新松戸中央パークハウス

    物件概要

  • 交通

    新松戸駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地

    千葉県松戸市新松戸5丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    777戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    清水建設、飛島建設、東急建設・三菱建設

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,243万円

    117.8万円/坪

    ～

    2,381万円

    125.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    5,297円/坪

    ～

    11.1万円

    5,854円/坪

  • 推定表面利回り

    5.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/30 08:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新松戸駅に対する口コミ】駅まで一直線！その間ダイエー、スーパー、コンビニ、公園、病院なんでも揃ってます。
周辺環境

5.0

バス停がマンションエントランスなので、安心感があります。また大通りなので街頭もお店のライトもあるので夜道でも安心できます。
外観・共用部

5.0

有人管理室があります。翌日に清掃されてます。駐輪場はマンション下にあり、駐車場はマンションの奥にあります。ゴミ出し設置ボックスもしっかりしてるので、からすなどにつつかれる心配ないです。中にブランコなどの遊具がある公園もあるので、敷地内で子どもを遊ばせるのにも安心です。マンションエントランス前や中央部などは四季折々のデコレーションが飾り付けされます。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から声が聞こえたりすることはありませんでした。作りもしっかりしてるので、子どもが騒いでても気にせず過ごせました。ベランダは日当たりが良いです。
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパー、飲食店だらけです。全て近場で揃えられます。
暮らし・子育て

5.0

近くに新松戸南小学校、横須賀小学校、中学校も数ヶ所あり小金高校もあります。幼稚園、保育園もあります。大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/04 07:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

松戸駅まで信号なし徒歩5分。イトーヨーカドーやロピア(キテミテマツド※旧伊勢丹)が徒歩5分圏内。繁華街が近いが近隣は住宅街で比較的静か。隣マンション1階にもりた内科・眼科クリニックがあり、駅方面に病院多数。保育園も近隣に多数あり。小学校、中学校も近い。松戸中央公園や相模台公園も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新松戸駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋でも多いですが、少し離れると雰囲気が変わります。大型スーパー、スーパー、病院が所々にあるので大変助かります。また歩道も広いし、並木の道路は季節を感じられます。飲食店は所々にあります。徒歩でも買い物には行けるので便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/22 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】新松戸駅まで徒歩１５分程度、南流山駅まで徒歩２０分程度（D棟とA棟でそれぞれ2～3分変わります）と、２駅利用可能です。 特に新松戸駅へは、バス停がすぐ近くにあり、バスも朝は６，７分に一本出ています。
周辺環境

4.0

セブンイレブン・ファミリーマートが近くにあり、支所（松戸市役所）も近く、新松戸中央公園という比較的大きな公園もあります。 大きな通りが接する場所にありますが、比較的静かです。
外観・共用部

4.0

管理状況は非常に行き届いており、建物の共用部分はいつも清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

古い建物ですが、非常に頑丈で横の物音はほとんど聞こえません。
買い物・食事

4.0

大型のスーパーが新松戸側にも南流山方面にも徒歩１０分以内にあり非常に便利です。セブンイレブンとファミリーマートもすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

新松戸中央病院が駅近くにあり、横須賀小学校・小金中学校・小金高校なども近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/21 04:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩20分ほどだが、ずっと大通りを歩くので夜遅くても安心。バスもある。
周辺環境

4.0

近くにスーパーが4件ほどあるため買い物に便利。
外観・共用部

4.0

管理人が細かく見回りをしてくれている。最近では溜まった修繕費で全戸玄関ドア、窓のサッシの交換工事が行われた。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの割には風通しが良い。夏は暑いが、冬は暖かい。
買い物・食事

5.0

スーパー他、コンビニも4〜5件あるため夜遅くても便利。
暮らし・子育て

3.0

マンション内でも夏祭りや餅つき大会、避難訓練など様々な催し物がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/09 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】徒歩10分で駅がありマンション前にバス停がある事。
周辺環境

4.0

コンビニエンスストアもマンション前に2つあり大きな公園がすく近くにある
外観・共用部

4.0

古い建物なので見た目は良くない(団地みたい)が 管理会社が大手で共用部の清掃もよくやってくれている。
お部屋の仕様・設備

2.0

三階以上なら陽当たりは良い点とSRCコンクリート構造でお隣さんの声等は全く聞こえない事。
買い物・食事

4.0

コンビニエンスストア(セブンイレブン、ファミリーマート)や大手スーパー(ダイエー) 病院等全く徒歩圏内で行ける事。
暮らし・子育て

4.0

小学校も近くに3校 中学校も近くに2校 高校も徒歩圏内に1校あり子育てするにはとても良い。マンションのイベントも多数あり子供は楽しめる。
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SALES HISTORY 新松戸中央パークハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 南西 68.25m² 7.12m² 2,590万円 125万円
2024年6月 5階 3LDK 南 63.12m² 7.12m² 2,580万円 135万円
2024年6月 8階 3LDK 南 63.12m² 7.12m² 2,590万円 136万円
2024年6月 3階 4LDK 78.09m² 不明m² 2,180万円 92万円
2024年6月 5階 3LDK 南 63.12m² 7.12m² 1,800万円 94万円

RENT HISTORY 新松戸中央パークハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 85,000円 4,452円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 11階 63.12m² 2LDK 南
2024年6月 105,000円 5,499円 0円 210,000円 105,000円 0円 7階 63.12m² 3LDK 南
2024年5月 125,000円 6,013円 0円 250,000円 125,000円 0円 5階 68.72m² 2LDK 南
2024年5月 130,000円 6,808円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 10階 63.12m² 3LDK 南
2024年5月 89,000円 4,311円 6,000円 89,000円 89,000円 0円 3階 68.25m² 4DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新松戸中央パークハウスの
    70㎡の売買相場     松戸市の
    70㎡の売買相場     松戸市新松戸の
    70㎡の売買相場

  • 新松戸中央パークハウスの
    70㎡の売買相場     新松戸駅の
    70㎡の売買相場

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