船橋グリーンハイツ

    物件概要

  • 交通

    高根公団駅より徒歩で15分
    船橋駅よりバスで20分
    船橋グリーンハイツバス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『高根公団駅』　新京成電鉄線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市緑台1丁目4番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1972年3月

  • 総戸数

    1943戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大成建設

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 設計会社

    大成プレハブ

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    774万円

    26.2万円/坪

    ～

    822万円

    27.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    3,492円/坪

    ～

    11.4万円

    3,860円/坪

  • 推定表面利回り

    16.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/08 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】船橋駅または東船橋駅行きのバス停まで徒歩で３、４分。昼夜問わず人がちらほらいることと、交番が近いことで危険が少ない。バス停の側にリブレ京成とグリーンハイツ郵便局、土日も診療してもらえる歯科医院があるのでとても便利。
周辺環境

4.0

居住者はかなり多いがとても静かで過ごし易い。虫も1度も出た事がない。
外観・共用部

4.0

外観がかなりシンプルでおしゃれ。定期的に落ち葉拾いやゴミ拾い・草刈をしてくれる方がいてかなり綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはかなり良く、風も程よく入り気持ち良い。思ったより周りの音も気にならない。天井の高さ、広さなども申し分ない。
買い物・食事

2.0

多くの人が船橋駅から通るグリーンハイツバスを利用している。バス停の前にスーパーがある事がかなり便利。船橋駅までバスで出てから、ららぽーとTokyo bayへの直通無料バスが出ているのでかなり安く楽に利用できる。
暮らし・子育て

4.0

７００m前後の距離に保育園・小学校・高校がいくつかずつあるので便利。よく外で立ち話をしている方を見かけたり、バス停の前にイベント情報の掲示板があり、頻繁に張り替えられているので、イベントも充実してコミュニケーションも多く活気のある場所であると思う。 病院も１km以内に有り、交通面もよいため高齢者にとっても安心して暮らせる場所。
購入検討者さん2022/03/14 04:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高根公団駅に対する口コミ】徒歩数分のところにバス停があり利用しやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/16 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高根公団駅に対する口コミ】集合住宅内にバス便があるので船橋駅に出るのには便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/16 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高根公団駅に対する口コミ】集合住宅内にバス便があるので船橋駅に出るのには便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/18 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高根公団駅に対する口コミ】東船橋、船橋駅行きのバス停がすぐ側にありそちらに向かう際には便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/07 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高根公団駅に対する口コミ】バス停は本数が少ないが、団地内にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/26 01:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

幼稚園と保育園があるのでいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/14 03:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高根公団駅に対する口コミ】駅ビルと直結するビル、周りの商業施設でたくさんの飲食店があり、楽しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/14 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高根公団駅に対する口コミ】ＪＲ船橋駅北口行のバスに始発で乗れること。
周辺環境

3.0

敷地内に京成リブレがあるので重宝しています。こじんまりとしたスーパーですが、住民専用な雰囲気もあるので買い支えたい。公園に隣接する広いグラウンドでは野球やサッカーをする元気いな子供たちの姿がとてもいい。
外観・共用部

4.0

築古物件にしては意匠に凝ったデザインだと思う。低層棟を羊羹に例えるなら高層棟はショートケーキという感じ。なによりもエレベーター付きなのがうれしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たり良好。風通しも抜群。浴室・トイレなど・洗濯スペースがまとめられていて良く出来た間取りだと思う。トイレが何気に広く収納を含めて使い勝手がいい。隣接する部屋からの生活音も気にならない。
買い物・食事

2.0

敷地内の京成リブレが運命共同体。19時30分閉店は値引きする時間が夕方なのでかえって助かる。もうすこし惣菜メニューが増えるとうれしい。
暮らし・子育て

3.0

学校・病院などはそれなりに充実していると思う。夏祭りが楽しみです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/20 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高根公団駅に対する口コミ】最近人口が減っているようで、通勤ラッシュ時でもバスは比較的空いている
周辺環境

2.0

北側の金杉には歩いて20～30分のところにマルエツ・ジェイソン・カワグチ・ウェルシア・ローソン・サイゼリアなど豊富 南側の芝山には歩いて30分くらいにビバホーム・すき家
外観・共用部

