オーベル鎌ケ谷弐番館

    物件概要

  • 交通

    鎌ケ谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『鎌ケ谷駅』　東武野田線　

  • 所在地

    千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    設計工房

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    266万円

    97.9万円/坪

    ～

    282万円

    103.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.1万円

    4,240円/坪

    ～

    1.2万円

    4,687円/坪

  • 推定表面利回り

    5.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2024/06/15 10:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鎌ケ谷駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン・鎌ヶ谷駅について　快速は止まらないが船橋まで10分、柏まで20分程度で出られる。 駅前のスーパーが6時から25時まで営業しており、日用品の買い物には困らない。 飲食店は個人営業の店が多く、他にはない味を楽しめる。
周辺環境

5.0

マンション裏手（南側）の囃子水公園は人が遊ぶタイプの公園ではないので、閑静。豊かな緑と鳥の鳴き声が楽しめる。 雨水貯留池も兼ねているため恐らく将来に渡り南側に高い建物が建つことはない。
外観・共用部

4.0

豪華ではないが管理が行き届いている。宅配ボックスあり。 管理人さんが隣の壱番館とどちらかに居るので安心。 ゲストルーム等がないため、共益費が安い。
お部屋の仕様・設備

3.0

自分の見た部屋はほぼ段差がなく、玄関の段差も低いので車椅子を入れやすそうに感じた。 綺麗で住みやすい印象だった。 ベランダの物干し竿かけがバルコニーの柵側についているため低く、布団が干しやすそう。
買い物・食事

5.0

斜め前の区画にくすりの福太郎（食品、ダイソーも商品も扱っている）がありとても便利。 福太郎の真向かいにはコープもある。 徒歩10分圏内に様々な飲食店がある。駅近では博士ラーメン、物件近くでは森のカフェはやしみずがおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

駅前に耳鼻科、内科、眼科などクリニックがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅前に東武ストア、セブンイレブンがあり買い物がラク。 船橋駅まで行けば、都心へも行きやすく通勤しやすい。 東武野田線の終電が30分のび、利用しやすくなった。 朝の通勤時間帯は電車が混雑するがそれ以外の時間は、そこまで混雑していない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に都市銀行、郵便局、スーパー、コンビニ、理美容室、病院、飲食店などがある。コインパーキングもあり、駅から徒歩5分に大型スーパーもあるので買い物には困らない。幼稚園がたくさんある。駅前で夏祭りやよさこい祭りもある。15分あれば船橋に出られる。
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SALES HISTORY オーベル鎌ケ谷弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2LDK 東 61.24m² 14.24m² 1,780万円 96万円
2022年6月 7階 3LDK 南 77m² 8.83m² 2,780万円 119万円
2022年6月 7階 3LDK 南 77.07m² 8.83m² 2,680万円 115万円
2022年5月 7階 3LDK 南 77.07m² 8.83m² 2,780万円 119万円
2022年5月 7階 3LDK 南 77.07m² 8.83m² 2,980万円 128万円

RENT HISTORY オーベル鎌ケ谷弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 80,000円 4,318円 0円 80,000円 0円 0円 1階 61.24m² 2LDK 東
2022年8月 85,000円 4,588円 0円 85,000円 85,000円 0円 1階 61.24m² 2LDK 東
2019年6月 80,000円 4,318円 0円 80,000円 0円 0円 1階 61.24m² 2LDK 東
2017年9月 69,000円 3,725円 10,000円 69,000円 69,000円 0円 3階 61.24m² 2LDK 東
2013年11月 65,000円 3,509円 8,000円 130,000円 65,000円 1階 61.24m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル鎌ケ谷弐番館の
    80㎡の売買相場     鎌ケ谷市の
    80㎡の売買相場     鎌ケ谷市道野辺本町の
    80㎡の売買相場

  • オーベル鎌ケ谷弐番館の
    80㎡の売買相場     鎌ケ谷駅の
    80㎡の売買相場

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