ファミール南常盤平

    物件概要

  • 交通

    八柱駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線 

  • 所在地

    千葉県松戸市日暮7丁目1番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,135万円

    100.9万円/坪

    2,267万円

    107.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    4,723円/坪

    11.0万円

    5,220円/坪

  • 推定表面利回り

    5.73

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/05 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八柱駅に対する口コミ】駅前に病院・スーパーマーケット・様々な飲食店と揃っています 昔は、駅周辺にキャッチもいましたが、最近は減ったようです 都内も東部へのアクセスは便利です
周辺環境

5.0

有名な桜通りもあり、裏手には八柱霊園もあり緑豊かな環境です 治安もかつてほど不安に感じる点はなくなりました
外観・共用部

5.0

清掃員さんや管理人さんが常にいて、とてもきれいに保たれています。 広い敷地内には、植栽などもとても手入れがされてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

最近はリノベーションをされている方も増えていますので、部屋によりけりでしょう
買い物・食事

4.0

目の前に商店もあり、ちょっとしたものを購入するには便利です ホームセンターなども近隣にありますし、駅までの道すがらも飲食店やコンビニなど充実しています
暮らし・子育て

5.0

近隣に大きな病院もあり、敷地内に公園もあるので、子育てにはいいでしょう 近くにも、比較的公園は多数あります
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/08 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八柱駅に対する口コミ】八柱駅まで徒歩圏なので、松戸駅まででやすく便利である。また、2路線利用できる。
周辺環境

5.0

住宅街である。また公園などが近いため、のどかな雰囲気が優勢である。
外観・共用部

5.0

特に汚く利用する人がいなかったため、困ったことはないのである。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/08 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八柱駅に対する口コミ】駅の近くには、日本でも有名な桜通りがあります。今はコロナのため毎年行われていた、桜祭りがありませんが、又開催される事を願います。近くにはスーパーもあり便利です。駅構内にもコンビニやファーストフード店、ゲームセンターなどあり色々楽しめます。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八柱駅に対する口コミ】駐車場と隣接のため車と家が近く便利です。
周辺環境

3.0

静かなことです。またバス停も目の前にあります。
外観・共用部

3.0

エントランスが広いのが良い点であります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良いです。周りに大きな建物がないため。
買い物・食事

3.0

小さなスーパーは目の前にあるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校は1キロ圏内に2校ほどあるのは便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八柱駅に対する口コミ】乗り換えが楽。武蔵野線・京葉線直通で東京駅に出る場合、スムースで通勤に便利。アクセスはよく、新京成線も通っています。駅は近くにセブンアンドアイがあり、買い物に便利です。千葉銀行やマツモトキヨシなどのドラッグストアも充実しています。
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SALES HISTORY ファミール南常盤平の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 12階 3LDK 南東 68.84m² 9.37m² 2,188万円 105万円
2024年6月 12階 3LDK 南東 68.8m² 9.37m² 2,288万円 110万円
2024年5月 12階 3LDK 南東 68.84m² 9.37m² 1,988万円 95万円
2024年5月 12階 3LDK 南東 68.84m² 9.37m² 2,288万円 110万円
2024年4月 7階 3LDK 南東 72.2m² 9.53m² 1,988万円 91万円

RENT HISTORY ファミール南常盤平の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 95,000円 4,562円 0円 95,000円 0円 0円 1階 68.84m² 3LDK
2022年9月 80,000円 3,842円 5,000円 80,000円 0円 0円 13階 68.84m² 3LDK 南東
2022年6月 105,000円 5,042円 0円 210,000円 105,000円 0円 1階 68.84m² 3LDK
2022年5月 115,000円 5,522円 0円 230,000円 115,000円 0円 1階 68.84m² 3LDK
2021年10月 90,000円 4,589円 0円 180,000円 0円 0円 10階 64.84m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール南常盤平の
    70㎡の売買相場
    松戸市の
    70㎡の売買相場
    松戸市日暮の
    70㎡の売買相場

  • ファミール南常盤平の
    70㎡の売買相場
    新八柱駅の
    70㎡の売買相場

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