2.0

大規模修繕も定期に行い外観は比較的キレイ、清掃も行届いているが 住人が居なくなった棟を取り壊して戸建てを建築中
お部屋の仕様・設備

2.0

3ＤＫタイプは6畳間が3つなので広さ的には余裕がある 日当たりは朝日から午前中までは良いが、午後以降は陰になり日が沈むころ西日が入り始め夏は暑い
買い物・食事

1.0

リブレ京成が唯一のお店だが19:00まで
暮らし・子育て

3.0

小学校は近隣に3つ　中学校は2つ 団地内にも幼稚園がある。 歯医者は近隣にたくさん。団地内に内科と接骨院があったと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/17 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】高根公団駅前には「エポカ」があり、食料品、衣類、カルチャーセンターなどがあります。また隣接して公民館や郵便局、眼科、皮膚科、心療内科や　歯医者などもあります。ちょっとランチやお茶をしたいときにもお店は充実している方だと思います。
周辺環境

4.0

船橋グリーンハイツに中心部に『中央公園』という名の市が管理する公園があります。また、敷地のあちこちに　小さな公園は充実しています。町内会の組織がしっかりしていて　季節ごとに行事がありますが、8月に行われる夏祭りが一番のイベントだと思います。春には桜が綺麗です。
外観・共用部

2.0

数年前に、大規模修繕をすませたところで、ベランダの手すりなど新しくなっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりもよいですが　夏は涼しくてエアコンいらずです。
買い物・食事

3.0

歩いて数分のところに『リブレ京成』があるので　日々のちょっとした食品の買い物には困りません。高根公団の方まで出れば゛サイゼリアもあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺に高根・高根東・金杉といった小学校があります。中学も高根中学校があります。船橋グリーンハイツの中心部には　みどりだい幼稚園があります。市の保育園もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/01 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】船橋市の中心に位置する立地ですが最寄りは新京成線の高根公団駅になります。駅から都心へは直接向かえないですが関東でもトップクラスの運賃の安さが魅力です。
周辺環境

4.0

周辺はこちらも含めて団地が密集したエリアになります。各町ごとに大きな団地があるような感じです。似たような町並みが続くので新鮮さには欠けますが利便性は非常に高いです。
外観・共用部

3.0

団地と言う事もあってかマンションのような管理人さんは居ないが自治会がしっかりしている。各種当番制で手間になるようなことも多いがみんなの力で周辺、建物を綺麗にしているので概ね満足です。
お部屋の仕様・設備

4.0

正直古さは感じてしますが間取りはとても広い。親と長く住んでいたがそれでも部屋があまるくらいの余裕がありました。収納もとても多かったので本当便利でした。
買い物・食事

4.0

この住宅の周辺に幼稚園やスーパーがある。団地の真ん中にそれらが集中しているあたりとても考えられた造りをしている。図書館もあるので教養面でも利便性が高い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校がとても近いのがメリットです。大きな公園は無いですが団地そばに広場はあるのでそこで遊んでいる子供はとても多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/26 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高根公団駅に対する口コミ】静かで近くにもテニスコートや大きな公園などがあり夏のお祭りではお手頃な屋台が出店している
外観・共用部

3.0

管理組合があるのでいざという時は安心できる
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはいい。
暮らし・子育て

4.0

団地内に保育園と幼稚園があるので便利です 小学校と中学校の中間にあるので便利だとおもう
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 船橋グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 3LDK 南東 75.84m² 11.75m² 450万円 20万円
2024年6月 5階 2LDK 南 51.82m² 7.91m² 390万円 25万円
2024年6月 4階 3DK 南東 61.17m² 7.49m² 480万円 26万円
2024年6月 1階 4DK 南 99.89m² 13.31m² 1,290万円 43万円
2024年6月 3階 5DK 南東 99.89m² 13.31m² 1,190万円 39万円

RENT HISTORY 船橋グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 42,000円 2,270円 0円 0円 0円 0円 5階 61.17m² 2LDK 南
2024年6月 55,000円 4,044円 10,000円 55,000円 55,000円 0円 4階 44.96m² 1LDK 東
2024年5月 58,000円 4,265円 10,000円 58,000円 58,000円 0円 4階 44.96m² 1LDK 東
2024年5月 55,000円 3,509円 0円 55,000円 0円 0円 4階 51.82m² 2DK 南
2024年5月 69,000円 3,167円 3,000円 0円 0円 0円 3階 72.03m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 船橋グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市緑台の
    70㎡の売買相場

  • 船橋グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     高根公団駅の
    70㎡の売買相場     船橋駅の
    70㎡の売買相場

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