ライフコート青山

    物件概要

  • 交通

    余部駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『余部駅』　JR姫新線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市青山北3丁目11番30号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日鉄ライフ

  • 施工会社

    阿比野建設

  • 設計会社

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,239万円

    57.0万円/坪

    ～

    1,316万円

    60.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    3,705円/坪

    ～

    8.9万円

    4,095円/坪

  • 推定表面利回り

    7.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/18 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【余部駅に対する口コミ】余部駅はJR西日本の姫新線の姫路市にある駅です。電車は普通のみがとまり、姫路駅まで約8分です。姫路方面始発は 5時32分、終電は22時37分、佐用津山方面始発は6時20分、終電は23時30分です。1日の乗降客数は約1900人です。 また駅前には神姫バスの停留所があります。余部駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDK5.33万円と高くはないです。また姫路駅にも近く、コンビニやスーパーも あるので買い物もそれほど不自由しないです。静かな住宅地で住みやすいといえます。
周辺環境

4.0

買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、100円ショップのダイソー、スーパーのマルアイ金融機関は但陽信用金庫があります。公共施設は網干総合車両所余部派出所、川西台公民館、姫路市西市民センターがあります。 また医療施設は、総合病院の酒井病院や耳鼻咽喉科のクリニックなどがあります。 治安は比較的よく、酔っ払いを見かけることもないです。交番もある警察官が巡回しているので安心です。
買い物・食事

4.0

ファミレスのガスト、中華料理店、日本料理店、ラーメン店、カフェ、焼き肉店、すし屋、焼き鳥屋、居酒屋、お好み焼き屋、ホルモン焼き屋など多種多様なお店があります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、ＫＵＲＡＳＵ‐ＯＮＥＰｒｅＳｃｈｏｏｌ、青山保育園、あゆみ保育園、サンこども園などがあり 学校は、姫路市立余部小学校姫路市立大白書中学校、兵庫県立姫路飾西高等学校、兵庫県立大学姫路工学キャンパスなどが あります。また公園は、飾西東山第一公園、飾西東山第二公園、青山高貴山公園、　青山高貴山第二公園などがあります。 そして駅改札内には、車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 00:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【余部駅に対する口コミ】市一番の都市である姫路駅に2駅でいけるところ。姫路駅まで200円程度で行けるのがとても良い
周辺環境

5.0

古い建物だと思うので昔ながらの景観がとても綺麗いいと思う。チャリが気を抜かずに放置しても盗まれないことが多い
買い物・食事

5.0

近くにコンビニがあるのでまあ何でもかえる
暮らし・子育て

5.0

近くにしきさいこうこうがあり、その高校の人はよく利用している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【余部駅に対する口コミ】ロータリーやバス停から改札までの距離も改札からホームまでの距離も短いです。 駅員さんは声をかけるとすぐに対応してくださいます。家賃や物価は安いと思います。 住宅街で学校や病院も遠くありません。
周辺環境

1.0

徒歩5分ほどで銀行とコンビニがあります。 駐車場も駐輪場もあります。特に駐輪場は広く場所がとってあります。出口による治安の違いはありません。 歓楽街が近くにないためか特に浮浪者や酔っ払いがたむろしていることもありません。
買い物・食事

1.0

徒歩5分ほどで料理屋さんがあります。 軽食からしっかりとしたご飯まであったように思います。
暮らし・子育て

3.0

公立高校と中学校が徒歩圏内に1校ずつあります。 多機能トイレが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 07:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【余部駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるので便利だと思います近くに病院があるので利便性はあると思います
周辺環境

3.0

徒歩五分圏内に病院があるので 利便性はあると思いますトイレが綺麗なところと自販機があるのでいいと思います
買い物・食事

1.0

ちょっと離れればコンビニがあるので買うならそこがいいかなと思い
暮らし・子育て

1.0

手すりがついてるので階段は危なくないと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【余部駅に対する口コミ】近くに住宅があるので、そこに住んでいる人は便利かもしれません。電車やバスに乗るのは簡単です。値段もふさわしいと感じます。
周辺環境

2.0

すぐ近くに、神姫バスのバス停(余部駅前)があります。ニコニコした人が多いです。話しかけると答えてくれると思います。イヌを飼っている人が多いように感じます。
買い物・食事

2.0

ガンディーパレスとうなぎ亭一座が魅力的です。
暮らし・子育て

4.0

近くに飾西高校があります。段差が多いので気をつけてください。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/19 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【余部駅に対する口コミ】駅員さんの接客態度がすごく良くて、朝から気持ちが晴れます。また、ICOCAなども利用出来るので利便性に優れています。近くで言えば大きい駅の姫路駅に大人なら200円程で行けるのでいいと思います
周辺環境

