檀渓アイリス

    物件概要

  • 交通

    川名駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『川名駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目14番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1978年9月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    トーメン

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    伊藤建築設計事務所

  • 管理会社

    トーメン建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,473万円

    73.8万円/坪

    ～

    1,564万円

    78.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/17 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川名駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線川名駅まで徒歩７～８分。駅までの信号機は２つ。壇渓通り沿いの道は平坦。 金山行きの市バスのバス停『檀渓通３丁目』が壇渓通り沿いで目の前。金山駅までの乗車時間は２０分程度。反対側は『池下』行きバス停。
周辺環境

5.0

マンションは山崎川沿いの景勝地だった壇渓沿い。山崎川を渡った向い側は五軒家町のため、治安も環境もよい。マンション近くの山崎川沿いは春に桜群の一部になっており、マンションから花見ができる。
外観・共用部

4.0

外観は全面外壁塗装を数年前に実施しており綺麗。エントランスは最新デザインに変更、自動扉も整備されている。宅配BOXも最新を整備。マンション管理を自営（自治管理）しており、清掃や共用部の管理は手抜きがなく行き届いている。また修繕計画も万全。例としては、上下水道管の共用部（縦管）および各世帯への横菅を約１億円かけて取換実施済。（建築当初は鉄製で経年で錆などが発生し水の流れが悪くなったりすることが多いが、最新ものに変更。衛生面でも完璧なケア）　各世帯の扉もオートロックに変更。エレベーターも定期的に取り換えされている模様。住居者目線のきめ細かいケアがされている。 ２４時間の監視カメラが作動、平日および土曜日午前は有人管理も実施中。 駐車場は各世帯に１台を貸し出せるだけのキャパあり。駐輪場は有料だが、整備はされている。 集会室は管理事務所の横にあり。子供用の公園もある。 CatsTV（ケーブルテレビ）が各世帯まで引き込まれており、地上波だけであれば無料で視聴可能。BS、CSは別料金にて視聴可能。電話、インターネットはauひかりが各世帯まで引き込まれており即利用可能。 築年数は古いが、SRC（高層ビルに用いる製法と聞く）という鉄骨鉄筋コンクリートで構築されている物件のため、地震にもつよい。
お部屋の仕様・設備

5.0

４LDKの物件を３LDKに変更（対面キッチンに変更）。水回り（キッチン、バス、トイレ）をすべて最新に取り換える全面内装リニューアルを行っているため、新築マンション購入時の状況と同じのため申し分ない。
買い物・食事

4.0

スーパー、ファミリーマート（コンビニ）も近い。 ケンタッキー・フライド・チキン、まことや（味噌煮込みうどん）、ブロンコビリー（ステーキハンバーグ）、そば屋などのレスランが近くにある。インド料理、中華料理や焼き肉屋の専門店もある。
暮らし・子育て

4.0

いつきクリニック（総合病院）も三菱UFJ銀行、郵便局も徒歩圏内。 学校は松栄小、桜山中学区。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 檀渓アイリスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3SLDK 南 64.37m² 9.61m² 1,298万円 67万円
2024年6月 3階 3LDK 南 64.8m² 9.61m² 1,380万円 70万円
2024年6月 5階 4DK 南 71.21m² 9.15m² 1,580万円 73万円
2024年6月 5階 4DK 南 71.21m² 9.15m² 1,780万円 83万円
2024年6月 2階 3SLDK 南 64.37m² 9.61m² 1,368万円 70万円

RENT HISTORY 檀渓アイリスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 100,000円 4,016円 0円 300,000円 0円 0円 2階 82.32m² 4LDK 南
2019年12月 87,000円 3,494円 7,700円 0円 0円 261,000円 2階 82.32m² 4LDK 南
2019年7月 85,000円 4,336円 0円 0円 0円 170,000円 1階 64.8m² 3LDK 南
2019年6月 100,000円 4,016円 0円 300,000円 0円 0円 2階 82.32m² 4LDK 南
2019年1月 85,000円 4,336円 0円 0円 0円 170,000円 1階 64.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 檀渓アイリスの
    70㎡の売買相場     名古屋市昭和区の
    70㎡の売買相場     名古屋市昭和区檀溪通の
    70㎡の売買相場

  • 檀渓アイリスの
    70㎡の売買相場     川名駅の
    70㎡の売買相場

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