立花グリーンハイツ

    物件概要

  • 交通

    立花駅より徒歩で15分
    尼崎駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市東難波町1丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東洋不動産

  • 施工会社

    大林組、銭高組

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,482万円

    86.1万円/坪

    ～

    1,574万円

    91.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    6,983円/坪

    ～

    13.3万円

    7,719円/坪

  • 推定表面利回り

    9.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/28 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立花駅に対する口コミ】最寄り駅である立花駅が大阪駅まで2駅と近い。
周辺環境

4.0

公園がマンションの間にあり、子供を遊ばせることが安心
外観・共用部

2.0

きれいにマンションを掃除して下さる方がいるのでいつも綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは割とよく、日中は明るくて快適です。
買い物・食事

4.0

近くには病院やスーパーなどがあり、快適な生活を楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

公園がマンションに2つついており、その他にもたくさん公園があるので子供たちが楽しめるかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/04 01:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

住人同士が挨拶をする習慣があり、そのことが不審者を近づかない役割をしているように思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 22:09
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

1号棟から7号棟までのマンション。6号棟の一階には内科、保育所、7号棟の一階には歯科、薬局が入っており、道路を隔てた敷地に、尼崎医療総合センター、また温泉施設、飲食店、スーパーが集まるエリアがあり、とても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/01 01:16
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

家族がたくさん住んでいるので、コミュニティができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立花駅に対する口コミ】兵庫県尼崎市在住の者です。JR尼崎駅は非常にアクセスがいいです。近くにはショッピングモールや映画館、ROUND1など様々な商業施設があります。また、大阪駅まで7分、三ノ宮までは15分と大変便利なところになっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】駅前にキューズモールがある。 (阪神百貨店、東急ハンズ、他ショップ多数) 周辺施設までは全て屋根があり、雨の日でも濡れずに歩ける。 普通、快速、新快速全て止まり、 大阪(梅田)、神戸三ノ宮どちらにもアクセスしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 立花グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南 68.47m² 10.93m² 1,880万円 91万円
2024年9月 14階 2LDK 南 59.06m² 7.64m² 1,798万円 101万円
2024年9月 9階 3LDK 南 67.86m² 8.6m² 1,180万円 57万円
2024年9月 7階 3LDK 南 59.06m² 7.64m² 1,690万円 95万円
2024年9月 1階 3LDK 南 60.22m² 7.76m² 1,780万円 98万円

RENT HISTORY 立花グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 135,000円 6,866円 8,000円 0円 135,000円 0円 2階 65m² 3LDK 南
2024年9月 135,000円 7,335円 8,000円 0円 135,000円 0円 2階 60.84m² 3LDK 南
2021年7月 83,000円 4,040円 0円 80,000円 150,000円 0円 3階 67.92m² 3LDK 南
2021年1月 65,000円 2,827円 0円 0円 200,000円 0円 4階 76m² 3LDK 南
2020年8月 67,000円 3,587円 7,000円 67,000円 134,000円 0円 1階 61.75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 立花グリーンハイツの
    60㎡の売買相場     尼崎市の
    60㎡の売買相場     尼崎市東難波町の
    60㎡の売買相場

  • 立花グリーンハイツの
    60㎡の売買相場     立花駅の
    60㎡の売買相場     尼崎駅の
    60㎡の売買相場

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