グリーンタウン茨木３番館

    物件概要

  • 交通

    南茨木駅より徒歩で14分
    茨木市駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府茨木市水尾3丁目12番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    ニチモプレハブ１級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,867万円

    112.3万円/坪

    ～

    1,983万円

    119.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/03 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南茨木駅に対する口コミ】・阪急茨木駅 駅舎が建替えられて、３０年以上経つ。 特急が停まる。 駅中には飲食店・副屋など一定の賑わいがある。 駅東側は、少し栄えている。駅西側には商店街があるが、さびれている。 ・JR茨木駅 駅舎が建替えられて比較的新しい。 快速が停まる。 駅前は正直あまり栄えていない。イオン茨木・立命館大学のキャンパスがある。 ・阪急南茨木駅 駅舎は古い。 急行が停まる。 大阪モノレールの乗換駅。 駅前は正直あまり栄えていない。立命館大学のキャンパスがある。
周辺環境

3.0

文教地区。治安はいい方。 小学校が近い。 バス停があり、阪急茨木市駅・JR茨木駅まで通っている。 工場は近くに無い。 騒音も特にない。 自治会・管理組合がしっかりしている。 夏は弁天山の花火が外廊下から見れる。
外観・共用部

4.0

自治会・管理組合がしっかりしている。 全８棟（1棟あたり80～180戸）のマンション群による巨大なコミュニティ。 共有施設が充実している。（全棟エレベーター2個、各棟の駐輪場・公園4つ・グラウンド・自走式駐車場・屋外プール・トランクルーム・敷地内スーパーマーケット・集会場） 管理費や修繕積立金が比較的安い。 月に一度程度、共用部の廊下や階段などの清掃が入る。
お部屋の仕様・設備

2.0

北向きの部屋は、日照はあまりよくないが、周りを他の高層マンションなどで囲まれていないため、 1階でも日当たりはバツグン。
買い物・食事

3.0

コンビニまで徒歩３分程（ファミリーマートとセブンイレブンがある。） 敷地内にスーパーが１つ、近隣商店が幾つかあり、徒歩5分程度で平和堂がある。 駅前に行けば、イオンあり。
暮らし・子育て

4.0

阪急南茨木駅の近くに、救急病院（田中病院）あり。 近隣に幼稚園が２箇所あり。 水尾小学校学区（徒歩３分） 南中学校学区（徒歩10分程） 昔から住んでいる老人家庭・安く買えることで入居している子育て家庭が多い。 年に一度、水尾小学校で夏祭りがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/02 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南茨木駅に対する口コミ】駅自体広く、駅周辺のショッピングモールも充実していて、駅の周りでも買い物などできます。飲食店をはじめ、服屋や、お花屋さんもあり、パン屋やスイーツ店も充実しています。駅近くのパチンコ店の駐輪場は、バイクで行くと割と格安で駐輪できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南茨木駅に対する口コミ】最寄りの阪急茨木駅まで徒歩25分の距離で、駅までのバス停がマンションの目の前にある。近くを走るバスでは行けないが、阪急南茨木駅までも徒歩30分程で行ける距離。どちらも坂も無く、大きな道沿いに歩いていけるため、夜間でも安心できる。
周辺環境

5.0

同じようなマンションが敷地内に何棟か建っている団地のため、周辺施設は充実している。マンション横にスーパーがあり、二階には100均があるので、とても便利だった。徒歩圏に内科・小児科、整形外科、歯医者、薬局の入ったビルがあり、小さい子供をすぐに連れていけたので助かった。 また、マンション横には図書館があり、気軽に利用できたので良かった。
外観・共用部

4.0

マンション清掃の人がいつも掃除をしてくれたため、共有部分は綺麗だった。敷地内に緑が多いため、落ち葉等の掃除はとても助かる。管理事務所が近かったので、困りごとがあるとすぐに相談できた。
お部屋の仕様・設備

5.0

6階に住んでいたが、日当たりがとてもよかった。冬でもあまり暖房を使用することがなかった。階によって、部屋の間取りに若干の違いがあるが、和室が二部屋繋がっており。ふすまで仕切られた造りは、小さい子供がいる家庭には利便性が良かった。
買い物・食事

4.0

マンションのすぐ横にスーパーがあるので、ちょっとしたときに買いに行ける。ほかにも車で10分圏内にいくつかスーパーがあるので、日用品の買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

保育園は水尾地区内でも複数あり、登園も自転車や徒歩で通える範囲だったので、同じ団地の子供同士、同じ保育園に行ける。マンション敷地のすぐ横に、子育て支援センターがあり、生後2か月からよく通っていた。イベントも頻繁にあり、そこでママ友がたくさんできた。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンタウン茨木３番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 南 67.61m² 9.64m² 1,880万円 92万円
2023年2月 5階 2LDK 南 57.45m² 8.28m² 2,280万円 131万円
2022年8月 5階 2LDK 南 67.61m² 8.28m² 1,880万円 92万円
2022年7月 5階 2LDK 南 67.61m² 8.28m² 2,080万円 102万円
2021年6月 1階 3LDK 南 67.61m² 8.28m² 2,280万円 111万円

RENT HISTORY グリーンタウン茨木３番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 85,000円 4,132円 8,000円 0円 250,000円 0円 4階 68m² 3LDK 南
2020年10月 85,000円 4,156円 8,000円 0円 250,000円 0円 4階 67.61m² 3LDK 南
2020年4月 85,000円 4,132円 8,000円 0円 250,000円 0円 4階 68m² 3LDK 南
2020年4月 85,000円 4,156円 8,000円 0円 250,000円 0円 4階 67.61m² 3LDK 南
2019年10月 85,000円 4,132円 8,000円 0円 250,000円 0円 4階 68m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンタウン茨木３番館の
    70㎡の売買相場     茨木市の
    70㎡の売買相場     茨木市水尾の
    70㎡の売買相場

  • グリーンタウン茨木３番館の
    70㎡の売買相場     南茨木駅の
    70㎡の売買相場     茨木市駅の
    70㎡の売買相場

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