コンフォール学園緑が丘第１

    物件概要

  • 交通

    学園都市駅よりバスで8分

  • 沿線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 施工会社

    明石土建工業

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,311万円

    80.5万円/坪

    ～

    2,454万円

    85.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    3,882円/坪

    ～

    12.3万円

    4,291円/坪

  • 推定表面利回り

    5.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/18 01:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】学園都市駅にはバス1本で10～15分前後（道路の混雑状況による）で行けます。駅直結の商業施設キャンパススクエアやその付近にはイオンフードスタイル、スタバ、ケンタッキー、モスバーガー、ミスド等チェーン店系も色々と入っていて何かと便利です。ドラッグストアや携帯ショップもあります。学園都市駅以外にも、車で5～10分圏内にスーパーやショッピングモール、ホームセンター等が複数あるため買い物にも便利な立地です。
周辺環境

4.0

マンション敷地内に小さな公園がいくつかあります。敷地内の所々に木が植えてあり緑が多いですし、高台にあるため水害等のリスクはなく安心して住めます。閑静な住宅街と言えると思います。近くにちょっとした森林のある号棟では、虫の音が聞こえ自然を感じられます。
外観・共用部

3.0

敷地内に緑が植えてあり、外観も無機質でなく割と温かみのある色なので気に入っています。駐車場、駐輪場ありです。
お部屋の仕様・設備

4.0

全ての部屋に窓があるため（トイレ除く）日照は良いです。周囲に高い建物がないため、空がきれいに見えます。天井は高くも低くもなく普通だと思います。
買い物・食事

4.0

ブランチ、ブルメール、キャンパススクエア等、ショッピングモール・商業施設が車で5～10分圏内にあるため、大変便利です。ブランチやブルメールは家族連れで賑わっています。メガドンキ、コストコも同じく近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

小束山小学校まで徒歩10～15分くらいだと思います。中学では多聞東中学校の生徒をよく見かけますが、遠いので途中までバス通学の生徒もいるようで、U-15定期券という割引サービスがあるようです。遊具は少なめですが、公園はマンション敷地内にいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学園都市駅に対する口コミ】スーパーマーケット、医療機関、交通機関が近くにあるので、自動車で動く必要がない。幼稚園、小学校、中学校があり、大きな公園も完備されているので、子育てするのにもよい場所だと思う。地域が新しく、安全な地区でもあること。海からも遠く、少し高い位置にあるので、水害がない。坂がほとんどない地区なので、お年寄りも歩きやすい。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コンフォール学園緑が丘第１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 2SLDK 南東 76.88m² 41m² 2,198万円 95万円
2024年4月 2階 3LDK 南 90.64m² 15.93m² 1,880万円 69万円
2024年3月 3階 4LDK 南 95.32m² 15.68m² 2,190万円 76万円
2024年1月 1階 2SLDK 南東 76.88m² 41m² 2,280万円 98万円
2023年12月 3階 4LDK 南 95.32m² 15.68m² 2,290万円 79万円

RENT HISTORY コンフォール学園緑が丘第１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 84,000円 3,384円 5,000円 0円 200,000円 0円 3階 82.06m² 3LDK 南
2021年3月 89,000円 3,585円 0円 0円 200,000円 0円 3階 82.06m² 3LDK 南
2021年1月 100,000円 4,028円 0円 0円 300,000円 0円 1階 82.06m² 3LDK 南
2021年1月 100,000円 4,028円 0円 0円 300,000円 0円 3階 82.06m² 3LDK 南
2020年12月 110,000円 4,431円 0円 0円 300,000円 0円 1階 82.06m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフォール学園緑が丘第１の
    90㎡の売買相場     神戸市垂水区の
    90㎡の売買相場     神戸市垂水区小束山の
    90㎡の売買相場

  • コンフォール学園緑が丘第１の
    90㎡の売買相場     学園都市駅の
    90㎡の売買相場

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