リベール森下町２

    物件概要

  • 交通

    岡山駅よりバスで11分

  • 沿線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市中区森下町5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    昭和住宅

  • 施工会社

    中山工務店

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,039万円

    102.2万円/坪

    ～

    2,165万円

    108.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    5,332円/坪

    ～

    11.7万円

    5,893円/坪

  • 推定表面利回り

    6.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/12 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山市内は車道が狭い場所が多いがここは周りの車道が比較的広い場所なので、車でなら生活しやすいと思います。
周辺環境

5.0

幼稚園、高校、が近くにあり、閑静な住宅街。 おいしいパン屋さんが近くにあります。 夏には花火を近くから見ることができます。
外観・共用部

3.0

管理人の手入れが行き届いていて綺麗なマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓からの景色は解放感があり、日当たりもとても良いです。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアが近いのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が近く、歩いて通園でき便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/18 23:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが広く部屋が狭いマンションが多いが、バランスがとてもいい。柱も飛び出てなくて部屋が使いやすい。柱がないのでリビングも狭さを感じない。使いやすい間取りと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】施設も掃除がきちんとできていて綺麗で、地下と繋がっており食べものなどの欲しいものを購入してホームへ向かうことができる。 路線も分かりやすく案内されており、初めて来た方でも利用しやすいのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 07:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】①県庁所在地のためそれなりに賑わっています。②新幹線やバス、レンタル自転車など利便性ももちろんよしです。③近場にイオンモールや天満屋があり、飲食店なども充実しています。④商店街もあるためそこを通って帰れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】駅の近くにファーストフード店やラーメン屋、定食屋などの飲食店があり、お腹が空いた時すぐに食べに行けるので良いと思った。また、近くに商店街や地下街、スーパーマーケットなどがあるので、いろいろな物を買うことが出来て便利だと思った。
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SALES HISTORY リベール森下町２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 南 71.4m² 27.88m² 1,980万円 92万円
2023年6月 2階 3LDK 南 71.4m² 27.88m² 2,150万円 100万円
2022年3月 11階 3LDK 南 66.16m² 15.5m² 2,450万円 122万円
2020年4月 5階 3LDK 南東 67.75m² 11.26m² 2,100万円 102万円
2018年4月 6階 3LDK 67.75m² 14.32m² 1,980万円 97万円

RENT HISTORY リベール森下町２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 110,000円 5,367円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 67.75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リベール森下町２の
    70㎡の売買相場     岡山市中区の
    70㎡の売買相場     岡山市中区森下町の
    70㎡の売買相場

  • リベール森下町２の
    70㎡の売買相場     岡山駅の
    70㎡の売買相場

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