東大路高野第３住宅

    物件概要

  • 交通

    茶山・京都芸術大学駅より徒歩で5分
    元田中駅より徒歩で6分
    出町柳駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『元田中駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『出町柳駅』　京阪鴨東線　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地

    京都府京都市左京区高野東開町1番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    654戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    住宅都市公団

  • 設計会社

    住宅都市整備公団指定業者

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,101万円

    117.8万円/坪

    ～

    2,231万円

    125.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    5,102円/坪

    ～

    10.0万円

    5,639円/坪

  • 推定表面利回り

    5.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】最寄り駅は出町柳駅（京阪本線・叡山電鉄本線）。駅周辺にはこれといった大きな商業施設はないが、駅構内にはSIZUYA（ベーカリー）、ロッテリア、TSUTAYAが入っている。また周辺には郵便局やドラッグストア、居酒屋、個人経営の飲食店が多く立ち並んでいる。 出町柳駅から三条駅まで電車で約3分、四条駅まで約5分。観光シーズンはかなり混雑するが、普段はほとんど座れる。 割と小さな駅だが利用客は多く、周辺には主に飲食店が多いので夜でも明るい。また学生の街でもある為、駐輪場がとにかく多い。
周辺環境

4.0

街全体としては住宅街ではあるが、周辺には商業施設が多く、主要な幹線道路に囲まれている割に昼夜問わず静か。 近くには高野川が流れており、常にきれいに整備されているので日々多くの地元住民の憩いの場である。
外観・共用部

4.0

全体的に多くの木々で囲まれている。団地内もとにかく緑が多い。一部の棟の外観にはレンガが使われているため雰囲気がある。管理は外部の管理会社に委託されており、常時（夜間は除く）管理事務所に駐在している。 月極駐車場はかなり良心的な金額設定。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況はかなり良い。室内は全体的にまとまっている印象。
買い物・食事

5.0

買い物・飲食等の環境はかなり充実している。大型複合施設は歩いて5分以内。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校は歩いて10分圏内。子育てに力を入れている地区なので、幼稚園の数も公園数もかなり多い。病院も各科まんべんなくあり。
購入検討者さん2024/08/09 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】出町柳駅周辺について鴨川を挟んで西側に、「出町桝形商店街」があります。1番有名な場所は、商店街の入り口にある、老舗の和菓子店「出町ふたば」。「豆大福」を目当てに、いつも行列で並んでいますが、本当に美味しい和菓子屋さんです。個人商店、スーパー、ミニ映画館、洋服・雑貨店、100円ショップなど、生活に必要なものは一通りそろいます。七夕、夏祭りなども開催され、活気のある商店街です。駅周辺の飲食店も多種多様、学生さんが多いこともあり、「鳥貴族」、「餃子の王将」などの大手チェーンも多くあります。また、遅くまで開いている飲食店も多く、帰宅が遅くなってもどこかでお腹を満たすことが可能です。
購入検討者さん2023/11/19 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】買い物に便利な立地です。自然も豊かで、静かな環境です。
周辺環境

4.0

静かで、治安もいいので気に入っています。自然も豊かです。
外観・共用部

3.0

管理が行き届いている。セキュリティもしっかりしていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

一つ一つの部屋が広くて使いやすいと思います。日当たりもいいので気持ちよくすめると思います。
買い物・食事

4.0

近くに病院や大型商業施設があるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

静かな環境なので、子育てにはいいと思います。学校も近くていい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/15 08:49
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

公園や集会所があり、子供がのびのびと遊べる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/04 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】団地の敷地からすぐにバス停があり、交通に不便は感じない。 近くに大きい商業施設もあり、だいたい何でも揃っている。
周辺環境

4.0

団地内に自然が多く、公園や集会所もある。近くには高野川があり、春は桜が綺麗な所。騒音に関しては特に気にするような事もない。
外観・共用部

2.0

メリットはあまりない。外観は木や芝生など自然が多いので落ち着いた雰囲気。
お部屋の仕様・設備

3.0

南ベランダが多いので日当たりはいい。畳のサイズが大きめなので6畳の部屋がゆったり広く感じる。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、パン屋、お弁当屋等々、徒歩圏内に大きな商業施設もあるので何でもある。買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

内科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、外科、歯科ほとんど揃っている。 小学校、中学校とも10分くらいで通学できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/23 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅は近くにないが、北大路駅行き・京都駅行きのバス停がすぐ近くで、バスがどんどん来る。
周辺環境

4.0

団地内に緑が多く、心が休まります。 少し歩くと、高野川のほとりで散歩にもよいです。
外観・共用部

4.0

敷地内に余裕があり、緑がある。 駐車場は敷地内にある。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物の間隔に余裕があるので、日当たりはおおむね良好です。 大規模修繕に関わりましたが、かなりきちんと行われている印象でした。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーのカナート（イズミヤ）があります。 飲食店も歩いていける範囲にかなりありますし、平地なので、自転車を使えばいろいろな店に行くことができます。 ユニークな本屋で有名な恵文社もすぐ近くです。
暮らし・子育て

