パークスクエアさいたま新都心

    物件概要

  • 交通

    北与野駅より徒歩で10分
    さいたま新都心駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    陣設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,599万円

    250.2万円/坪

    ～

    5,945万円

    265.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】大宮・さいたま新都心・北与野と3駅利用可能で便利。
周辺環境

2.0

閑静で見晴らしも良い。すぐ真北に公園あり。
外観・共用部

2.0

いつも清掃されておりキレイだが、そこまで必要かと疑問。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きで日当たり良い。また室内設備が整っている。
買い物・食事

2.0

周辺にイオン、コクーンあり、ショッピングには便利。
暮らし・子育て

3.0

近くに上落合小学校や塾があり、教育環境面に不満は無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 06:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅からは高価歩道があって、地上に降りることなく移動できる。 近くの商業施設も充実していて、とくにコクーンは申し分なし さいたまスーパーアリーナや埼玉中央郵便局、となりの埼京線の与野本町駅も近く、とても便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 06:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】JR京浜東北・根岸線・JR高崎線・JR東北本線の主要3路線があります。都心にも行きやすいです。駅前にさいたまスーパーアリーナがある駅。駅前には大きなショッピングモールがあり、なんでも揃うのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】近くの商業施設やさいたまスーパーアリーナが駅直結なため利用しやすい。駅自体も綺麗で東北本線、京浜東北線が通っているため都内からだけでなく埼玉県、群馬県、栃木県からのアクセスも良く、使いやすい駅のひとつだと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/07 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅は整備されていて歩道が綺麗。スーパーも複数種類あり、治安がいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンシティーという商業施設があり、買い物には不自由しません。 また、ベビールームやキッズトイレも整備されているので、子育て中 の方の利用に便利です。 さいたまスーパーアリーナも近くにあるので、イベント好きな方には 住むのに向いていると思います。 駅周辺は歩道が広く歩きやすいです。
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SALES HISTORY パークスクエアさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 南東 72.43m² 不明m² 5,980万円 273万円
2024年7月 8階 3LDK 南東 72.43m² 12.4m² 5,450万円 249万円
2024年6月 4階 3LDK 東 72.43m² 12.4m² 5,380万円 246万円
2024年6月 5階 2SLDK 南 75.22m² 12.4m² 5,780万円 254万円
2024年6月 3階 3LDK 東 72.43m² 12.4m² 5,480万円 250万円

RENT HISTORY パークスクエアさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年2月 160,000円 6,960円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 76m² 3LDK 南
2015年4月 130,000円 5,933円 0円 260,000円 130,000円 3階 72.43m² 3LDK
2015年3月 150,000円 6,846円 0円 300,000円 150,000円 3階 72.43m² 3LDK
2015年1月 175,000円 7,987円 10,000円 350,000円 175,000円 3階 72.43m² 3LDK 西
2014年9月 168,000円 8,085円 12,000円 168,000円 168,000円 0円 1階 68.69m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークスクエアさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • パークスクエアさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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