ルネ戸塚弥生台

    物件概要

  • 交通

    緑園都市駅より徒歩で19分
    いずみ野駅より徒歩で22分
    弥生台駅よりバスで7分
    戸塚駅よりバスで14分
    領家谷バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『緑園都市駅』　相鉄いずみ野線　
    『いずみ野駅』　相鉄いずみ野線　
    『弥生台駅』　相鉄いずみ野線　
    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市泉区岡津町1500番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    238戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    レオナ設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,107万円

    93.4万円/坪

    ～

    3,299万円

    99.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    3,182円/坪

    ～

    11.7万円

    3,517円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/26 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑園都市駅に対する口コミ】最寄り駅はJR戸塚駅、相鉄線弥生台駅、緑園都市駅の3駅です。戸塚駅はバスで30分程。弥生台駅はバスで20分（ルートによって多少変わります）徒歩で25分ぐらい。緑園都市駅はバスで20分ぐらいですが緑園都市駅行きのバスが停まるバス亭まで徒歩10分ぐらいで本数は1時間に1本ぐらいなので、ほとんどの人は戸塚駅か弥生台駅を利用します。 　戸塚駅にはモディ（丸井）に東急プラザ、サクラス戸塚と大型の駅ビルが3つもあり、ユニクロ、GU、無印良品、ニトリ、カルディ、有隣堂、東急ストア、スーパー三和、デパ地下、DAISO、キャンドゥ、セリア、ノジマ電機の他、スポーツジムやリサイクルショップ、スポーツ用品店もあるので買い物には困らないと思います。 　弥生台、緑園都市駅は相鉄ローゼン（スーパー）の他、各種クリニックが多くあるので病院にかかる時は良く行くことになると思います。
周辺環境

4.0

緑が多く、自然環境は良いです。近くに川があり、川沿いは遊歩道と子供たちの遊び場もありトイレもあります。（トイレは近所の人が監理していて、夜はシャッターで閉められています。） 遊歩道以外にも公園が多く、グラウンドやテニスコートを兼ねた遊水池もあり、晴れた日は近所の少年野球チームや少年サッカーチームなどは練習をしています。
外観・共用部

3.0

大きなマンションで山の上に建っているため結構目立ちます。防犯カメラは主に外の通路に付けられています。敷地の中央付近に集会室を兼ねた管理棟があり、管理人さんが曜日交代で勤務しています。清掃は業者の方に入ってもらい、日曜祝日以外は清掃をしています。ペットについては基本禁止ですが、抱きかかえて移動できるサイズなら一定の条件の元、許可されます。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は広めに作られていて、天井も高いです。（3mぐらいはあると思います） 音に関しては少なくても話し声や音楽が筒抜けになるようなことは無いです。よほど大きな音や直接壁や床、天井に衝撃を与えなければ音が漏れることもないです。（子供が飛んだり跳ねたりすると流石に部屋によっては聞こえますが・・・） 日当たりは西日は良く入ってきます。
買い物・食事

4.0

徒歩20分圏内にスーパーが4件（タイガ、相鉄ローゼン、いなげや、BigA）、ドラッグストアが3件（サンドラッグが2件、スギ薬局）、コンビニが6件（セブンイレブンが4件、ローソンが2件）、100円ショップが2件（キャンドゥ、セリア）の他、地元のパン屋が1件、しまむら、AOKI、靴流通センター、スポーツジム、ゲオ、ジョナサン、から好し、はま寿司、ラーメン屋が2件などがあります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に国際親善病院があり、入院手術が可能な総合病院です。また、はきいクリニックは国際親善病院とは別にMRIを持っているクリニックで、診察結果によっては即MRI検査を受けることもできます。国際親善病院では患者数が多いためどうしても後日になってしまいます。 また弥生台の駅前には国際親善病院のサテライトクリニックがあり、国際親善病院とカルテを共有していて紹介などもスムーズです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/13 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【緑園都市駅に対する口コミ】バス便ですが最寄りのjr戸塚駅は最近再開発が進んで便利になりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑園都市駅に対する口コミ】最寄りの駅は相鉄線の弥生台駅です。徒歩で２０分くらい、バスだと５分ほどで利用できます。 また、JR東海道本線の戸塚駅もバスで利用できます。トツカーナモールやモディ、サクラスといった商業施設があり、買い物に便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で静かです。近くには川も流れていて自然にあふれています。 買い物ができるスーパーも近くにあるので、生活に便利です。
外観・共用部

