小金原団地

    物件概要

  • 交通

    常盤平駅より徒歩で24分
    北小金駅よりバスで12分

  • 沿線

    『常盤平駅』　新京成電鉄線　
    『北小金駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    千葉県松戸市小金原7丁目6番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1969年7月

  • 総戸数

    490戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    359万円

    24.8万円/坪

    ～

    381万円

    26.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.2万円

    3,648円/坪

    ～

    5.8万円

    4,032円/坪

  • 推定表面利回り

    18.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/14 02:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【常盤平駅に対する口コミ】鉄道駅はJRの北小金ですが、団地のすぐ前からバス停があり15分ほどで駅に行けます。 本数も多く通勤時間帯なら1時間に10本はどあります。
周辺環境

5.0

団地ないの敷地が広くひろびろした環境です。
外観・共用部

4.0

団地の敷地内には住民以外は入りにくい構造になっていると思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

古い団地なので、購入時にはフルリノベーションのベースとして購入しやすいとおもいます。
買い物・食事

3.0

近くに商店街があり、近くで多くがそろいます。 大きな店舗はテラスモールがあります。 テラスモールは巡回の無料バスがあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

古くからの大規模な団地なので、住民同士のコミュニティも多くあります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 20:30
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

学校もスーパーも近いので子育て世代には◎
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/05 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【常盤平駅に対する口コミ】マンションから駅まで近いです。最寄りは大通りですから遅くでも大丈夫でした。
周辺環境

4.0

公園が近くにありますので子供が嬉しいでした。
外観・共用部

5.0

マンションの周りは綺麗でした。フロントサービスがあります。カメラと管理者もありますのでみんなは安心でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの部屋は綺麗でした。家具も新しくて便利でした。
買い物・食事

4.0

イオンスーパーも近くので買い物できます。飲食店もあります。
暮らし・子育て

5.0

マンションから学校と保育園まで近いです便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/26 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【常盤平駅に対する口コミ】行き先によって常磐線・武蔵野線が選べる。
周辺環境

4.0

静かである。 緑が多い。 金融機関・コンビニも最低限ある。
外観・共用部

4.0

古いが、それなりに管理されている。 サッシなどの共有部更新もそろそろかな
お部屋の仕様・設備

3.0

購入の際２LDK化した為コンパクトで済みやすい。
買い物・食事

3.0

スーパーもそれなりにある。 離れたとこにはモールもできた。
暮らし・子育て

3.0

見た限りそれなりに小学校・中学校はある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【常盤平駅に対する口コミ】駅前にはイオンや市役所の支所、複数の銀行の支店などがあり、まず日常生活で必要なものはそろう。
周辺環境

5.0

閑静で自然が多い。すぐ近くにスーパーや、支所、交番、郵便局（集配課）がある。
外観・共用部

2.0

古い団地のため、最新の設備は一切ないが、住民の目があり安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

棟ごとの間隔があるために、日あたりや風通しもよい。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパが複数あり日用品の買い物には困らない。さらに１キロ先に大型ショッピングモールもできた。
暮らし・子育て

3.0

公団が開発した地域であり暮らし、子育てには困らない設備が充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/09 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【常盤平駅に対する口コミ】お店はそれなりにあるが、快速がとまらない。電車はとても混む。
周辺環境

4.0

道路が広いくて、緑もたくさんある。 郵便局本局がや市役所の支所がある。 大きな公園がある。
外観・共用部

1.0

とにかく古い公団の作りです。敷地内の遊具が古い。ペットは飼えないはず。
お部屋の仕様・設備

1.0

押し入れは広い。音漏れはないです。ベランダは幅があります。 日当たりはよかった。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールが出来た 循環バスがある 有名なパン屋がある
暮らし・子育て

3.0

公園や敷地内の遊びがあるのでまあよいかと。病院はあります。幼稚園も選択肢があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/25 01:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【常盤平駅に対する口コミ】最寄り駅の北小金駅はイオンがあり、夜遅くまで開店している。
周辺環境

4.0

隣接地は住宅地で騒音はほとんどなく静か。交通量もそれほど多くない。治安は悪くない。
外観・共用部

3.0

古いが、外観は綺麗に塗装されている。建物は芝生に囲まれている。清掃も頻繁に行われる。駐車場は十分にある。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きで日照は非常に良い。収納が多い。壁が厚く隣の生活音は聞こえない。
買い物・食事

3.0

団地近くにスーパー、商店街がある。日用品は揃う。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、幼稚園は近くにある。病院、市役所支所、図書館、大きめの公園も徒歩圏。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/30 20:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

自然が多く、部屋も、結構広い。造りも良い。設備も問題ない。なかなかいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/16 17:50
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

近くに商店街があり、ショッピングの都合は大変便利です。飲食店も充実しています
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SALES HISTORY 小金原団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 南 72.92m² 15.03m² 450万円 20万円
2024年6月 5階 3DK 南西 46.27m² 不明m² 190万円 14万円
2024年6月 5階 3DK 南西 46.27m² 不明m² 230万円 16万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 66.45m² 8.47m² 540万円 27万円
2024年6月 5階 1R 南 46.27m² 6m² 50万円 4万円

RENT HISTORY 小金原団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 56,000円 3,790円 0円 0円 56,000円 0円 2階 48.85m² 2LDK
2024年5月 45,000円 3,045円 4,200円 0円 0円 0円 4階 48.85m² 2LDK 南東
2024年4月 55,000円 3,722円 3,000円 0円 0円 0円 4階 48.85m² 1LDK 南西
2024年3月 53,000円 3,587円 2,000円 0円 0円 0円 4階 48.85m² 2LDK 南東
2024年1月 69,000円 4,930円 4,200円 0円 0円 0円 5階 46.27m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小金原団地の
    50㎡の売買相場     松戸市の
    50㎡の売買相場     松戸市小金原の
    50㎡の売買相場

  • 小金原団地の
    50㎡の売買相場     常盤平駅の
    50㎡の売買相場     北小金駅の
    50㎡の売買相場

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