阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟

    物件概要

  • 交通

    南茨木駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府茨木市東奈良3丁目13番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    阪急電鉄、阪急電車

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    阪急電鉄土地経営部

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,439万円

    113.7万円/坪

    ～

    2,590万円

    120.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,174円/坪

    ～

    12.2万円

    5,719円/坪

  • 推定表面利回り

    5.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/28 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南茨木駅に対する口コミ】マンションの最寄駅には阪急南茨木駅になります。阪急南茨木駅の隣にはモノレールの南茨木駅があります。 駅構内はさほど広くないですが、阪急側から階段で降りると直結でスーパーがあり仕事帰りにスーパーに寄りやすい環境です。 マンションから駅までは徒歩５分。マンションを出てすぐ信号を渡ってアーケード内を通るので雨の日もあまり濡れずに駅まで行くことができます。
周辺環境

3.0

隣にコンビニやスーパーがある割にはすごく静かです。 公園も小さいですが、マンションの敷地内にあり、小さい子（幼稚園から小学校低学年）の子が遊ぶにはちょうどいい大きさの公園があります。
外観・共用部

2.0

外観は塗り替えをしたので綺麗になりました。またマンション1階部分に部屋ごとにトランクルームがあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きの部屋に住んでいたので日は常に当たって暖かく過ごせました。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニは充実しています。マンションを出てすぐ目の前には阪急ニッショーストアがあり、右にはセブンイレブンとサンディーと沢山あります。
暮らし・子育て

4.0

小学校は東奈良小学校、中学は天王中学校が学区になります。どちらも徒歩10分程度でさほど遠くありません。 また、病院は徒歩５分以内に田中病院があります。産婦人科、小児科、外科、内科と小さいですが色々と揃っています。
購入検討者さん2024/04/13 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南茨木駅に対する口コミ】近隣スーパーやドラッグストアは夜10時まで開いていますし、コンビニも複数あります。耐震基準は満たしていないそうですが、同年代のマンションの中では状態が良いそうです。近々、窓サッシと玄関ドアが新しく取り替えられると伺いました。
周辺環境

4.0

立地はとても良いと思います。阪急京都線の快速が停まる駅ですし、モノレールの駅もすぐ近く。JRは30分程度歩かなければならないですが、自転車があればすぐ行けます。小さいながらも専用トランクルームがあるので、スポーツグッズなどの保管に便利かと思います。
外観・共用部

3.0

オートロックはありませんが、エレベーターの中が映し出される防犯カメラなどは見かけました。
お部屋の仕様・設備

4.0

現在売りに出されている物件の多くは、リフォームやリノベーションがなされているので、室内は綺麗です。数年前に大規模修繕工事で共有部分の水道管も取り替えられたと伺っています。
買い物・食事

3.0

近隣には居酒屋やこじんまりしたカフェ、素敵なベーカリーなどもあります。スーパーやコンビニもあるので、お惣菜などもすぐ買える環境で、便利です。
暮らし・子育て

3.0

特に小学校は近いので、徒歩通学も安心かと思います。マンションの公園はそこそこの広さですが、少し行けば広々としたグランドが何箇所かあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南茨木駅に対する口コミ】大阪梅田まで約20分〜、京都まで30分〜で行けるので非常に便利な土地でした。家賃相場が一人ぐらしだと1k、5万円ぐらいであります。値段もお手頃で住みやすいです。
周辺環境

4.0

スーパーが徒歩3分、駅前に、薬局、本屋、パン屋など便利な場所です。北摂エリアなので、治安は比較的いいと思います。
買い物・食事

3.0

いつも行列の鰻店があります。他にも居酒屋が数店舗あり便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育てに向いてます。ファミリー層が多く住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南茨木駅に対する口コミ】最寄り駅付近、グリーンプラザ内に本屋 パン屋 居酒屋 があります。阪急京都線に直結してますので、乗り換え便利です。電車の混雑状況は朝晩は混んでる印象です。アクセスは、伊丹空港まで一本で行けます。万博記念公園にも繋がっており便利な駅です。
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SALES HISTORY 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 1SLDK 南 70.77m² 8.86m² 2,480万円 116万円
2024年6月 5階 2LDK 南 70.77m² 8.86m² 2,380万円 111万円
2024年2月 6階 2LDK 南 70.77m² 8.86m² 2,390万円 112万円
2021年4月 6階 2LDK 南 70.77m² 8.86m² 2,480万円 116万円
2018年9月 3階 3LDK 南 70.77m² 8.86m² 2,280万円 107万円

RENT HISTORY 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 100,000円 5,196円 0円 100,000円 200,000円 0円 2階 63.62m² 3LDK 南
2024年8月 100,000円 5,196円 0円 100,000円 200,000円 0円 8階 63.62m² 2LDK 南
2015年9月 85,000円 3,970円 0円 100,000円 250,000円 0円 2階 70.77m² 4DK 南
2015年3月 85,000円 3,970円 0円 100,000円 250,000円 0円 2階 70.77m² 4DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の
    70㎡の売買相場     茨木市の
    70㎡の売買相場     茨木市東奈良の
    70㎡の売買相場

  • 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の
    70㎡の売買相場     南茨木駅の
    70㎡の売買相場

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