シャルマンフジ桜井弐番館

    物件概要

  • 交通

    三輪駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三輪駅』　JR桜井線　

  • 所在地

    奈良県桜井市三輪343番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    フジ住宅

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    土橋建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    950万円

    48.4万円/坪

    ～

    1,009万円

    51.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.2万円

    3,176円/坪

    ～

    6.9万円

    3,511円/坪

  • 推定表面利回り

    8.05％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三輪駅に対する口コミ】日本最古の神社、大神神社の最寄駅であることが先ずは魅力であると思います。 無人駅ですが、ベンチも多く雰囲気が良い駅です。トイレは駅の無人改札を出てすぐ右側にありますので、電車待ちの際はホームに入る前に利用されると良いかと思います。ただ、何か駅で困ったことがあれば券売機の近くにインターホンがあるのでそちらにて遠隔で案内を仰ぐことも可能です。 また、お正月等の期間では大神神社の参拝者さんが多いため、臨時で本数が増えている場合があります。家賃は比較的安い方であると思います。駅から20分以内で4−5万円を切る家賃の物件もあります。通勤・通学先が近辺であったり、同じ沿線に住むのであればコストパフォーマンスは良さそうです。
周辺環境

5.0

本数が少ないのですが、近鉄とJRが併設された桜井駅、そして反対側の車線からは乗り換え無しにJR奈良駅へアクセスすることができるのが利点です。 桜井駅方面になりますが、20分ほど歩くとイオンがあります。治安は非常に良いと思います。観光目的の方や、高齢者の方を多く見かけます。
買い物・食事

3.0

そうめん、にゅうめん等のお店がよく見られます。また、日本酒のソフトクリームなどもあります。参道では老舗の最中屋さんもあり茶房も併設されています。 また、駅の目の前に今西酒造駅前店で今西酒造のお酒やお土産の他、そこから参道へ向かう道には距離に末広精肉店さんがあり、「みわコロッケ」を購入することができます。ここではそうめんのフシが入ったコロッケを買うことが出来ます。
暮らし・子育て

3.0

駅近辺に幼稚園・公立小学校・公立中学校があります。また、駅前に公衆トイレがありますが、管理が行き届いており建物も木造で風情があり、清潔で綺麗なトイレです。多機能トイレも1つあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三輪駅に対する口コミ】トイレが新しく綺麗で清潔だとでも良かった。土地の値段が田舎なので安くていいと思う。
周辺環境

3.0

目の前にアイス屋さんがあるので買い食いができる。駅の近くに交番があり綺麗でいいと思うね。
買い物・食事

3.0

最近人気のアイス屋さんができたのでいいと思う。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園が小学校の近くにあり便利でいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/16 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三輪駅に対する口コミ】あまり混雑しない。 近くに観光地があるので土日はタクシーが基本1台客待ちしています。都市部から離れているので家賃はだいぶ低く抑えられます
周辺環境

2.0

改札を出てすぐにお土産屋さんや喫茶店があります。駅近に交番があります。もともと人通りが少ないので不審者は目立つ
買い物・食事

3.0

喫茶店や居酒屋、食堂は5分以内の場所にあります。
暮らし・子育て

2.0

交通量が少ないのでお子様の散歩には最適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/21 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三輪駅に対する口コミ】自動改札がないのでスムーズに通ることができます。すごく田舎なのでおそらく地価は安いです。
周辺環境

5.0

大神神社が近くにあります。トイレが綺麗。田舎なので安全だと思います。利用する人もあまりいません。
買い物・食事

3.0

末広の肉屋のコロッケが美味しいです。小さい肉屋ですがおすすめ。
暮らし・子育て

3.0

トイレが広いです。改築される前はとてもじゃないけど使えるような環境ではありませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三輪駅に対する口コミ】この駅は私の地元にある駅で、小さい頃からすごく馴染みがあります。毎月１日には、大神神社の出店目当てに、全国からたくさんの参拝者が訪れています。駅周辺は田舎な感じがしますが、周りに住んでる人々は本当に優しい方ばかりで、行く度にほっこりします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三輪駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として、駅前に末広精肉店がある他、駅から徒歩15分の場所にホームセンターのコメリハード＆グリーン桜井店、徒歩10分圏内の場所に複数のコンビニやダイソー奈良桜井店、徒歩20分の場所にイオン桜井店があるので、ちょっとした買い物はもちろん、日常生活の食材、雑貨を購入するには十分事足りる生活環境です。
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SALES HISTORY シャルマンフジ桜井弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 2SLDK 西 60.18m² 9.44m² 580万円 32万円
2022年4月 2階 3LDK 南 64.26m² 11m² 960万円 49万円
2021年11月 1階 3LDK 南 66m² 9.6m² 898万円 45万円
2021年11月 1階 3LDK 南 66m² 9.6m² 960万円 48万円
2021年10月 2階 3LDK 西 64.26m² 11m² 960万円 49万円

RENT HISTORY シャルマンフジ桜井弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 65,000円 3,173円 0円 0円 130,000円 0円 1階 67.71m² 3LDK
2019年8月 65,000円 3,173円 0円 0円 130,000円 0円 1階 67.71m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルマンフジ桜井弐番館の
    70㎡の売買相場     桜井市の
    70㎡の売買相場     桜井市三輪の
    70㎡の売買相場

  • シャルマンフジ桜井弐番館の
    70㎡の売買相場     三輪駅の
    70㎡の売買相場

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