シャルム新駅前

    物件概要

  • 交通

    伴駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『伴駅』　アストラムライン　

  • 所在地

    広島県広島市安佐南区伴東3丁目2番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    協友、イシハラ企画

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    バル建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,756万円

    79.6万円/坪

    ～

    1,865万円

    84.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伴駅に対する口コミ】平日は10分〜20分に１本。休日は少し便がふえる。家賃は非常に安い。学生アパートから社会人マンションまで色々あるが、駐車場付きのところも多く、住みやすい。
周辺環境

4.0

コンビニが目の前に出来てからは便利。駅を降りて目の前です。駅周辺自体は住宅地なので、静かに暮らせる印象がある。飲み屋街も近くにないので、夜は穏やか。アストラムラインの近くに住んでいても、音電車のはうるさくない。
買い物・食事

2.0

駅前にナポリの窯という宅配ピザ屋さんがあります。美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

甲子園出場などで有名な広陵高等学校が近い。どちらかというと大学や専門学校が密集している地域。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【伴駅に対する口コミ】周囲に市内へ繋がるこれと言った駅がない中で唯一の駅だと言えます。乗り換えせずに市内に行ける唯一の電車と考えれば安いかもしれませんが、少しお高いと感じます。
周辺環境

4.0

この駅がないと私は学校へ通えないのでとても助かっています。近所のおじいちゃんおばあちゃんのみならず同じ地域の方はとても優しいです。おすそ分けもよく貰います。
買い物・食事

1.0

近くにローソンがあり駅の乗り降りの際よく使っています。
暮らし・子育て

1.0

田舎であるために近所付き合いはおおいにあります。私も登下校で見知らぬおばあちゃんから挨拶をされることもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伴駅に対する口コミ】時間通りに駅に来るし、市内まで1本でいけます。長楽寺駅から終点にかけて物価が安くなるので住みやすいです。
周辺環境

5.0

静かな駅なので、ガヤガヤしてなくて待ちやすいです。時間通りにアストラムラインも来るので時間が狂いません。出口は閑散としていて、今まで酔っ払い等は見たことありません。
買い物・食事

2.0

少し行ったところにスシローややよい軒があってお腹が満たせます。
暮らし・子育て

5.0

保育園は数箇所あり、広陵高校の生徒がたくさん利用しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【伴駅に対する口コミ】伴駅、雪の日も遅延せず、時間通りに来る。電車の本数も多く、夜も遅くまで走ってくれてます。少し高いけど、周りの音もそこまでうるさくなく住みやすいです。
周辺環境

5.0

少し車を走らせると基本何でもそろう。しまむらもホームセンターもスーパーもあるので最低限の衣食住がある。特に酔っ払いが多いとも思わず、駅周辺もいつも閑静です。
買い物・食事

3.0

可もなく不可もなく色々な飲食店が圏内にある。
暮らし・子育て

3.0

保育園が激戦区といわれているが、わりかし入りやすい方だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伴駅に対する口コミ】エスカレーターで駅まで登れることができる家賃は安く静かなのでファミリー層にはもってこいの場所
周辺環境

2.0

コンビニ(ローソン)が近くにあり便利な点夜でも飲屋街ではないので酔っ払いなど変な人は見かけない
買い物・食事

1.0

コンビニが近くにあり学生にはありがたいと思う
暮らし・子育て

4.0

住宅街の中に公園がいくつかあり、保育園もある。高校も近くにある 駅にはエレベーター、トイレの設置もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/11 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伴駅に対する口コミ】繁華街まで乗り換えなしで行くことができる。市内の中では比較的土地も安い方であり、車でアウトレットまでも近い。
周辺環境

3.0

少し歩けばスーパーのユメマートや銀行、病院もある。周辺は住宅街であるため静かであり、ファミリー層が多い。
買い物・食事

2.0

少し歩けば、噂の焼肉弁当マツバラという安くてボリュームのあるお弁当屋がある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターは完備されており、高校や小学校も近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/30 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伴駅に対する口コミ】近隣住民の移動の足としては必須レベル。大雪や雨などにはとても強く、悪天候でも通常通り動くという信頼性がある。家賃はまあ安い。周辺の店で生活に必要な者は揃う。
周辺環境

2.0

スーパーやコンビニ、病院など、必要最低限の施設はある。治安はとくに悪くない。歓楽街が近くにないのもあるとは思う。
買い物・食事

3.0

有名かどうかはわからないが、焼肉弁当を売っているところがある。ベーカリーも出張販売をやっている店がある。
暮らし・子育て

4.0

私立の幼稚園が近くにあるほか、少し歩けば公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伴駅に対する口コミ】・静かな住宅街 ・駅からすぐにコンビニ(ローソン)がある ・電車はすいている ・歩道が広い ・スポーツ施設に徒歩でいける ・坂が多いが、坂を下って直ぐに郵便局がある ・広陵高校の最寄り駅 ・駅に路側帯があるので、車での送迎にも便利
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SALES HISTORY シャルム新駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 3LDK 南東 81.84m² 15.87m² 1,999万円 81万円
2024年7月 5階 3LDK 東 62.38m² 18.86m² 1,380万円 73万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 81.84m² 15.87m² 1,999万円 81万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 81.84m² 15.87m² 2,099万円 85万円
2023年10月 8階 4LDK 71.46m² 15m² 1,500万円 69万円

RENT HISTORY シャルム新駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 83,000円 3,582円 0円 166,000円 83,000円 0円 5階 76.59m² 4LDK 南東
2020年9月 83,000円 3,575円 0円 166,000円 83,000円 0円 5階 76.76m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルム新駅前の
    80㎡の売買相場     広島市安佐南区の
    80㎡の売買相場     広島市安佐南区伴東の
    80㎡の売買相場

  • シャルム新駅前の
    80㎡の売買相場     伴駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 広島市安佐南区の物件一覧

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