新松戸西パークハウス

    物件概要

  • 交通

    南流山駅より徒歩で13分
    幸谷駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　
    『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地

    千葉県松戸市新松戸7丁目222番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    681戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,743万円

    109.6万円/坪

    ～

    3,974万円

    116.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    4,336円/坪

    ～

    16.3万円

    4,793円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/01 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線・つくばエクスプレスの南流山が最寄駅です。私が住んでいた頃はつくばエクスプレスが通っていなかったので混雑が酷かったですが開通してからはだいぶ便利になったと聞きます。
周辺環境

4.0

周囲はこのマンションと同じ住宅が並んでいます。 一見公営の団地のようにも見えます。住宅が密集している分、近くに店舗なども多くあるので便利です。
外観・共用部

4.0

周辺も含めて同等の高さの住宅がならんでいるので一体が団地のようです。ただ、こちらの住宅の世帯数は確か150戸前後だった筈なので団地のようと言っても規模は全然違います。 大きいだけあってとてもしっかりとした造りです。
お部屋の仕様・設備

4.0

3LDKで各部屋はコンパクトですが非常に使いやすい間取りになっています。多少空調の面などで苦労しました(エアコンホースまわしなど)が古いすし使えない設置できないわけではないので特に大きな問題ではないです。
買い物・食事

4.0

周辺にスーパーが学校などが充実しているため買い物面でも特に大きな苦労をする事はなかったです。ただそれ以外に買い物をできる場所は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

マンションのすぐ横に各種学校が揃っている為、非常に便利だと思います。 こちらの周りはスペースを広くとってあるのでお子様には危険性がなくて良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/18 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】歩いて１０分少しで南流山駅がある。武蔵野線のほか、つくばエクスプレスも通っており、都心へのアクセスはいいと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/18 23:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

敷地内に緑が多く、回りの車の交通量がそこまで多くないため騒音トラブルに悩まされることはなかった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】南流山駅・新松戸駅が使えて武蔵野線、常磐線、TXが使えて便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/02 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線、千代田線　新松戸駅　本数多くて通勤便利 武蔵野線、TX 南流山駅 　ロータリーがゆったりしていて車でお迎えに便利
周辺環境

4.0

公園が多い、１０分ほどで江戸川の河川敷まで行かれる。静かで緑も多い。 欅通りの並木が綺麗。
外観・共用部

5.0

古い割には管理体制バッチリ。お掃除スタッフも皆さん感じがいい。管理センターもフレンドリー。ペットクラブに入ってペット友達ができて良かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

ガス暖房が使えるので暖房費が節約できる。南向きで暖かいし静か。
買い物・食事

5.0

徒歩５分の流山街道沿いにヤオコー、ユニクロ、スタバ、スシロー、コーナン、ヤマダ電機、ABCマート、アオキ、大戸屋、サイゼリヤ、夢屋、日高屋、ダイソー、セリア、ゼビオ、スポーツクラブ、焼肉屋くいどん、があり駅までいく必要無し。
暮らし・子育て

4.0

近隣もマンモスマンションが多く、交流があり情報が共有されていて安心感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと武蔵野線が乗り入れており、交通の便が良かった。また最近開発が進んでおり、新しいスーパーやホームセンターなどもでき、身近な買い物も楽にできた。また子育てしやすい街を目指しており、保育園の数も多かった。ちょうどいいところと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/15 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南流山駅に対する口コミ】常磐線新松戸からバスがたくさん出ている。
周辺環境

4.0

敷地内に緑があり公園もある。近くには新しい住宅地もある。
外観・共用部

3.0

管理人さんがよく清掃してくれていて、共用部はきれい・。
お部屋の仕様・設備

3.0

前の建物とはかなり距離があるので、日当たりはいい。
買い物・食事

3.0

歩いて7分8分ぐらいのところにヤオコーやヤマダ電機などがありたいていのものはそろう。
暮らし・子育て

4.0

マンション内で祭りやイベントがきかくされている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】・駅前にスーパー、コンビニあり ・駅から徒歩3分で市役所出張所あり(南流山出張所) 　出張所に図書館付属 ・駅前に内科、眼科、歯科、小児科あり ・駅前に飲食店複数あり ・駅から徒歩10分圏に保育所複数あり ・駅前に交番あり ・夜間の人のであるきは少なく閑静としていてちあんがいい ・ショッピングモールららぽーと新三郷までJR武蔵野線で10分 ・都内へのアクセス良い 　・秋葉原までT-Xで乗り換えなし 　・東京駅までJR武蔵野線で乗り換えなし ・駅周辺は街灯が多く、夜間でも明るい ・駅から徒歩2分、美味しいコーヒー店あり 　山猫屋珈琲店(http://www.yamanekoya-coffee.com/)
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/18 07:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

自然が多く静かで住みやすいです。日当たりもよく、全戸南向きなので洗濯物もよく乾きます(下部住居については不明)
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新松戸西パークハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 南西 71.8m² 8.29m² 2,390万円 110万円
2024年7月 4階 3SLDK 南 110.75m² 8.71m² 2,980万円 89万円
2024年6月 1階 3LDK 南西 71.85m² 不明m² 2,390万円 110万円
2024年4月 1階 3LDK 南西 71.85m² 8.29m² 2,490万円 115万円
2024年3月 4階 3SLDK 南 110.75m² 8.71m² 3,280万円 98万円

RENT HISTORY 新松戸西パークハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 115,000円 4,310円 0円 230,000円 115,000円 0円 4階 88.2m² 4SLDK 南
2023年2月 140,000円 4,179円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 110.75m² 4SLDK 南
2022年11月 120,000円 4,498円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 88.2m² 4SLDK 南
2022年7月 140,000円 4,179円 0円 280,000円 140,000円 0円 3階 110.75m² 4SLDK 南
2022年1月 140,000円 4,179円 0円 280,000円 140,000円 0円 3階 110.75m² 4SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新松戸西パークハウスの
    80㎡の売買相場     松戸市の
    80㎡の売買相場     松戸市新松戸の
    80㎡の売買相場

  • 新松戸西パークハウスの
    80㎡の売買相場     南流山駅の
    80㎡の売買相場     新松戸駅の
    80㎡の売買相場

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