パークハイツ多摩川

    物件概要

  • 交通

    六郷土手駅より徒歩で6分
    雑色駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『六郷土手駅』　京急本線　
    『雑色駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区仲六郷4丁目3番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本ランディックス

  • 施工会社

    鹿島建設、熊谷組

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    長友

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,303万円

    195.0万円/坪

    ～

    4,570万円

    207.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    6,605円/坪

    ～

    16.1万円

    7,301円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/21 02:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六郷土手駅に対する口コミ】ここのマンションのいい所は、日当たりがいい所です。 角部屋で、リビングは14帖ほど。ベランダはちょうど南向きで、晴れた日は洗濯物が半日で乾く位日差しが当たります。冬はあったかいです。 床はクッション性で、下の住民に迷惑がかからない様になっております。 和室の畳は、琉球畳という高級な畳を使用していて香りもいいです。
周辺環境

4.0

マンションの最寄り駅は京浜急行電鉄「雑色駅」徒歩10分~15程 同じく京浜急行電鉄「六郷土手駅」徒歩5~10分程、マンションから雑色駅までは最近道路が補正され、エントランス出て一直線で駅に行ける、線路沿いになっており、かなり交通の便は良いです。 スーパーも仲六郷OK、OKジャンボサガン店共に近いので、文句無しですね。
外観・共用部

3.0

エレベーターが2つ設置されており、郵便受けとゴミ置き場はボタン式、エレベーターが止まる階それぞれにゴミ箱、灰皿があり完備が充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が気にならないほど中は綺麗で住み心地も完璧です。私宅はキッチンが青でとても可愛いです。リビングの窓がかなり大きいため、日中は日差しが照り暖かいです。
買い物・食事

5.0

徒歩5分の所にスーパーOKストアがあります。 かなり利便性高めです。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に公園があり、子供やお年寄りの方の憩いの場、遊び場になって良いです。また、駐輪場側のエントランス抜けてすぐ幼稚園があります。
購入検討者さん2024/09/20 17:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数の割に綺麗だと思います。環境も静かです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/08 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六郷土手駅に対する口コミ】品川、横浜方面どちらにも20分程度で行けてスーパーなどは近いし、隣の川崎に行けばなんでもある。
周辺環境

3.0

近くに多摩川の河川敷があるのでランニングやペットのお散歩におすすめ
外観・共用部

3.0

マンションの敷地内に緑が多いし、エントランスも広くて開放的
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリー向けの広さ、7階だったが特に騒音などもなく、ベランダも広くて快適
買い物・食事

2.0

自転車があればスーパーや隣の駅の商店街など充実している
暮らし・子育て

3.0

世帯数が多く同世代の方を見つけやすそう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/28 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】六郷土手駅に行くにも雑色駅にいくにも徒歩10分で便利です。バスで蒲田駅まで行くことも可能です。
周辺環境

4.0

治安は基本的に良いです。うるさい工場などもまわりにありません。
外観・共用部

3.0

管理人常駐ですのでセキュリティー上も安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

古い建物ですがしっかりした作りで東日本大震災でもほぼダメージはありませんでした。
買い物・食事

4.0

激安スーパーのオーケー仲六郷店がすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院はすぐ近くにはありませんが東邦医大病院が数駅先の梅屋敷にあります。大病の際はここに行くことになると思います。 マンションの敷地内に公園があり、緑もあります。東京でこのようなマンションは珍しいかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/05 21:40
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

線路が近かったですが、7階だったこともあり騒音はありませんでした。
購入検討者さん2020/04/11 01:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅まで近く、一直線で行けるのがとてもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】外食、衣料品(ユニクロ、無印良品、GU、francfrancなど)、食品(ドンキホーテ、マルエツ、東急ストア、ハナマサ、OKストア)、雑貨など生活に必要なものは大抵のものが駅前で入手することができるため、仕事帰りに済ませることが可能。　病院も駅周辺に複数あるため、不便を感じることは少ない。 駅周辺は、平坦な道が多く車より自転車のほうが動きやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅（京浜急行本線　六郷土手駅）から主要駅までのアクセスが良好（例：品川駅まで約11分、横浜駅まで約12分、羽田空港国際線ターミナル駅まで約17分）
周辺環境

3.0

住宅街の中にある為、日中は静かで過ごしやすい。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いており、快適。監視カメラが各所にあり、管理人も常駐している。マンションの公園があり、集会所も併設されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの為日当たり良好で快適である。間取りもシンプルで使いやすい。
買い物・食事

4.0

徒歩5分のところに大型スーパーがあり、日常的な買い物にも便利。隣駅の京急川崎駅まで乗車1分なので、充実したショッピングモールへも気軽に行ける。
暮らし・子育て

4.0

敷地内にマンションの公園がある為、子どもを遊ばせやすい。幼稚園も近くに2件ある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイツ多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 7階 2LDK 東 67.36m² 17.81m² 3,980万円 195万円
2024年8月 11階 3LDK 南 71.93m² 10.37m² 4,790万円 220万円
2024年8月 7階 2LDK 東 67.36m² 17.81m² 4,180万円 205万円
2024年7月 11階 3LDK 南 71.93m² 10.37m² 3,980万円 183万円
2024年7月 10階 3LDK 南 72.41m² 17.21m² 3,980万円 182万円

RENT HISTORY パークハイツ多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 160,000円 6,532円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 80.97m² 3LDK 南東
2023年4月 138,000円 6,803円 0円 138,000円 138,000円 0円 9階 67.06m² 3LDK 南
2020年8月 125,000円 5,745円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 11階 71.93m² 3LDK 南
2020年5月 145,000円 6,664円 0円 290,000円 145,000円 0円 11階 71.93m² 3LDK 南
2019年12月 145,000円 5,920円 0円 145,000円 145,000円 0円 3階 80.97m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイツ多摩川の
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区仲六郷の
    70㎡の売買相場

  • パークハイツ多摩川の
    70㎡の売買相場     六郷土手駅の
    70㎡の売買相場     雑色駅の
    70㎡の売買相場

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