八王子パークファミリア

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地

    東京都八王子市子安町3丁目17番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,802万円

    121.9万円/坪

    ～

    2,975万円

    129.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    5,116円/坪

    ～

    12.9万円

    5,655円/坪

  • 推定表面利回り

    5.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/31 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】中央線や京王線、バスも出ている非常に発展している交通環境が魅力的な駅です。
周辺環境

3.0

駅前のお店が連なる一帯を抜けて、街灯が多い道を歩いて帰ってこれるというところです。
外観・共用部

3.0

オートロック完備なので最低限のセキュリティはある、というところです。
お部屋の仕様・設備

4.0

広々としたキッチンは大きな収納スペースが魅力的です。
買い物・食事

3.0

駅前には飲食店やスーパー、そして大型デパートなど充実したお店環境が整っています。
暮らし・子育て

4.0

公園が多い一帯だし、南八王子病院やその他小学校など子育てに欠かせない施設は大体そろっている、というところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/08 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子駅に対する口コミ】横浜線、八高線、中央線の複数路線が使える。横浜線、八高線は始発なので座れる。駅から少し離れれば、リーズナブルに持ち家も可能。
周辺環境

4.0

商業施設は非常に多い。特に電化製品の大型店舗が多い。酔っ払いが多い街だったが、コロナ以降状況は変わって住みやすい街になった。
買い物・食事

4.0

関東の有名なチェーン店はほぼ揃っている。
暮らし・子育て

3.0

少し離れると浅川など自然が豊かで、、小さい子供も自然の中で遊べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】駅前に施設が充実している。ﾃﾞﾊﾟｰﾄ、病院､ｽｰﾊﾟｰ、飲食店など困る事が無い。京王線も近くどちらの線も利用できることが有難い。京王線を利用すると始発なので必ず座れる。中央線は混雑はしているが元々中央線沿いに住んでいたのでどの駅にも愛着がある。人が多いので夜道でも安全だと思う。
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SALES HISTORY 八王子パークファミリアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 西 70.12m² 不明m² 2,590万円 122万円
2023年2月 1階 3LDK 南 78.36m² 8.82m² 2,980万円 126万円
2022年10月 1階 3LDK 南 78.36m² 8.82m² 3,180万円 134万円
2018年9月 4階 3LDK 西 70.09m² 8.16m² 2,190万円 103万円
2018年9月 1階 4LDK 87.1m² 12.38m² 1,890万円 72万円

RENT HISTORY 八王子パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 112,000円 5,280円 10,000円 112,000円 134,400円 0円 1階 70.12m² 3LDK 南
2022年3月 148,000円 5,617円 0円 0円 74,000円 0円 1階 87.1m² 3LDK
2020年6月 106,000円 4,997円 10,000円 106,000円 106,000円 0円 2階 70.12m² 3LDK 西
2020年6月 106,000円 4,997円 10,000円 106,000円 106,000円 0円 1階 70.12m² 3LDK 西
2020年3月 95,000円 4,473円 4,000円 95,000円 0円 0円 1階 70.21m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 八王子パークファミリアの
    80㎡の売買相場     八王子市の
    80㎡の売買相場     八王子市子安町の
    80㎡の売買相場

  • 八王子パークファミリアの
    80㎡の売買相場     八王子駅の
    80㎡の売買相場

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