4.0

普段よく使うと思われる内科、小児科はすぐ近くにあります。また、歯科もたくさんあります。矯正専門の歯科もちかくにあります。 すぐ近くに消防署があるので、救急車もよべばすぐ来てくれます。 学校、幼稚園もすぐ近くです。 小さい公園は目の前にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/21 17:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーが南向きでワイドスパンなのが気に入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/18 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】団地のすぐ外にバス停がある。叡電元田中は徒歩圏内。
周辺環境

4.0

住宅内に公園あり。高野川まで徒歩圏内。東大路通にちかいが音はきにならない。
外観・共用部

4.0

全部の建物ではありませんが、昔風なレンガ造りで洒落ています。
お部屋の仕様・設備

3.0

大体南向きで日照は問題ないです。隣の建物まで距離も木もあるので気になりません。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにイズミヤがあります。なかむらも徒歩圏内。ラーメン激戦区も徒歩圏内です。
暮らし・子育て

4.0

東大路通沿いに小児科、皮膚科など一通り揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】大きく分けて二つ挙げられます。 　一つは大阪へのアクセスの良さです。特急に乗れば京橋駅や淀屋橋駅といった大阪府の中でも重要なターミナル駅へ乗り換えなく行くことができます。また出町柳駅は始発駅なので、ほぼ確実に座れます。 　もう一つは駅周辺に広がる、京都ならではの風情溢れる景色です。京都を代表する神社である下鴨神社へは徒歩３分程度で着き、駅の真横には鴨川ののどかで美しい景色が広がります。観光客も三条や四条エリアに比べると少ないので、落ち着いた気持ちになることができますよ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】バスの交通が発達しているため、周辺に多くのバス停がある。
周辺環境

5.0

近くに山、川、公園など自然が多くマンション内に緑も多い。
外観・共用部

3.0

緑が多く、マンションに併設した公園もある。
お部屋の仕様・設備

2.0

間取りが広々としている。７階建て、低層棟など様々なタイプがある。
買い物・食事

4.0

スーパーやショッピングモールは近い。また飲食店も付近に点在している。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園、幼稚園、病院、診療所など近い。 マンション内のコミュニケーションも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅周辺には、商店街やコンビニ、居酒屋やファミレスをはじめとした飲食店があり、賑やかで明るい。この駅は始点なので必ず座ることができ、朝の混雑時にも大助かりである。祇園四条で阪急本線に乗り換えることもでき、大阪などへのアクセスも良い。周りにはあまり坂もない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/03 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】最寄駅は叡山電鉄茶山駅。京都の都心部へのアクセスは主にバスが最適。
周辺環境

3.0

近所にはスーパーやショッピングモール公園などがあり、子育てがしやすい環境。
外観・共用部

4.0

清掃員を雇っているため、ゴミが落ちているということは少ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

和室の部屋が多く、和室が好きな方にはお勧め。
買い物・食事

4.0

スーパーやショッピングモールまでは徒歩3分圏内。
暮らし・子育て

3.0

地元の公立小学校、中学校までは徒歩五分圏内で非常に近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東大路高野第３住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 2LDK 南西 63m² 9.43m² 1,980万円 104万円
2024年9月 3階 3LDK 南 63m² 12.5m² 2,380万円 125万円
2024年9月 5階 3LDK 南西 77.37m² 不明m² 2,490万円 106万円
2024年8月 5階 3LDK 南 77.37m² 12.5m² 2,390万円 102万円
2024年8月 5階 3DK 南 61.49m² 9.82m² 2,080万円 112万円

RENT HISTORY 東大路高野第３住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 89,000円 4,872円 0円 0円 89,000円 0円 5階 60.39m² 3LDK 南
2024年2月 90,000円 4,466円 7,000円 90,000円 180,000円 0円 2階 66.62m² 3LDK 南
2022年11月 110,000円 6,021円 0円 120,000円 120,000円 0円 1階 60.39m² 3LDK 南
2021年12月 80,000円 4,301円 0円 80,000円 100,000円 0円 4階 61.49m² 3DK 南
2021年12月 80,000円 3,970円 7,000円 0円 0円 80,000円 2階 66.62m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東大路高野第３住宅の
    70㎡の売買相場     京都市左京区の
    70㎡の売買相場     京都市左京区高野東開町の
    70㎡の売買相場

  • 東大路高野第３住宅の
    70㎡の売買相場     茶山・京都芸術大学駅の
    70㎡の売買相場     元田中駅の
    70㎡の売買相場     出町柳駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市左京区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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