     村上駅の
    50㎡の売買相場

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