ヴィルセゾン小手指

    物件概要

  • 交通

    小手指駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市小手指町1丁目25番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    西武都市開発

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    圓堂建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,810万円

    127.3万円/坪

    ～

    4,046万円

    135.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    4,953円/坪

    ～

    16.3万円

    5,475円/坪

  • 推定表面利回り

    4.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2013/09/27 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小手指駅に対する口コミ】西武池袋線の始発駅。通勤、通学に便利。所沢駅まで２駅、池袋駅までも始発電車で 座って通える。駅前にはスーパーが多く便利。
周辺環境

4.0

駅前はマンションが多数を占める。マンションと街を一体で開発しており街並は整然としており、清潔感がある。
外観・共用部

4.0

年数がたっている割には、経年劣化がそれほど感じられない。管理体制が良いのであろう。
お部屋の仕様・設備

3.0

内部の仕様は築年を考えると、当時にしては割と高級だったと感じます。経年劣化については気になる部分をリフォームすればよいと思います。
買い物・食事

5.0

大型スーパーが隣接しており、また徒歩２、３分以内に他のスーパー・ドラッグストア・ファーストフード店などが揃っており、便利。
暮らし・子育て

4.0

街並が整然としており、道も広く歩道もちゃんと整備されている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/26 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小手指駅に対する口コミ】駅近、マンションの隣に大きな西友があり日用品には困らないですし、ファミリーレストランも近くにあります。
周辺環境

4.0

駅近ですが、夜は静かで落ち着いています。マンションの敷地内も常に静かです。
外観・共用部

4.0

セキュリティとしてはしっかりしていますし、ルールなどもきちんと定められていました。昼間は管理人が常駐しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

広い上に高級感がある。作りとしてはしっかりしている
買い物・食事

4.0

西友がとても近く便利。他歩けばイトーヨーカドー、ロピアやマミーマートなどもあり選択肢としてはそれなりにある
暮らし・子育て

2.0

春は近くの通りで祭りなどはやります。それなりの規模感なのでファミリー層は楽しめるかもしれません
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/01 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小手指駅に対する口コミ】高級品を求めなければすぐ隣の西友でほとんど揃います。家具などもそこまで遠くないところに島忠などがあるので、便利な土地と思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/18 13:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

大き目な規模の西友が隣接しているため、日用品購入には困らない
購入検討者さん2021/10/26 01:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

西武に直結しているため買い物は非常に便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/19 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小手指駅に対する口コミ】小手指駅北口周辺は再開発で綺麗で新しい店も増えてきたので便利です。
購入検討者さん2020/07/07 07:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

すぐに敷地内直結の西友に行けるので便利だし、スーパーもいくつかあるので便利かも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小手指駅に対する口コミ】池袋線のおよそ半数の列車が当駅を始発とするため、特に通勤時間帯などに着席ができるという恩恵を受けられる。 また、特急、Sトレイン以外のすべての種別が停車する上、直通列車に乗れば渋谷、横浜まで一本で行くことも可能なため、都心へのアクセスも抜群である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/24 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小手指駅に対する口コミ】西武池袋線の始発駅 始発本数がほかの駅より多いので都心への通勤も負担が少ない 子供の通学や通塾などでも始発で座って行かれるので怖い目に合いにくく安心
周辺環境

4.0

近くに安いスーパーやホームセンターもあり 敷地内に公園があり夏休みは住人でラジオ体操のイベントがあれば近隣の小学校の校長先生が（通りがかりなのかな？）いたりと他のマンションより特別感がある 幹線道路も意外とすぐなので車でも不便ない ヴィルセゾン周りは一方通行なので車通りも安全で住みやすい 高い木々のおかげか騒音も気にならない
お部屋の仕様・設備

4.0

住民同士すれちがえば挨拶をきちんとするので安心感がある駅に近いがとても静かで落ち着いている。セキュリティも古いなりにある。
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SALES HISTORY ヴィルセゾン小手指の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 3LDK 西 75.15m² 10.77m² 3,390万円 149万円
2024年8月 4階 3LDK 南西 109.95m² 19.52m² 3,700万円 111万円
2024年8月 7階 3LDK 南西 83.02m² 13.64m² 3,580万円 143万円
2024年7月 7階 3LDK 南西 83.02m² 13.64m² 3,980万円 158万円
2024年7月 5階 4LDK 南 99.34m² 13.02m² 3,180万円 106万円

RENT HISTORY ヴィルセゾン小手指の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 120,000円 4,554円 0円 120,000円 120,000円 0円 5階 87.1m² 3LDK 南東
2023年10月 115,000円 5,564円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 8階 68.32m² 2LDK 南
2023年3月 120,000円 4,743円 0円 240,000円 0円 0円 7階 83.63m² 3LDK 南
2021年1月 110,000円 5,323円 5,000円 110,000円 0円 0円 8階 68.32m² 2LDK 南
2019年8月 98,000円 5,020円 0円 98,000円 0円 0円 3階 64.53m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィルセゾン小手指の
    90㎡の売買相場     所沢市の
    90㎡の売買相場     所沢市小手指町の
    90㎡の売買相場

  • ヴィルセゾン小手指の
    90㎡の売買相場     小手指駅の
    90㎡の売買相場

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