ザ広島タワー

    物件概要

  • 交通

    広島駅駅より徒歩で3分
    広電バス「若草町」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市東区若草町11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上33階建

  • 築年月

    2010年5月

  • 総戸数

    219戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和システム

  • 施工会社

    竹中工務店、広成建設、他

  • 設計会社

    竹中工務店広島一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ザ・広島タワー

ザ・広島タワー

11,000万円 専有面積: 101.44m² 2LDK 27階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,764万円

    326.1万円/坪

    ～

    10,368万円

    346.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.9万円

    8,333円/坪

    ～

    27.5万円

    9,210円/坪

  • 推定表面利回り

    3.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/12 06:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】新幹線や広島空港までのリムジンバス、高速バスなど交通の便は非常に良い。周囲に飲食店がたくさんあり便利。
周辺環境

5.0

駅が近く、周辺が再開発されているところが最大のメリット。スーパーもあるため南口よりも住みやすいと思う。
外観・共用部

4.0

セキュリティも十分だと思う。内廊下なので、部屋からの温度差が少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きなので日当たりは良好。バリアフリー対応済。
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店も多い。ショッピングモール（ソレイユ）は駅前からバスで100円。クリーニングや弁当屋も近い。カーシェアやレンタカーも多いので車は所有する必要なし。
暮らし・子育て

4.0

保育園徒歩7分。小学校徒歩10分。JR病院も近いし、同じ敷地内に歯科や内科などのクリニックも多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/28 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】駅に近く、駅から雨が降ってもかさ無しで帰宅できる。
周辺環境

5.0

人が多いため、遅くても人目があり安全です。
外観・共用部

5.0

セキュリティはよい。オートロック2か所。
お部屋の仕様・設備

5.0

竹中工務店施工のため、クオリティがよい。
買い物・食事

5.0

駅に近いため、とても充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

暮らしやすい。防災もよいです。地域の町内会にもマンション自体が加入しているため、地域にも密着しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/30 21:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

広島駅まで直結。雨にも濡れず直通です。スーパーはカフェ、食事も広島駅に直結なので困りません。駅の裏側なので駅にッ近いですが意外と静かです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/09 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】広島駅に直結なので、雨でも濡れずに行けます。新幹線口が近いので、県外によく行く身としては大変ありがたかったです。またエントランスも綺麗で、防災センターの方も対応が親切です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/31 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【広島駅駅に対する口コミ】昔からの利用者からすると今は、空中からも地下からも新幹線口にアクセスできるようになっていて便利。以前は南口からの経路だと地下からアクセスせねばならす、不便すぎた。コストをかけてくれることには感謝したいです
周辺環境

3.0

限られた品は手に入るけども偏りがあって不便です以前は、地下でたまに物騒な事件もありましたが、今は明るい地上階があり、改善されました
買い物・食事

4.0

またグルメストリート的な構成になり、美味しくお腹を満たせるようになった。
暮らし・子育て

3.0

案内掲示が、以前よりも視認性を高めていてよいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】ショッピングモールや飲食店が新しく利用しやすいです。飲食店も美味しい所が多く入ってます。時間をつぶすのによいカフェもあります。 周辺に少し歩きますが安い駐車場もあるので便利です。東京への往復は駐車場無料もして下さってて便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/06 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】広島駅まで至近距離でしかも雨に濡れずに行くことができる。
周辺環境

3.0

駅北の整備された街並みという点では良いと思う。
外観・共用部

4.0

24時間の管理体制と日中はコンシェルジュサービスがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

台所のシンクにはディスポーザー（残飯は細かく砕いて流せる）のでとても良い。
買い物・食事

4.0

隣接してマックスバリュー、近隣にゆめタウンがあり買い物には困らない。飲食店も広島駅周辺にたくさんあり充実している。
暮らし・子育て

3.0

公立学校（小中学校）の評価はわかりません。私立学校に行くなら気にせずに良いと思います。病院はたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広島駅駅に対する口コミ】バスや市内電車など、交通機関でのアクセスがしやすい。マツダスタジアムの影響で周辺に新しい施設が建設され、綺麗で便利。混雑状況は、朝の通勤通学の時間帯でも過度に混みはしませんが、座席には中々座れないと思います。駅周辺から少し離れると夜道は暗め。少し遠回りになってもいいので大きい道を通った方がいいかも。
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SALES HISTORY ザ広島タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 11階 2LDK 北西 60.44m² 12.25m² 5,200万円 284万円
2024年8月 4階 3LDK 南西 72.78m² 21.37m² 6,580万円 299万円
2024年7月 27階 2LDK 南西 101.44m² 17.94m² 11,000万円 358万円
2024年5月 12階 2LDK 北西 57.11m² 12.18m² 5,000万円 289万円
2024年4月 27階 2LDK 南西 101.44m² 17.94m² 12,000万円 391万円

RENT HISTORY ザ広島タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 130,000円 7,714円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 55.71m² 2LDK
2024年7月 138,000円 8,292円 0円 0円 138,000円 0円 4階 55.02m² 1LDK 南東
2024年7月 198,000円 8,753円 0円 198,000円 396,000円 0円 18階 74.78m² 3LDK 南東
2024年6月 140,000円 8,412円 0円 0円 210,000円 0円 4階 55.02m² 1LDK 東
2024年6月 142,000円 8,532円 0円 0円 284,000円 0円 4階 55.02m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ広島タワーの
    90㎡の売買相場     広島市東区の
    90㎡の売買相場     広島市東区若草町の
    90㎡の売買相場

  • ザ広島タワーの
    90㎡の売買相場     広島駅の
    90㎡の売買相場

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