ワコーレエクセレント垂水

    物件概要

  • 交通

    山陽垂水駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上34階建 地下1階

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    岡工務店

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,355万円

    163.2万円/坪

    ～

    3,563万円

    173.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽垂水駅に対する口コミ】ＪＲ快速なら三宮まで20分弱、大阪まで50分弱とアクセス良しです。山陽電車もありますので、振り替え輸送対策もバッチリです。中心地へのアクセスもいいですし、うるさくない街並みで、生活も不便がありません。家賃相場も抑えられていますし、一戸建てを持ちたいファミリー層には手の届く範囲の土地の値段なのでお勧めです。
周辺環境

5.0

駅前に各種クリニック、イオン、トーホーなどスーパーも充実しています。商店街も活気があって、新鮮な野菜や魚が手に入ります。少し歩けばアウトレットもあります。お店やコンビニの集まったあたりを抜けるとすぐに住宅街に入るので、夜道もさほど暗さをかんじません。
買い物・食事

5.0

ファミリー向けからカップル向けまでさまざまな飲食店がたくさんあります。ファーストフード系も揃っていますし、美味しいパン屋さんが多いのも特徴です。
暮らし・子育て

5.0

海が近いので気持ちのいい散歩コースがあります。大きい芝生の公園や、住宅街にも公演が多数ありますし、駅近の保育所も数か所あり、子育てしやすい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽垂水駅に対する口コミ】JRと山陽の垂水駅まで徒歩5分ぐらいすぐです。駅周辺に飲食店、スーパ、商店街などあり便利です。
周辺環境

5.0

マンションのすぐ近くに公園もあります。海にも歩いて10分から15分で行けます。
外観・共用部

5.0

築浅ではないですが外観も綺麗です。清掃も綺麗にされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーだったように思います。それだけで高齢者や若い層も将来的にもいざという時助かる。安心感がある。
買い物・食事

5.0

イオンが近いです。トーホー、業務スーパー、COOP、八百屋、ドラックストアなどもたくさんあるので大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

垂水小学校には歩いて15分もかからないぐらいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワコーレエクセレント垂水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 3LDK 南西 66.75m² 20.74m² 3,170万円 157万円
2022年11月 3階 3LDK 南西 66.75m² 20.74m² 3,280万円 162万円
2022年10月 3階 3LDK 南西 66.75m² 20.74m² 3,370万円 167万円
2022年4月 3階 3LDK 南西 66.75m² 20.74m² 3,370万円 167万円
2022年3月 6階 2LDK 東 55.74m² 12.04m² 2,780万円 165万円

RENT HISTORY ワコーレエクセレント垂水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年9月 115,000円 5,695円 5,000円 230,000円 400,000円 0円 4階 66.76m² 3LDK 南
2017年9月 115,000円 5,968円 0円 230,000円 400,000円 0円 4階 63.7m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレエクセレント垂水の
    70㎡の売買相場     神戸市垂水区の
    70㎡の売買相場     神戸市垂水区陸ノ町の
    70㎡の売買相場

  • ワコーレエクセレント垂水の
    70㎡の売買相場     垂水駅の
    70㎡の売買相場

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