パデシオン宇治木幡２番館

    物件概要

  • 交通

    木幡駅より徒歩で5分
    木幡駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『木幡駅』　JR奈良線　
    『木幡駅』　京阪宇治線　

  • 所在地

    京都府宇治市木幡47番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,526万円

    104.5万円/坪

    ～

    2,683万円

    110.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    4,278円/坪

    ～

    11.4万円

    4,728円/坪

  • 推定表面利回り

    5.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/04 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木幡駅に対する口コミ】京阪電車木幡駅より5分と便利です。マンションが多く建っていますが、大きな道路に面していないため、落ち着いています。
周辺環境

4.0

コンビニ、クリニック、幼稚園、中学校など徒歩圏内にあります。
外観・共用部

4.0

清掃はいき届いています。宅配BOXも一時は故障が多く(こどものいたずら）有料化、もしくは撤退の意見もありましたが、現在は無料、問題なく利用しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

おしゃれな感じではありませんが、仕様・設備に問題なし。
買い物・食事

3.0

小さなスーパーもありますし、パン屋さんもテレビの取材がはいるほどのお店があります。少し歩けば飲食店のはいってるスーパーもあります。定食がおいしいです。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに中学校があります。保育所も小さなところですがあります。病院も近くにできました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/03 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木幡駅に対する口コミ】JR、京阪と10分内に有り、周辺県庁所在地5都市に1時間程で行けるので大変便利。
周辺環境

3.0

スーパー、医者、小中学校が徒歩圏で便利。
外観・共用部

4.0

日中管理人常駐とオートロック、バリやフリー、駐車場平面で広い、来客駐車場台数多い、ベランダ広い等良い。 専任清掃者が月～金2名おり、共用部は大変綺麗。
お部屋の仕様・設備

2.0

上下階の足音など気になる（スラブ厚不明）
買い物・食事

4.0

スーパー2軒、コンビニ徒歩10分圏内と便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/16 09:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木幡駅に対する口コミ】京阪、JR共に10分以内、近隣県庁所在地5府県に1時間以内と便利。
周辺環境

4.0

京阪の線路が近くを走っているが、殆ど聞こえない。
外観・共用部

3.0

平面駐車場は広く数あり使いやすい。、、、、、、、
お部屋の仕様・設備

2.0

1階は天井前の高さが高く、開放感あります。
買い物・食事

3.0

ヤマダ、コスモなどのスーパーが徒歩5分程度
暮らし・子育て

3.0

小学、中学が近く便利。駅も近く京都、大阪の高校大学にも通学可。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【木幡駅に対する口コミ】周辺にはコンビニや小学校があるだけで、基本的に田舎の駅という感じ。 少し歩けば、マクドナルドがあったりさん天というファーストフード店がある。 人通りよりは車通りが非常に多く、道幅も狭いので少し気を付けて歩かなければならない。 近くに高校や中学校があるので、電車は高校生が多い。 一人暮らしする場合は、基本自転車があれば近くの大きなスーパーなどがあり生活できる。 京都市内へはおおよそ30分あれば乗り換え一回でつく。
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SALES HISTORY パデシオン宇治木幡２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 4LDK 北東 91.72m² 16.05m² 2,680万円 97万円
2024年7月 2階 3LDK 東 78.93m² 12m² 2,440万円 102万円
2024年6月 2階 3LDK 東 78.93m² 12m² 2,450万円 103万円
2024年5月 2階 3LDK 東 78.98m² 12m² 2,640万円 111万円
2024年4月 2階 3LDK 東 78.93m² 12m² 2,490万円 104万円

RENT HISTORY パデシオン宇治木幡２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 95,000円 4,395円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 71.46m² 3LDK 南
2023年4月 95,000円 4,193円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 74.9m² 3LDK
2023年4月 95,000円 4,395円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 71.46m² 3LDK 南
2018年12月 95,000円 4,395円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 71.46m² 3LDK 南
2016年9月 95,000円 4,395円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 71.46m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン宇治木幡２番館の
    80㎡の売買相場     宇治市の
    80㎡の売買相場     宇治市木幡の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン宇治木幡２番館の
    80㎡の売買相場     木幡駅の
    80㎡の売買相場     木幡駅の
    80㎡の売買相場

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