ライオンズヒルズ町田壱番館

    物件概要

  • 交通

    町田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目32番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    トルテック都市建築設計事

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    434万円

    159.7万円/坪

    ～

    461万円

    169.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.4万円

    5,240円/坪

    ～

    1.5万円

    5,791円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/02 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】町田駅は小田急線とＪＲ横浜線が乗り入れ、新宿や横浜方面へのアクセスが良好です。また、小田急の特急ロマンスカーを利用すると箱根や江の島方面にも座って快適に行くことが出来ます。小田急やマルイなどの百貨店やルミネなどの商業ビルが多数立地し、駅前の商業集積は沿線屈指で都心に出なくても町田だけでほぼ何でもそろいます。
周辺環境

4.0

小田急線町田駅から徒歩10分、大きなスポーツクラブや町田市民ホールなども徒歩5分以内と近く利便性は良好です。境川から少し坂を登った高台に位置し周辺は町田市側に比べると緑が多く落ち着いた環境です。境川沿いの遊歩道を良く散歩しましたが、川には鯉やカモなどが泳いでおり癒されます。
外観・共用部

3.0

対象マンション（壱番館）の向かい側に低層の弐番館があり、両方合わせると相応の敷地面積となり、一定の規模感があります。築年数は経っていますが、私が住んでいた頃は（今は不明）管理人のご夫婦が住込みで管理されていたので共用部の清掃や管理は良好でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きの部屋でしたが、朝寝坊のため自分にとってはかえって都合が良かったです。小さいですが公園が部屋の正面にあり、春になるとリビングの出窓は桜で埋め尽くされとても綺麗でした。
買い物・食事

4.0

マンションから小田急町田駅に出る途中に西友（徒歩８分程Ｉがあり、ここで食料品等を良く買っていました。また、小田急百貨店の地下食品売り場などでデパ地下グルメも楽しめます。徒歩５分程のスポーツクラブで毎日泳ぐのが日課でした。
暮らし・子育て

3.0

小田急沿線は大学や私立中学高校等が以前から数多くありますが、横浜線で八王子方面に出ればこちらも大学が多数あります。ＪＲ町田駅から２駅の淵野辺には青山学院が進出しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】駅近でビルに洋服や化粧品、グルメなどがあるので便利な駅です！ 私は大学時代に定期でよく乗り降りしておりましたが横浜線に乗り換えでした。 仕事関係も探せたり出来るので、移住出来るならば、移住してみたいです！
購入検討者さん2021/08/08 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】町田の徒歩10分で、この広さでこの価格は他にはない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】東京の辺境の地で盛んな街として有名な町田。 駅周辺には居酒屋や飲食店が多くあり、日々にぎわっている。小田急のロマンスカーが止まるので新宿または箱根の両方にゆったり行くことができる。 JR横浜線との接続もあり、新横浜や横浜までも一本行ける。
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SALES HISTORY ライオンズヒルズ町田壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 3LDK 西 60.02m² 4.05m² 2,880万円 159万円
2022年5月 1階 2SLDK 南東 80.09m² 3.3m² 3,399万円 140万円
2022年3月 2階 3LDK 南東 90.54m² 17.94m² 3,600万円 131万円
2021年9月 3階 3LDK 南東 80.09m² 4.05m² 3,648万円 151万円
2021年9月 1階 2SLDK 南東 80.09m² 3.3m² 2,980万円 123万円

RENT HISTORY ライオンズヒルズ町田壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 140,000円 6,168円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 75.04m² 3LDK 北東
2024年2月 140,000円 6,168円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 4階 75.04m² 3LDK 南東
2023年10月 93,000円 4,097円 10,000円 93,000円 93,000円 0円 1階 75.04m² 3LDK 南東
2023年9月 103,000円 4,538円 0円 103,000円 103,000円 0円 1階 75.04m² 3LDK 南東
2022年10月 138,000円 6,079円 8,000円 276,000円 138,000円 0円 6階 75.04m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズヒルズ町田壱番館の
    80㎡の売買相場     相模原市南区の
    80㎡の売買相場     相模原市南区鵜野森の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズヒルズ町田壱番館の
    80㎡の売買相場     町田駅の
    80㎡の売買相場

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