エクセルシティ兵庫大開通

    物件概要

  • 交通

    大開駅より徒歩で3分
    上沢駅より徒歩で6分
    兵庫駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2番23号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    岡工務店

  • 施工会社

    王子建設

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

エクセルシティ兵庫大開通

エクセルシティ兵庫大開通

1,680万円 専有面積: 50.83m² 2LDK 6階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,660万円

    135.4万円/坪

    ～

    2,825万円

    143.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,653円/坪

    ～

    12.2万円

    6,248円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/26 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】地下鉄上沢駅、阪神大開駅、JR兵庫駅の三つとも徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

関西スーパー、ローソン、100円ローソンや吉田病院、西市民病院が徒歩圏内です。
外観・共用部

3.0

外観は綺麗で、エントランスは毎朝管理人さんが掃除してくれており、清潔が保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きく、多いです。住宅の角に位置するため日照も良いです。
買い物・食事

3.0

関西スーパーまで徒歩10分程です。飲食店は兵庫駅前に多くあります。物価はそれほど高くありません。
暮らし・子育て

4.0

水木小学校、大開小学校、モーツァルト兵庫幼稚園、ルンビニー愛児園が徒歩圏内です。小児科、歯医者も徒歩圏内に多くあります。裏手に公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】他の交通機関へのアクセスが大変良い。 都心部（三宮）のアクセスも10分程度。 コンビニ、スーパーも近くに複数あり、徒歩圏内で生活必需品はほぼ揃う。 病院、歯医者も近距離でたくさんある。 役所、図書館などの施設も徒歩圏内。とにかく生活をするには不便はない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセルシティ兵庫大開通の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 2LDK 南東 50.83m² 8.86m² 1,680万円 109万円
2024年6月 6階 3LDK 南東 63.3m² 19.22m² 2,680万円 140万円
2024年3月 9階 2LDK 南東 50.83m² 8.86m² 1,800万円 117万円
2024年2月 6階 3LDK 南東 63.3m² 19.22m² 2,880万円 150万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 63.3m² 19.22m² 2,980万円 156万円

RENT HISTORY エクセルシティ兵庫大開通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 100,000円 5,700円 0円 100,000円 200,000円 0円 9階 58m² 3LDK 南東
2022年10月 108,000円 5,640円 8,000円 0円 300,000円 0円 4階 63.3m² 3LDK 南
2021年4月 100,000円 5,700円 0円 100,000円 200,000円 0円 9階 58m² 3LDK 南
2020年7月 110,000円 7,154円 0円 0円 110,000円 0円 6階 50.83m² 2LDK 南
2020年6月 115,000円 7,479円 0円 0円 230,000円 0円 6階 50.83m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセルシティ兵庫大開通の
    60㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    60㎡の売買相場     神戸市兵庫区大開通の
    60㎡の売買相場

  • エクセルシティ兵庫大開通の
    60㎡の売買相場     大開駅の
    60㎡の売買相場     上沢駅の
    60㎡の売買相場     兵庫駅の
    60㎡の売買相場

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