グランテージ世安

    物件概要

  • 交通

    熊本駅よりバスで4分
    熊日前バス停より徒歩で5分

  • 沿線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区世安町3丁目6番48号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    熊野運送不動産部

  • 施工会社

    熊谷組

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,887万円

    63.7万円/坪

    ～

    2,004万円

    67.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/07 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】中心市街地に行くにはバス1本で15分でいくことが出来、最寄のバス停まで徒歩4分と大変便利。熊本駅は徒歩だと15分から20分かかるが、自転車で10分弱新幹線が開通したことで福岡まで通勤通学する人も多い。自分が遠出する時はタクシーで5分なので新幹線でちょっと福岡まで・・と言う感じである。
周辺環境

4.0

白川のほとりで、朝に夕に散歩、ジョギングする人が多くて気持ちが良い。現在、マンションの向かい側の河川敷を芝生を敷いて遊歩道を整備しているので景観はとても良い。私は、夜の熊本駅方面の夜景が好きである。
外観・共用部

4.0

管理人さん常駐で清掃の方は週6回来られるので管理は行き届いている。管理事務所で宅配便も出せるし、クリーニングも出せるので便利である。築24年と築年数は古いが大規模改修も終わり外観はきれい。駐車場も全部平置き。駐輪場もいつも綺麗に整列している。各戸の間に吹きぬけ有り。
お部屋の仕様・設備

5.0

中古で買ったが同じ並びでも間取りが色々有り、売りに出たら面白くて見に行っている。床はバリアフリーで台所のシステムキッチンは幅3000と広い。日当たりは、東と南があり、南側が人気のよう。有線放送が付いている。最近は水周りのリフォームをする人が多いように思う。
買い物・食事

5.0

買物は歩いて7･8分の所にスパーや大型電気店、大きなスーパーは少し遠いがホームセンターに最近は生鮮食料品もあるので不便は感じない。こじゃれたお家カフェ、絵本カフェ、上品な季節の料理の店、川向こうには有名なラーメン店もある。デリバリーも沢山有り生活し易い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は向山幼稚園（市立）学校は向山小学校、江南中学校区。因みにマンションの南側はさくら第2幼稚園がある。病院は近くに眼科･内科・耳鼻科、整形外科、救急病院は地域医療センター、熊大病院と充実している。マンション内の雰囲気はよく、エレベーターに乗るときには小さい子からお年寄りまで『こんにちは』『失礼します』と必ず挨拶されるので最初は驚いた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/24 09:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【熊本駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、新幹線も利用できることから利便性は高いです。駅の前からは熊本市電もでており、中心街までの移動も簡便です。利便性は抜群の土地です。交通の番も良し、周りに施設もたくさんあるので。
周辺環境

4.0

アミュプラザが隣接し、買い物施設は充実しています。総合的な治安は良い方だと思います。夜でも街灯がともっており、通りやすい印象です。
買い物・食事

4.0

駅構内にも隣接施設にも飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

3.0

多機能トイレやバリアフリートイレなど、駅構内にも外にも充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】よくこの路線を利用する者です。 元々は少し寂しい雰囲気でした。 ですが、最近改装されアミュプラザが出来ました。 友人とのショッピングや、家族で食事に行くなどなかなか便利です。 雰囲気も明るくなり、駅周辺が発展してきました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/21 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅付近に、コインパーキングが多数あり アミュプラザとビッグカメラが併設されている。 駅前にバス停もあり、多数のバスが来るので、交通の便も困らず、周りにはホテルも数店舗ある。 駅から市街地まで20分圏内でいける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/28 08:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子育て世代も多く住居しており、子育てしやすく感じた。周辺には河川敷や神社、公園があり遊べる環境もよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】２０１９年に大型商業施設ができる予定なので、これからどんどん発展する見込み。路面電車の電停と連結しており、中心市街地へのアクセスが便利。新幹線、高速バス、路線バスも停車するので、各地へのアクセス抜群。周辺には大型図書館もあり、旅行に生活にとオールマイティーに活用できます。
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SALES HISTORY グランテージ世安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 2LDK 南 77.38m² 16.11m² 1,480万円 63万円
2024年3月 7階 3SLDK 東 83.26m² 15.74m² 1,580万円 63万円
2023年12月 1階 3LDK 南 96.72m² 不明m² 1,750万円 60万円
2020年12月 3階 3LDK 南 77.38m² 16.11m² 1,350万円 58万円
2020年11月 5階 3LDK 83.26m² 15.74m² 1,300万円 52万円

RENT HISTORY グランテージ世安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 79,000円 3,375円 0円 158,000円 158,000円 0円 9階 77.38m² 3LDK
2019年8月 80,000円 3,101円 0円 100,000円 0円 0円 3階 85.27m² 3LDK 東
2019年7月 88,000円 3,759円 0円 176,000円 176,000円 0円 9階 77.38m² 3LDK 南
2019年5月 92,000円 3,930円 0円 184,000円 184,000円 0円 9階 77.38m² 3LDK 南
2019年5月 85,000円 2,843円 5,000円 85,000円 0円 0円 5階 98.83m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランテージ世安の
    90㎡の売買相場     熊本市中央区の
    90㎡の売買相場     熊本市中央区世安町の
    90㎡の売買相場

  • グランテージ世安の
    90㎡の売買相場     熊本駅の
    90㎡の売買相場

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