ネオハイツ大須

    物件概要

  • 交通

    大須観音駅より徒歩で4分
    伏見駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『大須観音駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区大須3丁目14番55号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    国分設計

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ネオハイツ大須

ネオハイツ大須

2,590万円 専有面積: 68.35m² 2LDK 8階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,672万円

    126.3万円/坪

    ～

    2,837万円

    134.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    6,337円/坪

    ～

    14.8万円

    7,004円/坪

  • 推定表面利回り

    6.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】大須駅まで徒歩５分で雨の日もアーケード利用すればほとんど濡れない。上前津駅もアーケード利用出来ます。
周辺環境

5.0

立地や治安は悪くない。と言うか、めちゃめちゃ良いです。パトカーの見回りも毎朝見かけます。近くに富士山公園があり、週末は結構な数のファミリーが遊んでます。３階には色々な病院が入っていて便利です。
外観・共用部

4.0

エントランスは広々して綺麗です。セキュリティー的にも問題ありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数から言ったら使用・設備は普通です。リフォームすれば問題なし。
買い物・食事

5.0

こんな便利な場所はありません。アーケードがあるので雨も苦にならず、買い物出来ます。飲食店も沢山あり、毎週食べ歩いても飽きません。
暮らし・子育て

5.0

子育てに便利で、大須幼稚園はすぐ裏手にあり、大須小学校も徒歩１０分以内。前津中学校も徒歩７分くらいで通えます。病院も３階に色々な医院があります。タクシー使えば５分で総合病院の大須病院（NTT病院）へ行けます。防災も災害時避難場所が近いし、大須消防団も近くにあります。中消防署も近いので消防車も直ぐきます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】ヨリマチFUSHIMIができたことで、とても綺麗になった。通勤前にサッと買い物ができたり、仕事帰りに電車に乗る前に買い物ができて便利。 トイレも綺麗になり、授乳室があるのが珍しいと思う。 名古屋駅や栄まで一駅という点も魅力。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/11 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】上前津駅から 雨の日でも傘無しで帰宅できる！ほぼ、アーケードがあるので 少しの横断歩道さえ走れば傘いらず。
周辺環境

5.0

近くには白川公園、科学館、19号など都会と自然が共存できている。
外観・共用部

4.0

エレベーターが2基あり 朝の混雑時間も割とスムーズ。
お部屋の仕様・設備

3.0

築35年以上なので 昔のつくりになっていて、リフォーってしている部屋が多いかも。
買い物・食事

5.0

この街で 銀行、郵便局、病院、レジャー、飲食、すべて揃う。
暮らし・子育て

5.0

すぐ隣に幼稚園があり、このマンションのこどもが たくさん通っている。
購入検討者さん2020/01/16 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】地下鉄駅が徒歩でも５分程度で周辺もにぎやかで　店もたくさんあり医療機関もビル内にあり安心。
周辺環境

4.0

マンションはリフォームされていて築年数よりきれいで管理人さんもいて安心感あります
外観・共用部

3.0

外観は古さがあるが、広々として安定感もあり沢山の部屋があるので安心感ある。共用部もゆったりしている
お部屋の仕様・設備

3.0

東側は静かで　南、西に面している部屋は明るい
買い物・食事

5.0

沢山店があるので非常に便利で、飲食店、医療機関もある
暮らし・子育て

2.0

一人暮らしでも周りにたくさん人がいるため孤独感はなく安心して暮らせる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大須観音駅に対する口コミ】名古屋から一駅です。通勤通学に多くの人が利用する駅です。少し歩くと御園座があったり科学館などもあります。栄駅までは割と近いので歩いて移動される方もいます。電車が発車される感覚も短いので、乗り遅れてもすぐ次の電車がきます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】なんと言っても、大須という非常に興味深い商店街の中にあることが魅力。駅も近く非常に便利。
周辺環境

5.0

大須の古き良き商店街の中にある。駅も近く、買い物にも便利。治安も良い。
外観・共用部

5.0

最近、全戸のドアが新しく揃えられ、非常に綺麗になった。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁、床、キッチンなど1年前にリフォームしたばかりで新しい。畳もあるが、それも新しい。広い。ベランダもあるので、洗濯に便利。
買い物・食事

5.0

商店街の中にあるので、飲食店やファッションの店は充実している。毎日歩いても飽きない。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院などのインフラが充実している。子育てには非常に良い地域である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオハイツ大須の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 2LDK 南 68.35m² 8.79m² 2,590万円 125万円
2024年7月 10階 2LDK 西 61.05m² 10.8m² 2,080万円 113万円
2024年7月 10階 2LDK 東 61.05m² 10.8m² 2,699万円 146万円
2024年6月 10階 2LDK 西 61.05m² 10.8m² 2,280万円 123万円
2024年5月 8階 2LDK 南 68.35m² 8.79m² 2,750万円 133万円

RENT HISTORY ネオハイツ大須の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 79,000円 6,294円 6,000円 0円 0円 85,000円 6階 41.49m² 2DK 北西
2024年3月 95,000円 5,144円 5,000円 0円 0円 150,000円 8階 61.05m² 1LDK 北西
2024年2月 114,000円 6,178円 0円 0円 0円 150,000円 8階 61m² 2LDK 西
2023年9月 110,000円 5,961円 0円 150,000円 0円 0円 8階 61m² 1LDK 西
2023年9月 85,000円 6,853円 0円 170,000円 0円 0円 7階 41m² 2DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオハイツ大須の
    60㎡の売買相場     名古屋市中区の
    60㎡の売買相場     名古屋市中区大須の
    60㎡の売買相場

  • ネオハイツ大須の
    60㎡の売買相場     大須観音駅の
    60㎡の売買相場     伏見駅の
    60㎡の売買相場

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