南ひばりが丘コーポラス

    物件概要

  • 交通

    山本駅より徒歩で12分
    宝塚駅より徒歩で14分
    中山観音駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『山本駅』　阪急宝塚本線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市口谷東1丁目2番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    1980年8月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    星和地所

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    キクタメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,212万円

    59.0万円/坪

    ～

    1,287万円

    62.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    2,859円/坪

    ～

    6.4万円

    3,160円/坪

  • 推定表面利回り

    5.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/20 06:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山本駅に対する口コミ】山本駅まで徒歩１３分程度です。　丁度いい距離ではないでしょうか。
周辺環境

3.0

マンション前に公園がありますが、あまり整備されていません。
外観・共用部

4.0

管理人が毎日丁寧に掃除しており、非常にキレイにしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良好です。　南側にリビングがあり。　暑いくらいです。
買い物・食事

3.0

マンション横に小川商店があり、ちょっとした買い物はできます。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いた環境でとても良いと思います。　小学校は少し遠いですが、中学はとても近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/14 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山本駅に対する口コミ】中山観音駅は降りてすぐにコンビニがあるのが便利です。少し歩きますが、JR中山寺駅もあるのでJR線が利用できる事もいいなと思っています。スーパーも近くにあるので帰りに寄って帰ることができます。ドラッグストアもあります。中山観音も駅からすぐなのでお寺参りも気軽にいけます。電車は梅田方面に行く時にも平日の通勤時間でも座ることができます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 南ひばりが丘コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南 82.67m² 16.32m² 1,400万円 56万円
2024年3月 6階 2LDK 南 82.67m² 16.32m² 1,480万円 59万円
2023年8月 3階 3LDK 南 77.91m² 8.6m² 1,580万円 67万円
2022年12月 3階 3LDK 南東 70.38m² 13.22m² 1,080万円 51万円
2022年12月 3階 3LDK 南東 70.38m² 13.22m² 1,180万円 55万円

RENT HISTORY 南ひばりが丘コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 68,000円 2,719円 0円 0円 136,000円 136,000円 2階 82.67m² 3LDK 南
2024年2月 70,000円 2,799円 0円 0円 140,000円 140,000円 2階 82.67m² 3LDK 南
2020年11月 75,000円 3,182円 0円 75,000円 150,000円 0円 6階 77.91m² 3LDK 南
2020年1月 70,000円 2,799円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 82.67m² 3LDK 南
2016年6月 70,000円 2,788円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 83m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南ひばりが丘コーポラスの
    80㎡の売買相場     宝塚市の
    80㎡の売買相場     宝塚市口谷東の
    80㎡の売買相場

  • 南ひばりが丘コーポラスの
    80㎡の売買相場     山本駅の
    80㎡の売買相場     中山観音駅の
    80㎡の売買相場     宝塚駅の
    80㎡の売買相場

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