スワンズ京都大将軍

    物件概要

  • 交通

    円町駅より徒歩で8分
    西大路御池駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『円町駅』　JR山陰本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市上京区堀川町517番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新成トラスト

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    磯一級建築士事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,453万円

    200.3万円/坪

    ～

    1,543万円

    212.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    7,778円/坪

    ～

    6.2万円

    8,597円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【円町駅に対する口コミ】駅の前に電化製品を販売するエディオンがあります。周辺には、牛丼チェーン店、居酒屋、カフェチェーン店、コンビニが数件、金券ショップ、コロッケ屋などがあります。 徒歩５～10分圏内には、スーパーが何軒かありバスも何本も通るので交通の便で不便はないです。 バスと電車は、通勤時間の朝と夕方は混みますが、昼間から夕方は比較的座れます。電車は観光地の嵐山が近いので、秋などは特に混んでいる印象です。 京都駅までは電車で10分程度で着き、河原町や四条、嵐山へも30分程で着くのでかなり立地はいいです。 丸太町通りが駅の目の前にあり、東西に走っているので人通りは夜も多く、夜に女性一人で歩くのも特に問題はないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/26 02:01
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

治安も悪くなく、比較的へ閑静な住宅街の中にある。設備も良く、周辺環境も悪くない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/13 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【円町駅に対する口コミ】静かで落ち着いた環境。治安はよい。仕事から帰ってくるとホッとできる。
周辺環境

5.0

夜はすごく静かで、京都の中でもやはり北の方にあるためか治安は良い環境。
外観・共用部

5.0

セキュリティはしっかりしてるし、住民同士会ったらきちんと挨拶するのは素敵なところ。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数に比べて、全体的に綺麗に保たれてる印象。
買い物・食事

3.0

思いつくのが全くないぐらい飲食店は周りに少ない。
暮らし・子育て

無評価

一人暮らしのため、不明だがファミリーも住んでいるところを見たことがあるので、問題ないかと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【円町駅に対する口コミ】円町駅の近くには大きな電化製品やもあるので、大きなものを買った後でも簡単に電車に乗ることができて便利です。また、京都駅にも電車1本で行けますし、普通の他快速も止まるので京都駅までのアクセスはよいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/18 22:24
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

とても暮らしやすい。治安もよく、子供がたくさん遊んでいる、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【円町駅に対する口コミ】周辺にバス停が多く、色々な方面へ行くことができる。金閣寺、京都駅、嵐山、四条河原町へ乗り換えなしで行くことができる。また、京都駅までは電車で15分程度なので、交通の便はかなり良い。駅の近くには定食屋やコンビニなども多い。
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SALES HISTORY スワンズ京都大将軍の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 1LDK 南 48m² 7.02m² 2,880万円 198万円
2024年6月 4階 1K 東 28.03m² 23.62m² 1,300万円 153万円
2024年3月 4階 1LDK 南 48m² 7.02m² 2,880万円 198万円
2023年9月 4階 1LDK 東 44.1m² 7.58m² 2,898万円 217万円
2023年9月 5階 1LDK 44.1m² 7.58m² 2,898万円 217万円

RENT HISTORY スワンズ京都大将軍の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 69,000円 7,652円 7,000円 50,000円 150,000円 0円 4階 29.81m² ワンルーム 東
2024年9月 66,910円 7,420円 9,090円 33,000円 76,000円 0円 4階 29.81m² 1K
2024年9月 67,000円 7,430円 9,090円 33,000円 76,000円 0円 4階 29.81m² ワンルーム 東
2024年5月 55,500円 8,253円 6,520円 0円 62,000円 0円 3階 22.23m² 1K 南
2024年5月 55,480円 8,582円 6,520円 0円 62,000円 0円 3階 21.37m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スワンズ京都大将軍の
    30㎡の売買相場     京都市上京区の
    30㎡の売買相場     京都市上京区堀川町の
    30㎡の売買相場

  • スワンズ京都大将軍の
    30㎡の売買相場     円町駅の
    30㎡の売買相場     西大路御池駅の
    30㎡の売買相場

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