4.0

築年数は経っていますが、しっかりと管理されているので災害の際にも安心して暮らせています。 外観もそこまで古い建物だとは感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが広く開放的です。お部屋もたくさんあるので、家族が多い人でも暮らしやすいと思います。
買い物・食事

3.0

徒歩15分ほどの場所にスーパーとコンビニがあります。スーパーは他に比べて安いと感じています。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校、中学校があります。また、高校も最寄りのバス停から通うことができます。 マンション内で子供会があり、ハロウィンなどのイベントも行われています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【緑園都市駅に対する口コミ】JR戸塚駅直結で東急プラザや丸井、サクラス戸塚などの大型商業施設があり、買い物に困ることはないと思います。
周辺環境

4.0

自然の多い住宅街の中にあるので、常に季節を感じながら過ごすことができます。
外観・共用部

3.0

共用部については清掃業者の方が常に掃除をしているのでいつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高いと思います。壁などは厚みがあり頑丈に作られているため地震などには強いと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩20分程度の距離内にスーパーが4件、ドラッグストア3件、コンビニ4件などがあるので日々の買い物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

公園が多いので子供の遊び場には困りません。また総合病院も徒歩圏内にあるので、緊急時も安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑園都市駅に対する口コミ】緑園都市はコンパクトな駅で相鉄ローゼンが駅ビルに入店しているので仕事帰りの買い物も便利です。テレビドラマなどでも撮影されることが多いほどおしゃれで外国っぽい雰囲気の街並みが素敵です。全体的に非常に緑が多い街なので住んでいても気持ちが良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/18 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【緑園都市駅に対する口コミ】ＪＲ戸塚駅と、相鉄線の弥生台に出ているバスがあります。 相鉄線の緑園都市・弥生台までも歩ける距離ではあります（徒歩15～20分）
周辺環境

4.0

マンションの隣に公園があるので、小さい子供がいる家庭には嬉しいと思います。
外観・共用部

3.0

桜の木がたくさん植えられてるので、春ごろには桜見に行かなくても十分楽しめます。夏はカブトムシや、クワガタが廊下や網戸にへばりついてたりするので（私は苦手ですが）子供たちは喜んでいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は26年目になりますが、バブル時代の材料を惜しみなく使っているため、基礎工事がしっかりしています。このマンションが崩れる時は大地震で関東が壊滅するときくらいと言われてるほどです。 また、このマンションほどの広さを探すのは難しいと思います。一部屋ずつ大きく作られてるのでファミリー向けだと思います。
買い物・食事

3.0

買い物は一番近くて「スーパータイガ」です。歩くと6分くらいです。 安いし、近いのが嬉しいです。 車や、自転車でなら「いなげや」「相鉄ローゼン」も10分以内で行けます。
暮らし・子育て

3.0

岡津幼稚園、岡津小学校、岡津中学校は歩いて10分以内です。小学校はそれぞれ町内で登校班を作り、6年生が先頭に立ち、集団登校しています。学校からも先生が毎日信号まで出てきますし、たまに警察も登校時間に一緒に信号を渡って子供たちの安全を見守ってくれてるので安心です。
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SALES HISTORY ルネ戸塚弥生台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 5階 4LDK 西 109.56m² 22.83m² 1,790万円 54万円
2024年9月 4階 4LDK 南 129.92m² 不明m² 4,700万円 120万円
2024年9月 4階 4LDK 西 109.56m² 22.83m² 2,598万円 78万円
2024年8月 8階 3LDK 東 76.48m² 10.53m² 2,490万円 108万円
2024年8月 4階 4LDK 西 109.56m² 22.83m² 2,698万円 81万円

RENT HISTORY ルネ戸塚弥生台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 105,000円 3,104円 5,000円 210,000円 0円 0円 9階 111.83m² 4LDK 南
2020年2月 100,000円 3,045円 5,000円 100,000円 0円 0円 2階 108.56m² 4LDK 西
2020年1月 110,000円 3,350円 0円 110,000円 0円 0円 2階 108.56m² 4LDK 西
2019年10月 115,000円 3,502円 0円 115,000円 0円 0円 2階 108.56m² 4LDK 西
2015年5月 109,000円 3,240円 0円 218,000円 109,000円 0円 8階 111.2m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ戸塚弥生台の
    100㎡の売買相場     横浜市泉区の
    100㎡の売買相場     横浜市泉区岡津町の
    100㎡の売買相場

  • ルネ戸塚弥生台の
    100㎡の売買相場     緑園都市駅の
    100㎡の売買相場     いずみ野駅の
    100㎡の売買相場     弥生台駅の
    100㎡の売買相場     戸塚駅の
    100㎡の売買相場

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