ダイアパレスステーションプラザ都賀

    物件概要

  • 交通

    都賀駅より徒歩で3分
    みつわ台駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
    『みつわ台駅』　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    エフ・アイ・オウアソシエイツ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    202万円

    74.3万円/坪

    ～

    214万円

    78.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.7万円

    6,387円/坪

    ～

    1.9万円

    7,060円/坪

  • 推定表面利回り

    10.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/24 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都賀駅に対する口コミ】千葉駅まで乗り換えなしで10〜15分くらいで着けるので便利です。 上下線共に12分に1本のペースで車両が来ます。 2車両なので人が多いと混雑することもありますが、平日の日中はそこまで混んでいない印象です。 エレベーターがあるのでベビーカーでも乗りやすいし、改札も広いのでスムーズに通れます。 また、改札横にはPUDOがあり、荷物を送ったり受け取ったりができるのも便利です。集合住宅と一軒家、どちらもあるので選びやすいです。 また土地の価格も高くもなく安くもなく、ちょうど良い程度です。 必要最低限の施設は揃っているのでかなり住みやすいと思います。
周辺環境

3.0

郵便局、千葉銀行、歯科医院、薬局とスーパーがあります。 また、遊歩道を少し歩くとキートスという子どもを一時預かりしてくれる施設や、床屋さんもあります。歓楽街や飲み屋はないので、通勤で行き来する人くらいしか夜も利用していません。 近くに集合住宅が多いので不審者が狙いにくいイメージです。
買い物・食事

1.0

遊歩道を少し歩くとリーズナブルなお弁当屋さんやお好み焼きやさんがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅の改札内には綺麗なトイレがあり、多機能トイレも設置されています。 またエレベーターも設置されているのでベビーカーでの通行も楽です。 駅の近くには保育園や幼稚園があり、 自然いっぱいの公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都賀駅に対する口コミ】主要駅である千葉駅までモノレールで1本で行ける。 また、バスも通っているためバスで千葉駅に行くことも可能。比較的安い方だと思う。 住みやすさとの割にあっていると思う。
周辺環境

5.0

病院などは充実しているイメージ。 大きい総合病院もある為安心。治安は良いイメージ。 居酒屋なども近所の人などが行くような感じの場所なので道で転がってるような人は見かけたことがない。 駅近くに交番もある。
買い物・食事

4.0

美味しいと巷で話題になるようなラーメン屋さんなどがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、小学校、中学校などは近くにある。 トイレは数年前に新しくなり綺麗でベビーカーも車椅子の方も気軽に利用できる。 エレベーターあり 公園も多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都賀駅に対する口コミ】基本的に空いているため車内は比較的快適。みつわ台団地がすぐそばにありコスパの良い住宅がある。
周辺環境

3.0

駅周辺にはヤオコーやクリエイト、地場のスーパーや酒屋がある。駅の近くに交番があり、街灯も整備されているので安心。
買い物・食事

2.0

駅から徒歩圏内に個人経営と思しき食堂やカフェなどがある。
暮らし・子育て

3.0

駅前には公園や幼稚園などの施設があり便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都賀駅に対する口コミ】千葉都市モノレールの乗り入れがあり、県内の主要結節点である千葉まで14分、隣の都賀駅に総武線、成田線の乗り入れがあり、都内通勤におけるベッドタウンとしての利用もあります。最低限生活するレベルの機能はあり、ベッドタウンとしての機能は果たしているといえます。特に世帯向け住宅が充実している印象です。施設が少し点々と立地しているため、車があると生活利便性が大きく向上します。
周辺環境

2.0

付近にスーパーとドラッグストアがあり普段の生活必需品は手に入りやすいです。東側の鮮魚スーパーもおすすめです。住宅地が集中している地域なので、飛び抜けて犯罪が多いなどの話は聞きません。
買い物・食事

2.0

駅から坂を降りて大通り沿いに数軒レストランが並んでいます。西側から真っ直ぐ歩くと小さいもんじゃ焼きの店があり高評価の声が多いです。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に住宅団地が形成されており、保育園や幼稚園、学校が多く立地しています。また少し離れたところに総合病院もあります。レッサーパンダのふうたくんで有名になった動物公園もひとつ隣の駅に直近であり学校遠足などで徒歩移動での行き先として活用されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/04 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都賀駅に対する口コミ】モノレールが主な交通手段で、バスでも千葉駅に出れる点。家賃は駅近の物件でもそこまで高くないので比較的には住みやすい点。
周辺環境

