花見川団地

    物件概要

  • 交通

    八千代台駅よりバスで7分
    中央公園バス停より徒歩で5分

  • 沿線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区花見川6番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1968年6月

  • 総戸数

    1530戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    都市再生機構

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    408万円

    25.1万円/坪

    ～

    433万円

    26.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.3万円

    3,911円/坪

    ～

    7.0万円

    4,322円/坪

  • 推定表面利回り

    19.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/29 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】生活食品、用品などは団地内スーパーで問題なし また、自転車圏内にも商業施設もあり車があれば尚可。 テレワーク主体の人ならおすすめです。
周辺環境

5.0

団地に沿った所に森林公園もあり四季を感じられるところです。
外観・共用部

2.0

しいて言えば昭和のレトロ感を感じられる。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装は今はやりのリフォーム物件購入しましたので 今どきのマンションと遜色はないです。
暮らし・子育て

5.0

学校保育園病院などは団地周辺にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/26 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代台駅に対する口コミ】バス停がたくさんあり10分刻みで駅までのバスが出ている
周辺環境

3.0

公園はたくさんある。商店街にスーパーなどもあり買い物ができる
外観・共用部

2.0

最近壁を塗り直したり、エレベーターがついたりしている
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームされていて割と綺麗。安いわりに広い
買い物・食事

3.0

商店街にスーパーがあり、買い物には不便しない
暮らし・子育て

3.0

保育園もあり、幼稚園も公園もたくさん。小学校もあり充実
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/07 14:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

バスの本数が多い。JRは幕張駅にも新検見川駅、京成は八千代台駅に通っている。スーパーや飲食店も近く、生活しやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/30 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】駅前から徒歩1分ぐらいの場所にバス停がある事。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、車の騒音などの音がしなく日当たりがいい。
外観・共用部

3.0

定期的に外観のペイントや補修などが行われる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良く、布団や洗濯物が乾きやすい。
買い物・食事

3.0

近くに大手スーパーがあり、生活用品が補充できる。
暮らし・子育て

3.0

お祭りや、ラジオ体操などコミュニケーションの場が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】特急・急行・準急・快速等がとまり、都心まで40分から1時間程度でアクセスできる。また、本数も多く10分に1本程度の間隔で上記のいずれかが来る。周囲には飲食店が多い。また、ベットタウンという特性上、利用者は地元の人が多いため美味しい店だけが生き残っていく傾向が強く基本的にはずれが少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/04 23:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

大規模団地である。最寄りの鉄道駅までバス利用だが、頻繁に運行されている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/31 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代台駅に対する口コミ】八千代台はユアエルムがあり、飲み屋など沢山あり買い物などには不便しません。
周辺環境

4.0

公園が沢山あり図書館や、芝生の広場があります！
外観・共用部

3.0

普通の団地の共用部分になります。可もなく不可もなく。
お部屋の仕様・設備

2.0

子供が大きくなったり、子供が二人だと部屋が狭いし、少ない。
買い物・食事

2.0

団地内に商店街があり、買い物ができるようになってます
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校と近いので子育て世帯には子育てしやすいと思います
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SALES HISTORY 花見川団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 2階 2LDK 南西 55.64m² 9.8m² 380万円 23万円
2024年10月 1階 2LDK 南 47.99m² 5.72m² 630万円 43万円
2024年9月 3階 2LDK 南 52.88m² 不明m² 333万円 21万円
2024年9月 5階 2LDK 南西 55.63m² 不明m² 550万円 33万円
2024年9月 2階 2LDK 南西 55.64m² 9.8m² 520万円 31万円

RENT HISTORY 花見川団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 55,000円 3,921円 0円 55,000円 55,000円 0円 5階 46.37m² 2LDK 南
2022年7月 41,000円 2,983円 2,000円 41,000円 0円 0円 5階 45.43m² 3DK 南
2022年6月 43,000円 3,129円 2,000円 43,000円 0円 0円 5階 45.43m² 3DK 南
2022年4月 45,000円 3,274円 2,000円 45,000円 0円 0円 5階 45.43m² 3DK 南
2022年4月 47,000円 3,420円 2,000円 47,000円 0円 0円 5階 45.43m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 花見川団地の
    50㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    50㎡の売買相場     千葉市花見川区花見川の
    50㎡の売買相場

  • 花見川団地の
    50㎡の売買相場     八千代台駅の
    50㎡の売買相場

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