5.0

トイレが3つあって使いやすく綺麗にされています事件なども起きていないので問題ないとおもいます
買い物・食事

5.0

自動販売機があって喉が渇いた時に利用できます。
暮らし・子育て

5.0

あまり本数が多くないので夜なども迷惑にならないです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【余部駅に対する口コミ】姫路駅まで約8分と近い。通勤時間除けば混雑無し。比較的、地価は安め。姫路駅までも近く住みやすい。
周辺環境

3.0

病院が近くに2つ程あります。耳鼻科さんは18時30分まで診てくれる。治安は悪くない。交番も駅から遠すぎる事は無い。
買い物・食事

4.0

ファミレスと近くに飲食店が数件ある。近くにランチが美味しい店がある。
暮らし・子育て

4.0

小学校や公園は多い。新しい家も増えてきている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【余部駅に対する口コミ】田舎の割には、1日の電車の本数はまあまああると思います住みやすさは、学校が近くにあるので教育面でいいと思います。
周辺環境

3.0

駅の周辺にコンビニが、1件だけあります。、 田舎にしては、駅に輩や悪い人がおるとかがないのでその辺はいいなと思います。
買い物・食事

2.0

駅の周辺に焼肉屋、ラーメン屋、コンビニ等があります。
暮らし・子育て

3.0

駅が中学校、高校があるのですごく便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【余部駅に対する口コミ】自転車置き場に屋根がないけど、無料で停められます。小さい駅ですが、たくさんの人が利用している駅です。
周辺環境

4.0

普通に生活はできます。近くにスーパー、飲食店、病院などあります。治安が悪いとは聞いたことがありません。姫路全体は悪いのかもしれませんが…
買い物・食事

4.0

色んなお店があります、ちょっと離れたら充実している
暮らし・子育て

4.0

緑豊かで子育てにはいい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/29 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【余部駅に対する口コミ】いつも利用してます。 駅員さんはみんな優しいし、電車待ってる間も過ごしやすいです。家賃は平均的に30000〜40000です。
周辺環境

5.0

近くに病院、タクシー乗り場、ファミリーレストランなどあるのて、おすすめです近所の方は優しい方ばっかりです。過ごしやすいです
買い物・食事

5.0

近くにガスト、ジョイフルなどファミリーレストランがあります
暮らし・子育て

5.0

近くにマンションがあります。電車の近くですから住みやすいかなと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【余部駅に対する口コミ】姫路駅より2駅で、根性があれば姫路駅も徒歩圏内。家賃相場が姫路より少し低いので、住みやすいかも。
周辺環境

3.0

飲食店はある程度揃っているので、悪くはない。治安は比較的良さそう。特に大きな犯罪が発生しにくい。
買い物・食事

3.0

焼肉店がそこそこあるのは良いかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

比較的自然が豊かな割に周囲の教育環境が充実しているといえる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【余部駅に対する口コミ】自転車置場が大きいです 大通りにでるとバス停もあります賃貸の一軒家で駅近でも6万～8万ほどが平均なので安いと思います
周辺環境

3.0

近くにわりと人気な耳鼻科や 大きめの総合病院があります静かな住宅地にあるので人が騒いでいたりすることはないです
買い物・食事

5.0

地元の人に人気のカフェや居酒屋が数店舗あります
暮らし・子育て

3.0

少し歩くと規模は小さめの公園が何件かあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/07 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【余部駅に対する口コミ】主要駅である姫路駅まで2駅で10分程で着きます。姫路駅まで10分ですが、田舎なので土地は安いです。
周辺環境

2.0

ちょっとした飲食店、ファミリーレストランが近くにあります。歓楽街ではない静かな駅なので、治安は悪くないです。
買い物・食事

3.0

ファミレスや居酒屋、焼肉屋などが近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に小学校、中学校、高校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【余部駅に対する口コミ】周囲は街灯であったり、コンビニ、居酒屋などがあるので時間の遅い夜中であっても安心ができる。 また、常時駅前にタクシーがいるため駅からの帰宅手段がない場合やお酒を飲んだ後でも安心して電車を利用することができる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライフコート青山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 74.4m² 11.16m² 1,180万円 52万円
2024年2月 3階 3LDK 南 71.04m² 11.16m² 1,200万円 56万円
2024年1月 3階 3LDK 南 74.4m² 11.16m² 1,200万円 53万円
2023年11月 8階 4SLDK 南 91.07m² 19.86m² 1,500万円 54万円
2023年10月 3階 3LDK 南 74.4m² 11.16m² 1,230万円 55万円

RENT HISTORY ライフコート青山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 100,000円 3,630円 1,000円 0円 200,000円 0円 8階 91.07m² 4LDK 南
2020年1月 100,000円 3,630円 1,000円 0円 200,000円 0円 8階 91.07m² 4SLDK 南
2016年12月 65,000円 2,644円 0円 100,000円 130,000円 0円 1階 81.28m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライフコート青山の
    80㎡の売買相場     姫路市の
    80㎡の売買相場     姫路市青山北の
    80㎡の売買相場

  • ライフコート青山の
    80㎡の売買相場     余部駅の
    80㎡の売買相場

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