西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館

    物件概要

  • 交通

    室見駅より徒歩で23分
    姪浜駅より徒歩で30分
    姪浜駅よりバスで7分

  • 沿線

    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    福岡市住宅供給公社

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    東海・松本・上村建設工事ＪＶ

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,059万円

    126.5万円/坪

    ～

    3,249万円

    134.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    4,360円/坪

    ～

    11.6万円

    4,819円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/20 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【室見駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩3分。西鉄バスの営業所が近く、バスが頻繁に通るので乗り過ごしても5～10分で次のバスが来る。博多や天神まで乗り換えせずに30分程度で着く。
周辺環境

3.0

愛宕浜中央公園があり、日中は子供達やお母さん達がよく遊んでいるので子育て環境は良い。マンションのすぐ裏は海っぴビーチという海岸で賑わっている。散歩したりランニングもできるようになっているので人通りが多い。近所の高校が地域活動に熱心なので地域交流も盛んである。
外観・共用部

5.0

オートロック付きでセキュリティがしっかりしている。インターフォンはカメラが付いていて安心。常に清掃員さんが掃除をしているので綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく風もよく通る。夜景が綺麗で海越しに福岡タワーが見える。4LDKでリビングダイニングが広く、ファミリーにはオススメ。ベランダも広いので洗濯物もかなり干せる。
買い物・食事

5.0

一番近くでマルキョウというスーパーが徒歩3分のところにある。自転車で5分のところにはマリナタウンというモールがあり、スーパーやフードコート、衣類も販売している。また、自転車で15分のところにはアウトレットモールのマリノアがあるので買い物は便利。
暮らし・子育て

5.0

愛宕小学校、愛宕浜小学校、姪浜中学校、福岡女子校など学校に囲まれているような地域で全て徒歩圏内。夏に愛宕浜花火大会がある。大きな病院で車で10分のところに九州医療センターがある。区役所まで自転車で20分。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/05 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【室見駅に対する口コミ】最寄りバス停は近く天神まで30分ほどで移動でき、バス営業所から近いのでほぼ座ることができます。バスの本数も多いので便利です。
周辺環境

5.0

近くに海浜公園があり景観は素晴らしいです。能古島・福岡タワー・ドームを眺めながらウォーキングやランニングができます。マンションの周りはとても静かで落ち着いてます。夜は外灯があるので危険と思うことはないです。
外観・共用部

4.0

管理会社の方が毎日清掃をしていただいているので気持ちよく過ごせます。宅配BOXもあるので再配達の心配はないです。1フロアー6世帯ありますが2世帯に1機エレベーターがあるのでプライバシーが保たれています。エントランスも広々しています。来客用駐車場もあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の部屋は日当たりがよく洗濯物もよく乾きます。周辺の音も気になりません。居住空間も広いので満足度が高いです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にマルキョウ、イオンマリナタウンがあり日々の買い物に困ることはありません。5km圏内には商業施設や量販店もあり、西区は全体的に物価は安いと感じます。
暮らし・子育て

5.0

姪浜中学までは徒歩数分なので助かります。小学校までは少し遠いようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【室見駅に対する口コミ】姪浜駅周辺にはスーパー、雑貨屋など日常生活に必要なお店があり、会社帰りのまま立ち寄ることができ時間の節約にもなります。美容室においては10件程あります。また、地下鉄を使えば天神駅まで15分・博多駅まで20分で着き行きたい時に気軽に行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/18 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【室見駅に対する口コミ】近くにバス停あり、都市高を通って２０分ほどで天神に行けます。 また、最寄りの地下鉄の駅にも１０分ほどで行けます。
周辺環境

5.0

周辺の環境は素晴らしく良いです。静かで車も少ないし、公園は多数点在しており、どれもマンションの敷地内なので安全にお子様たちは遊ぶことができます。
外観・共用部

5.0

オートロックや監視カメラ等が充実しているので、住んでいて安心感はあります。管理事務所も近くにありますし、集会場やホールもあり、環境はとてもいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは抜群でした。室内の段差もなかったと思います。
買い物・食事

5.0

マルキョウがすぐ近くにあり、利用する人も多かったと思います。また少し先にはショッパーズモールダイエーがあり、なんでもそろう便利なショッピングモールでした。
暮らし・子育て

4.0

小学校は少し遠かったと思います。幼稚園はいろいろなところのバスが巡回しているので問題ないと思います。最寄りの幼稚園は応募者が殺到し、なかなか入れないという噂でした。
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SALES HISTORY 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 14階 3LDK 南 94.56m² 25.13m² 4,598万円 161万円
2023年1月 5階 3LDK 南 78.91m² 18.77m² 2,480万円 104万円
2022年11月 5階 3LDK 南 78.91m² 18.77m² 2,680万円 112万円
2022年5月 5階 3LDK 南 78.91m² 18.77m² 2,680万円 112万円
2021年3月 3階 3LDK 南 81.08m² 18.43m² 2,280万円 93万円

RENT HISTORY 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 105,000円 4,254円 0円 105,000円 210,000円 0円 9階 81.59m² 3LDK 南
2022年9月 129,000円 4,510円 0円 129,000円 258,000円 0円 3階 94.56m² 3LDK 南
2022年5月 110,000円 4,457円 10,000円 0円 330,000円 0円 12階 81.59m² 3LDK 南
2022年5月 133,000円 4,650円 0円 133,000円 266,000円 0円 3階 94.56m² 3LDK 南
2022年5月 130,000円 5,390円 10,000円 0円 390,000円 0円 12階 79.73m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館の
    90㎡の売買相場     福岡市西区の
    90㎡の売買相場     福岡市西区愛宕浜の
    90㎡の売買相場

  • 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館の
    90㎡の売買相場     室見駅の
    90㎡の売買相場     姪浜駅の
    90㎡の売買相場

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