いわいサンコーポ

    物件概要

  • 交通

    備前三門駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『備前三門駅』　JR吉備線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区下伊福西町7番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    185戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三長商事

  • 施工会社

    大末建設

  • 管理会社

    三長管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    459万円

    34.6万円/坪

    ～

    487万円

    36.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.2万円

    3,177円/坪

    ～

    4.6万円

    3,512円/坪

  • 推定表面利回り

    11.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/31 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備前三門駅に対する口コミ】三門駅から近い。歩いて行ける距離にあります。
周辺環境

3.0

周りに店が増えてきている。広い道まで出てしまえばかなり便利。
外観・共用部

2.0

道に面しているので出入りはしやすいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームされているし、老朽化以外は問題はないと思います。
買い物・食事

4.0

大安寺の方まで出ればスーパーなども多数あります。
暮らし・子育て

3.0

周囲に学校があります。病院も近くに点在しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【備前三門駅に対する口コミ】夕方ごろは電車本数が一時間に2本程度ある。 子供のいる世帯なら良い。小学生前後の子。
周辺環境

4.0

中学校、高校には困らない。男子の場合は。朝から昼は静かで人がほとんどいない静かな場所
買い物・食事

2.0

駅前にフライドポテトなどが売っている。1km先にローソンがある
暮らし・子育て

4.0

中学高校と学校が近い。徒歩3分の距離に2つ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備前三門駅に対する口コミ】無人駅ですが、I Cカードは使えます。単線の桃太郎線ですが、吉備津駅は２車線になります。吉備津神社まで徒歩圏内です（約８分程度）吉備津神社〜吉備中山〜吉備津彦神社の山歩きも気持ちがいいですのでおすすめです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備前三門駅に対する口コミ】落ち着いた場所にあり、駅周辺や中のホームが混雑することはあまりありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、その他飲食店も少なくない数あります。一駅向こうの岡山駅に行けばたくさん買い物が出来、新幹線にも乗れます。
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SALES HISTORY いわいサンコーポの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 2DK 東 55.13m² 7.2m² 390万円 23万円
2024年3月 5階 2LDK 北 45.51m² 7.56m² 690万円 50万円
2024年3月 4階 4LDK 東 88.95m² 14.4m² 780万円 29万円
2024年1月 2階 2DK 北 49.77m² 7.56m² 450万円 30万円
2024年1月 7階 2DK 北 45.51m² 7.56m² 430万円 31万円

RENT HISTORY いわいサンコーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 50,000円 3,321円 0円 100,000円 50,000円 0円 6階 49.77m² 2LDK 南
2024年3月 63,000円 3,281円 0円 126,000円 63,000円 0円 4階 63.48m² 3LDK 南
2024年2月 63,000円 3,061円 0円 126,000円 63,000円 0円 4階 68.04m² 3LDK 南
2024年2月 65,000円 3,158円 0円 130,000円 65,000円 0円 4階 68.04m² 3LDK 南
2023年10月 45,000円 2,989円 0円 90,000円 45,000円 0円 7階 49.77m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • いわいサンコーポの
    60㎡の売買相場     岡山市北区の
    60㎡の売買相場     岡山市北区下伊福西町の
    60㎡の売買相場

  • いわいサンコーポの
    60㎡の売買相場     備前三門駅の
    60㎡の売買相場

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