ザ・ガーデネスクシティコムズ館

    物件概要

  • 交通

    出屋敷駅より徒歩で7分
    尼崎センタープール前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『出屋敷駅』　阪神本線　
    『尼崎センタープール前駅』　阪神本線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市蓬川町302番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    ＩＡＯ竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ザ・ガーデネスクシティコムズ館

ザ・ガーデネスクシティコムズ館

2,980万円 専有面積: 70.22m² 3LDK 1階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,985万円

    145.2万円/坪

    ～

    3,170万円

    154.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/30 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出屋敷駅に対する口コミ】駅から連絡通路を渡って隣のビルにスーパーが入っているため、仕事帰りにも雨に濡れず助かります。 エディオン、セリアもあってちょっと買いたいものがあった時に寄りやすい。
周辺環境

4.0

なんといっても小学校がすぐ隣なので通学の心配が少ないのが良いです。 徒歩３分ほどで大きな公園もあり、コンビニやスーパーも周辺に何店もあるので非常に助かります スーパー銭湯もあり時々癒されに行きます。
外観・共用部

4.0

毎日清掃員の方が掃除をしてくれるので、ロビーや共用部分はとてもキレイだと思います。 宅配ボックスがあるので不在時の荷物の受け取りも便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほとんどの部屋が南向きリビングのため昼間でも明るいのがよい。上の階は風通しもよいため夏は涼しく、冬は昼間の暖かさが残り暖房をほとんど使わなくても過ごせる
買い物・食事

5.0

近くに何店舗もスーパーがあり、少し行けば商店街もあったりと買い物環境はとても充実している。 飲食店もスシ、焼肉、ファミレスなど色々そろっている
暮らし・子育て

5.0

病院、歯医者も近く、人気のある小児アレルギー科のある人気の小児科が近いため助かっています
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/14 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【出屋敷駅に対する口コミ】ファミリー向けで思い住みやすいとことです。
周辺環境

3.0

ボートレーシ場があるので警備員か多いので安全
外観・共用部

3.0

オートロック等が普通に設置されています。 不要な出入りはできません
お部屋の仕様・設備

3.0

クッションフロアであるきやすいです。ゴミも24時間出せます。
買い物・食事

3.0

スーパー等が周りに揃っているマーノで買い物はし易いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】近くにみずきの湯や尼崎センタープールの競艇場、10分ほど歩けばアマドゥなどの商業施設など遊べる施設があります。コーナンやニトリ、飲食店も多数入っていて休日には多くの来場者で混み合うので近辺道路も混みます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【出屋敷駅に対する口コミ】駅周辺には学校や公園が徒歩圏内ありますし、駅から南へ歩けば大型商業施設もあるので買い物にも困りません。駅の側にはボートレース場があるので、周辺には飲食店も多くあり、大きな公園や川も流れているので自然環境も楽しめます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・ガーデネスクシティコムズ館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 南 70.22m² 不明m² 2,980万円 140万円
2024年2月 6階 4LDK 南 78.01m² 11.79m² 3,280万円 139万円
2022年12月 4階 2LDK 西 60.65m² 10.44m² 2,620万円 143万円
2022年11月 4階 2LDK 西 60.65m² 10.44m² 2,650万円 144万円
2022年10月 8階 3LDK 南 70.05m² 10.89m² 2,980万円 141万円

RENT HISTORY ザ・ガーデネスクシティコムズ館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 88,000円 4,153円 0円 100,000円 88,000円 0円 8階 70.05m² 3LDK 南
2020年4月 110,000円 5,784円 0円 100,000円 150,000円 0円 2階 62.87m² 3LDK 西
2019年8月 110,000円 5,784円 0円 100,000円 150,000円 0円 2階 62.87m² 3LDK 西
2018年12月 110,000円 5,784円 0円 100,000円 300,000円 0円 2階 62.87m² 3LDK 西
2018年3月 88,000円 4,153円 0円 100,000円 88,000円 0円 8階 70.05m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・ガーデネスクシティコムズ館の
    70㎡の売買相場     尼崎市の
    70㎡の売買相場     尼崎市蓬川町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・ガーデネスクシティコムズ館の
    70㎡の売買相場     出屋敷駅の
    70㎡の売買相場     尼崎センタープール前駅の
    70㎡の売買相場

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