セントポリア津々山台公園　壱番館

    物件概要

  • 交通

    金剛駅よりバスで10分
    津々山台2丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府富田林市津々山台2丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーメン不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    230万円

    84.9万円/坪

    ～

    245万円

    90.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    0.9万円

    3,625円/坪

    ～

    1.0万円

    4,006円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/03 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】近隣の南海高野線金剛駅は急行停車駅ですので難波まで約２５分です。 金剛駅まではバス利用で行きは約２０分ですが、通勤時間帯でも座って行けます。 近鉄線も同じくバス利用で行けます。 バス停はマンションの前です。
周辺環境

5.0

地域的には一戸建てが多い閑静な住宅街で小学校、中学校までも５分程度の距離です。 コンビニ、ドラッグストア、様々な病院（歯科、小児科、婦人科、内科）も近隣にあります。 津々山台公園がすぐ隣にあり、子供を遊ばせるには最適です。
外観・共用部

5.0

第二種住居専用地域のため高い建物がありません。このマンション自体も５階建で近隣の一戸建て住居とマッチしています。 管理員が日勤で来ており、また清掃員も別に来ていますので、共用部分は非常にきれいに保たれていると思います。 平成２５年に大規模修繕工事完了。平成２６年にはカラーモニター付きインターホンにリニューアル。共用部分の廊下はLEDに切り替え済みです。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きにつき日当たり良好で、北側が公園で建物がないため風通しも非常に良いです。天井高250CMで解放感があります。 和室とリビングの段差はなくバリアフリー対応です。 最上階の５階の部屋には約11平方メートルのロフトが付いています。（一部ロフトなしの部屋もあり）
買い物・食事

4.0

イオンまで車で５分、徒歩で２０分くらいです。 ちょとした日用品であれば向かいにドラッグストアのイレブンやファミリーマートがあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校と中学校は隣り合わせにあり、徒歩５分程度の距離。小金台小学校、明治池中学校ともに学校自体が荒れてなくて校区的には非常に良いと思います。病院も歯科、小児科、婦人科、内科と豊富にあり安心です。 このマンションのある津々山台２丁目には自治会はありませんが、マンション内の管理組合がその機能を果たしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/24 23:11
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

閑静で治安は非常に良いです。近くのコンビニも22時で閉まります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】金剛駅周辺には、イコールロゼがあり買い物には困りません。 また、コンビニや居酒屋など徒歩３分ほどの位置にあります。 小学校や、中学校なども近くにあります。 難波駅までも乗り換えなしで向かえ、急行で４駅でつきます。 住宅もたくさんあるので、人にあった家を探すこともできます。
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SALES HISTORY セントポリア津々山台公園　壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南 74.6m² 18.39m² 1,880万円 83万円
2021年11月 5階 3LDK 南 74.82m² 18.1m² 1,880万円 83万円
2021年8月 4階 3LDK 南 74.6m² 10.72m² 1,980万円 88万円
2021年6月 1階 3LDK 南 74.6m² 不明m² 2,180万円 97万円
2021年3月 2階 4LDK 東 91.75m² 25.98m² 2,380万円 86万円

RENT HISTORY セントポリア津々山台公園　壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 80,000円 3,545円 0円 0円 200,000円 0円 3階 74.6m² 3LDK 南
2021年6月 80,000円 3,545円 0円 0円 200,000円 0円 3階 74.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントポリア津々山台公園　壱番館の
    90㎡の売買相場     富田林市の
    90㎡の売買相場     富田林市津々山台の
    90㎡の売買相場

  • セントポリア津々山台公園　壱番館の
    90㎡の売買相場     金剛駅の
    90㎡の売買相場

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