4.0

駅の近くにヤオコーや、クリエイトなどさまざまな買い物ができる場所がある点。また、救急病院が近くにあるという点。駅前に交番があり、街灯も多いので夜でも安心な点。
買い物・食事

4.0

カウベルという千葉県に3店舗しかないハンバーグ屋さんがある点。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から高校まで駅周辺にそろっている点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 07:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都賀駅に対する口コミ】総武本線千葉駅まで乗り換え無しで通勤通学ができる千葉駅、都賀駅にも近く、便利ではあるが土地もそこまで高くはない。
周辺環境

4.0

スーパーや銀行、飲食店など生活に便利な場所駅近くに交番もあり、安心するとは思います。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋、レストラン、居酒屋など徒歩圏内にある
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園は近隣でも多く存在し、子育てには良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/17 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都賀駅に対する口コミ】15分間隔でモノレールが止まるのでけっこう良いです。家賃は安い。物価も近くに市場もあるので良いです。
周辺環境

3.0

郵便局などは近くにあるのでまあまあです。酔っ払いなどの迷惑している人はあんまりいない。
買い物・食事

2.0

近くにオマール海老の料理の店があります。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターなどがあります。また、住宅街の近くなので良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 03:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都賀駅に対する口コミ】都内まで乗り換えなしで行ける。 モノレールから電車への乗り換えが出来る。 千葉駅まで一駅で行ける。駅近であれば利便性はかなり良いと思う。 コンビニやスーパー、飲食店にも困らない。
周辺環境

4.0

病院などが多くある。 飲食店が多い。 カラオケなど娯楽施設もあろ。東口の駅近に交番があり、治安は良い方だと思う。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多い。 飲食店の種類が多く入りやすい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は多く駅近にもある。 公園が多い。 多目的トイレがある。 エレベーターやスロープがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都賀駅に対する口コミ】快速停車駅で、朝夕の電車本数多いです。夜も遅くまで電車があります。駅周辺には、コンビニ、ドラックストア、スーパーが複数あり、遅くまで営業しているので便利です。住宅地は駅から徒歩１０分以内に多く点在し、坂はなく歩きやすいです。夜遅くなっても外灯があり、明るいです。東京方面の通勤・通学客が多いので、朝夕は混雑します。快速に乗車しない場合は、千葉駅で乗り換えて、東京方面に行きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都賀駅に対する口コミ】・総武本線だけでなく、成田線、総武線、横須賀線の直通列車もあり、都心へ1本で行くことができます。 ・千葉都市モノレールが利用できるので、市内へのアクセスも良好です。 ・ターミナル駅である千葉駅まで、快速1駅、各駅停車でも2駅で利用できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレスステーションプラザ都賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 2階 1R 南西 17.67m² 3.72m² 390万円 73万円
2022年7月 2階 1R 南西 17.67m² 3.72m² 450万円 84万円
2019年6月 3階 1R 南西 17.67m² 3.72m² 400万円 75万円
2018年9月 4階 1K 17.64m² 4.32m² 420万円 79万円
2018年9月 5階 1K 18.95m² 3.72m² 410万円 72万円

RENT HISTORY ダイアパレスステーションプラザ都賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 35,000円 6,548円 5,000円 0円 0円 0円 2階 17.67m² 1K 南西
2022年5月 36,000円 6,735円 0円 36,000円 36,000円 0円 4階 17.67m² 1K 南西
2022年5月 39,000円 7,296円 0円 0円 0円 0円 5階 17.67m² 1K
2021年7月 33,000円 6,174円 4,000円 0円 0円 0円 7階 17.67m² 1K
2021年4月 39,000円 7,296円 0円 0円 0円 0円 5階 17.67m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレスステーションプラザ都賀の
    20㎡の売買相場     千葉市若葉区の
    20㎡の売買相場     千葉市若葉区都賀の
    20㎡の売買相場

  • ダイアパレスステーションプラザ都賀の
    20㎡の売買相場     都賀駅の
    20㎡の売買相場     みつわ台駅の
    20㎡の売買相場

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