稲毛ファミールハイツ

    物件概要

  • 交通

    穴川駅より徒歩で25分
    稲毛駅よりバスで15分
    ハイツ入口バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区柏台1番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

    212戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    竹中工務店、西松建設、日本カミユ建設

  • 設計会社

    竹中工務店、西松建設、日本カミユ建設・オオバ・新日本土木

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,371万円

    66.7万円/坪

    ～

    1,456万円

    70.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    4,007円/坪

    ～

    9.1万円

    4,429円/坪

  • 推定表面利回り

    7.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/05 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】JR稲毛駅には車で15分位、稲毛海岸駅にも車で20分位で行ける。それぞれの駅にはスーパーや飲食店もあり、バスも頻繁に運行しているので便利である。
周辺環境

3.0

公園がたくさんあるので、子育てには良いと思う。
外観・共用部

2.0

管理会社の清掃が行き届いていて、築年数が経っているマンションにしてはきれいだと言われる。緑が多いので、目の保養になるし、散歩するのも楽しい。
お部屋の仕様・設備

2.0

分譲なので、自由にリフォーム出来る。棟の位置にもよるが、家は日当たりの良い部屋なので暖房要らずで過ごせる。
買い物・食事

2.0

少し歩けばスーパーも2，3件ある。運動不足解消に歩くのも良い。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校もあり、便利だと思う。マンションの部屋から保育園の運動会が見られるので、元気をもらえる感じがする。公園はたくさんあるので、遊ぶ場所には困らないと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/14 14:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

自然豊かな住宅街です。公園もたくさんあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/14 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【穴川駅に対する口コミ】築年数は、古いが、公園などが整備され、清掃も定期的に行われている。
周辺環境

4.0

世帯数も多く、人がいつも怒っているので比較的安全である。
外観・共用部

4.0

築50年も経つが、大規模な補修が行われ、外観も比較的きれいである。
お部屋の仕様・設備

4.0

3 LDKであり、家族住まいには比較的適している。また、日当たりが良いので過ごしやすい。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあるので、日常品等は買い物するのに便利である。
暮らし・子育て

4.0

マンション施設内に内科クリニックがあり、万が一の時安心ができる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 11:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

昔ながらの間取りだが、DKからリビングまでズドンと広く、キッチン脇に窓があり、明るく開放感がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【穴川駅に対する口コミ】総武線の快速が停まること。東京駅まで35分程で行けること。
周辺環境

5.0

大型スーパー、小規模スーパー、ドラッグストア、小学校など、生活に必要なものが揃っている。交番も近い。
外観・共用部

2.0

清掃の係の方がたくさんいるので、常に清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

2.0

定期的に点検、補修などがあるため、生活しやすい。
買い物・食事

5.0

せんどう、イオンと２つは徒歩圏内にある。イオンでは大戸屋、マック、ポポラマーマなど飲食店も入っている。
暮らし・子育て

3.0

各町会がお祭りを実施している。歯医者、内科は徒歩圏内。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【穴川駅に対する口コミ】最寄駅まではバスで向かうことになりますが、バス停が徒歩数分の場所にあり、バスの本数が多いです。
周辺環境

3.0

周辺は街路樹が多く植えられていて、緑がそれなりにあります。河川がないので氾濫の心配がないです。
外観・共用部

3.0

定期的に外壁塗装の修繕がされ、エレベーターも設置されたので、きれいで生活に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのベランダで前に日差しを遮る建物がないので、日当たりが良好です。
買い物・食事

5.0

徒歩7分くらいの場所に、コンビニ、スーパー、ドラッグストがあります。
暮らし・子育て

4.0

ファミールハイツ内に幼稚園があります。小学校も歩いて10分ほどと近場です。公園もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/02 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【穴川駅に対する口コミ】最寄駅の稲毛は総武線の他、京成線も通っているため、都心までのアクセスは悪くない。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街であり騒音の問題はなく、また、虫も発生しにくい。
外観・共用部

4.0

管理組合が管理しているため、共用施設、セキュリティーについては問題なく、また、清掃も頻繁に行われている。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物全体で工事が行われたため、部屋の仕様、設備については大変良くなった。
買い物・食事

3.0

近くに繁盛しているスーパーがあるため、日常の買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

近くに幼稚園があり、評判もよい。また、朝市を開催したり毎年公園で夏祭りがあったりと、イベントが充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/22 00:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

毎日共用部を掃除するスタッフさんが来ます。外の枯れ葉掃除などもされています。掃除も行き届いていて管理組合もしっかりしているので、とても良い物件だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/23 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【穴川駅に対する口コミ】稲毛駅からファミールハイツ行のバスも出ており、駅直結の商業施設もあり、稲毛駅周辺も飲食店やスーパーも揃っていて賑やか。JRで都内に出るのも1時間かからず交通の便も良い。
周辺環境

4.0

緑が多く、目に優しい。公園もたくさんあり、図書館も徒歩圏内。線路や踏切も近くにないので、夜も静か。
外観・共用部

2.0

内廊下が外部から見える為、安心感がある。清掃も行き届いており、きれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

2.0

分譲の場合、自由にリフォームできるのが魅力。上下、左右階からの音もさほど気にならない。
買い物・食事

3.0

近くに大型商業施設（飲食店、衣料、雑貨、スーパー）があるので、たいていの物はそこで買えるので便利。
暮らし・子育て

3.0

マンション周辺は公園が多く、稲毛海岸も車で30分ほどのところで、子供の遊び場は多い。保育園、学校も徒歩圏内にある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 稲毛ファミールハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 75.19m² 8.3m² 1,790万円 79万円
2024年9月 4階 3LDK 南東 75.19m² 8.35m² 1,790万円 79万円
2024年9月 5階 3LDK 南東 70.86m² 7.98m² 1,790万円 84万円
2024年9月 7階 3LDK 南 75.19m² 8.35m² 1,790万円 79万円
2024年9月 11階 3LDK 南西 75.1m² 8.35m² 1,488万円 66万円

RENT HISTORY 稲毛ファミールハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 99,000円 4,445円 0円 297,000円 0円 0円 1階 73.63m² 1K
2024年4月 110,000円 4,939円 0円 330,000円 0円 0円 1階 73.63m² 1K
2024年2月 90,000円 4,426円 0円 90,000円 90,000円 0円 9階 67.22m² 3LDK 南西
2024年2月 53,000円 3,437円 0円 106,000円 0円 0円 5階 50.97m² 2DK
2023年8月 65,000円 3,032円 0円 130,000円 0円 0円 11階 70.86m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 稲毛ファミールハイツの
    70㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    70㎡の売買相場     千葉市稲毛区柏台の
    70㎡の売買相場

  • 稲毛ファミールハイツの
    70㎡の売買相場     穴川駅の
    70㎡の売買相場     稲毛駅の
    70㎡の売買相場

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