ペガサスマンション石神井公園

    物件概要

  • 交通

    石神井公園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井町6丁目1番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三武

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    設計センター

  • 管理会社

    三武サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,784万円

    251.1万円/坪

    ～

    5,080万円

    266.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    8,162円/坪

    ～

    17.1万円

    9,021円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】練馬駅の方が大きな駅なのですが、何故か急行が止まるのは石神井公園の方なので、大江戸線等石神井公園に通ってない線ではない石神井公園を通る線をご利用であればこの近辺で一番便利だと思います。 駅周辺も、無印、スーパー、カフェ、レストラン、薬局、病院、ジム等々、一通り何でも揃っていると私は思っているので殆どの人が納得するのではないかと思います。
周辺環境

5.0

石神井商店街と高級住宅地の境界にあります。 池の畔は超高級住宅地ですし、畔でなくとも高級住宅地ですので、雰囲気はとても良いと思います。 ごくたまの救急車や、同じく極たまの酔っ払いの声などが夜、深夜に聞こえる事があります。また、私は５階でこのマンションの中では見通しの良い高さに位置しているのですが、恐らくそれが理由で、遠くの幹線道路を通る改造マフラー付バイクの音等は聞こえてくることがありますが、たまにですし、「総じて静か」だと思います。
外観・共用部

5.0

オートロック、今まで特に問題が起きたという話は聞いた事がありません。 外観もメンテナンスをこまめにしている方だと思うので、見えない部分も大丈夫だと思いますし、見た目もきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

私は５階でしたが、豪雨の際のみ雨漏りがありましたが、修繕しても止まらず、また修繕しと、何度か修繕した結果、豪雨の日でも雨漏りはしなくなりました。 ただ、他の部屋はまだあると聞きました。※今は解決済かもしれません。 上階でビー玉か何か落としたのかなという音はかなりはっきり聞こえますが、そういう種類の音だけがたまたま響くのか、他の音はほぼありません。ただ単に静かにお過ごしなのかもしれません。 隣の部屋も場所によっては小声で話している声が私宅の玄関では聞こえます。何を話しているのかまではわかりません。 しかしながらこちらも同じく静かにお過ごしなのか、極稀に聞こえる事があったというだけで、何年かに１～２度程度です。 構造のせいか、お住いの方々のおかげかは定かではありませんが、近隣部屋からの騒音は皆無と言って良いかと思います。 外側はメンテナンスを繰り返しましたので機能見た目共に良好です。 総じて状態は良いと考えています。
買い物・食事

4.0

何を基準にして評価すべきなのかわかりませんが、先に言及した通り、当然渋谷新宿程の環境は望めません。 しかし目の前がファミマですし、石神井商店街の終点に位置しており、駅まで私の足で徒歩３分なので一般的なご家族で特に不便を感じる事は無いのではないかと思います。
暮らし・子育て

5.0

案外病院は多いですし、伴って薬局も多く、石神井公園の隣の練馬高野台には順天堂大学附属病院があり、医療観点はパーフェクトと言って良いのかなと思います。 石神井庁舎も徒歩２分未満。 都立石神井公園、三法寺池公園があり、日銀(今は日銀じゃないのかも)のグランドもあります。 市民プール、ジムもある。 入りやすさは知りませんが、保育園、学童クラブ、それぞれあります。 褒めてばかりで恐縮ですが、非常に優秀ではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/25 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まる。準急や急行に乗れば池袋駅まで２駅で着くため、都心へのアクセスが良い。バスの乗り入れの種類・本数が多い。都心へのアクセスは良く、駅周辺は住宅街のため、住みやすさのバランスは良い。
周辺環境

4.0

駅のすぐ側にクイーンズ伊勢丹あり。近年再開発が進み、アパレルや雑貨屋も増加傾向にある。駅周辺は街灯も多く、清潔感はあると思われる。
買い物・食事

5.0

駅の一本裏道などにイタリアンバルが増えてきている。駅ビルのエミオにもレストランが様々ある。カフェのチェーンも様々あり。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺のバリアフリー化は進んでいる。駅から徒歩１０分程にある石神井公園は、ボート池もある規模の大きなもので、子供を遊ばせるのに最適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石神井公園駅に対する口コミ】急行停車駅のため、電車の待ち時間が比較的短い。池袋まで最速10分なので、都会に出やすい。周辺施設が徐々に充実してきており、カフェ、服飾雑貨屋、大型スーパーなども隣接している。また、病院の数も豊富なため、医療が充実しているといえる。
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SALES HISTORY ペガサスマンション石神井公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 2LDK 東 49.5m² 6.05m² 4,380万円 293万円
2024年5月 5階 3LDK 南 64.58m² 9.79m² 4,880万円 250万円
2024年3月 5階 3LDK 南 64.58m² 9.79m² 4,780万円 245万円
2024年3月 4階 3DK 東 49.5m² 6.05m² 2,980万円 199万円
2023年8月 5階 3LDK 南 64.58m² 9.79m² 4,980万円 255万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペガサスマンション石神井公園の
    50㎡の売買相場     練馬区の
    50㎡の売買相場     練馬区石神井町の
    50㎡の売買相場

  • ペガサスマンション石神井公園の
    50㎡の売買相場     石神井公園駅の
    50㎡の売買相場

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