武蔵小山フラワーマンション

    物件概要

  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区小山3丁目5番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1971年6月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    長谷部産業

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 管理会社

    武蔵小山フラワーマンション管理組合法

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,363万円

    271.2万円/坪

    ～

    3,571万円

    288.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    10,769円/坪

    ～

    14.7万円

    11,903円/坪

  • 推定表面利回り

    4.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/30 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、生活に必要な買い物にはこまらない。駅ビルにスーパーもあり便利。
周辺環境

4.0

駅に近いが、商店街と違う方向なのでそんなに騒がしくない。コンビニが真ん前でなにかと便利
外観・共用部

3.0

清掃は行き届いていて、古いマンションだが生活感はあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーション物件を借りていたので、部屋は快適。日照も良い。
買い物・食事

4.0

商店街が充実しており、スーパー、飲食ともとても便利。
暮らし・子育て

3.0

各診療科のクリニックも一通りそろっていてこまらない。 林試の森公園も近く、子育てにはいい環境かも。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/15 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】スーパーは周辺に3件、コンビニも目の前にあり、商店街もあるため困ることはない
周辺環境

5.0

林試の森が近く、騒音もあまりない。治安は非常に良い
外観・共用部

3.0

管理人が週3－4日いる他、清掃も別途行っており、基本的に問題はない
お部屋の仕様・設備

2.0

築50年以上だがリフォームされていれば大きな問題はない 音などは気になることはない
買い物・食事

5.0

周辺にはスーパー3件、コンビニ多数、ドラッグストアもあり、その他も基本的に商店街で何でもそろう。
暮らし・子育て

5.0

目の前のタワマンに行政サービスが入っているため困ることはない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/02 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】大規模な再開発で駅前は見違えるほどきれいになりました。駅直結の商業施設は話題のテナントもたくさん入っていて楽しいです。逆に商店街は昔ながらのお店なんかもあって雰囲気が違って別の要素で楽しめます。いつも賑やかな駅です。
購入検討者さん2022/01/22 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】アクセスがいいし、お店が充実してるので住みやすそう
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SALES HISTORY 武蔵小山フラワーマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1LDK 南西 43.32m² 4.18m² 3,280万円 250万円
2023年9月 4階 1LDK 南東 43.32m² 4.18m² 3,480万円 266万円
2023年7月 9階 2DK 南東 37.69m² 3.3m² 2,980万円 261万円
2023年3月 5階 1LDK 南東 43.32m² 4.18m² 3,780万円 288万円
2022年12月 5階 1LDK 南東 43.32m² 4.18m² 3,980万円 304万円

RENT HISTORY 武蔵小山フラワーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 120,000円 10,282円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 8階 38.58m² 1LDK 南東
2024年3月 128,000円 10,968円 10,000円 128,000円 128,000円 0円 8階 38.58m² 1LDK 南東
2024年2月 138,000円 11,825円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 8階 38.58m² 1LDK 南東
2024年1月 130,000円 11,139円 6,700円 130,000円 130,000円 0円 2階 38.58m² 1LDK 南東
2023年2月 130,000円 11,139円 0円 260,000円 0円 0円 5階 38.58m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵小山フラワーマンションの
    40㎡の売買相場     品川区の
    40㎡の売買相場     品川区小山の
    40㎡の売買相場

  • 武蔵小山フラワーマンションの
    40㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    40㎡の売買相場

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