西所沢椿峰ニュータウン１０７街区

    物件概要

  • 交通

    下山口駅より徒歩で18分
    西武球場前駅より徒歩で23分
    小手指駅より徒歩で34分
    小手指駅よりバスで10分
    椿峰小学校入り口バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『下山口駅』　西武狭山線　
    『西武球場前駅』　西武狭山線　西武山口線　
    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市小手指南6丁目14番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本新都市開発

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    931万円

    34.7万円/坪

    ～

    989万円

    36.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    3,382円/坪

    ～

    10.0万円

    3,737円/坪

  • 推定表面利回り

    11.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 06:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下山口駅に対する口コミ】西武狭山線だけではなく、西武山口線とも繋がっているため池袋線、新宿線ともに利用しやすいです。各施設が近場に揃っており、家賃もダントツで安いためコストパフォーマンスは非常に高いと思います。
周辺環境

5.0

少し歩けばスーパーやコンビニやファストフード、郵便局やドラッグストアに衣料品店までが近場にあるため非常に便利です。特に事件なのは聞かないので治安は良いと思います。
買い物・食事

3.0

トトロの森の観光地でもあるため、近場に飲食店は揃っている。また、野球の試合がある日は駅前に屋台が出るため試合観戦をしなくても楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

自然豊かな場所なので子育には向いていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/19 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下山口駅に対する口コミ】ベルーナドームに行く時に使うただそれだけの駅です。野球が好きな人にとってはとても良い場所なのではないかなと思いました。
周辺環境

3.0

すぐ近くにファミマがありました。それ以外どうだったかな‥自然も多くて治安も悪くないと感じました。
買い物・食事

3.0

西武ドームの球場メシがおいしかった記憶があります。
暮らし・子育て

5.0

ライオンズファンにとってはとても良い場所なのではないかなと感じました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/31 04:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下山口駅に対する口コミ】西武球場専用の駅という感じなので快速とかはないらしい周りは森しかないので特に住みやすさを評価することはできない
周辺環境

4.0

西武球場に行くには完璧な駅だがそれ以外では使わない試合後は治安が悪い時はあるが基本的には良い
買い物・食事

4.0

西武球場の飲食店まで包含していいなら完璧。
暮らし・子育て

1.0

野球観戦を子育ての一つととらえるなら良い駅である
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/17 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下山口駅に対する口コミ】イベント開催日は電車が多く出て 乗り遅れてもすぐ来るので とても助かってます野球場、遊園地が近くにあるので興味がある人はとても嬉しいです
周辺環境

2.0

1本乗り継げは西武園ゆうえんちに行けるのと、降りてすぐ野球場があり右に行けばファミマがあります。駅がひとつしかないので特に治安が悪い感じはしません。
買い物・食事

3.0

イベントの出店が多く出ていてとても充実している。
暮らし・子育て

2.0

降りてからトイレが近くにあるのですぐ利用出来て便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下山口駅に対する口コミ】強いて言えば始発駅なので確実に座って乗車することができる。そこまで家賃は高くなく、アクセスが充実している所沢駅にも近いので穴場。
周辺環境

2.0

メインである西武球場（ベルーナドーム）周辺にはレストラン、山口線を活用すれば西武遊園地へ行くことができる。飲食店が無い分、酔っ払いがいることはほとんどない。
買い物・食事

2.0

球場に併設されたカフェでは美味しいピザやパンを食べることができる。
暮らし・子育て

2.0

狭山湖が近くにあるのでお散歩しながら自然を感じることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下山口駅に対する口コミ】始発駅で、池袋まで一本で行ける時がある。また、競争率も低い。自然が多いので、都心に近いながらも過ごしやすい。
周辺環境

2.0

近くにスーパーはある。また、球場が近いのでイベントのときはお祭りグルメが食べられる。イベント開催時は人も多いため、明るく治安は良い。
買い物・食事

1.0

中華料理屋と大衆食堂がある。なかなか美味しい。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園がそこまで遠くないところにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/19 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下山口駅に対する口コミ】始発駅であり、またホームが広い為夕方等の時間帯にも利用しやすい駅から1本で都内に出ることは難しいが乗り換えを気にしないのであれば十分良い土地であると思う
周辺環境

4.0

近くに西武球場があり、駅周辺は試合時には盛り上がっている駅前が整備されており綺麗 事件はあまり聞かない
買い物・食事

4.0

駅からアクセスしやすいところに食堂がある
暮らし・子育て

5.0

静かで近くに公園もあるので住みやすい また近くに西武園ゆうえんちもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 08:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下山口駅に対する口コミ】西武プリンスドームの目の前なので西武プリンスドームへのアクセスがいい。駅のホームが広く普段は混んでいない。静かで落ち着いた雰囲気の駅だと思う。駅構内には自動販売機もある。電車内に忘れ物をした時、駅員さんがとても親切だった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下山口駅に対する口コミ】西武遊園地に行ける電車があると言うところ。西武球場まで徒歩1.2分で行けるところ。電車の本数が多いところ。 改札の数も多くて、混み合う時間帯の時でもスムーズに行けるところ。PASMOチャージや切符購入するところが多いところ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下山口駅に対する口コミ】自然が多く静かな町。 ファミリー層が多く、子育てしやすい。 公園も多いので遊ばせやすい。 大きなドーム球場があり、シーズンは賑わう。 大型ショッピングモール、ファストフード店やスーパーマーケットなども充実している。 自動販売機がたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下山口駅に対する口コミ】その名の通り、メットライフドーム(西武ドーム)の目の前です。ドームは野球だけでなくコンサートや花の展覧会、フリーマーケットなどイベントがたくさんあり、普段静かな駅もこの時はにぎわいます。 西所沢で乗り換えて、池袋線を利用するほかに、レオライナーも通っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下山口駅に対する口コミ】西武ドーム、狭山スキー場、狭山不動尊、山口観音といった行楽地が駅周辺にあるが、シーズン中で無ければ静かで、緑が多く環境が良い。シーズン中で無ければ、乗降客は少なく、どの車両も確実に座る事が出来る。駅の目の前にコンビニがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下山口駅に対する口コミ】西武球場があるため、スポーツや音楽等のイベントに容易にアクセスできるメリットがあります。始発駅であるため、通勤通学においては座って行ける快適さがあります。西武球場でのイベントが無い日は閑静であり、住みやすさを感じられます。
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SALES HISTORY 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 3LDK 南 78.39m² 12.98m² 900万円 38万円
2024年4月 4階 3LDK 南 74.51m² 12.95m² 630万円 28万円
2024年2月 4階 4LDK 南東 91.26m² 12.61m² 1,280万円 46万円
2024年2月 4階 4LDK 南東 91.26m² 12.61m² 1,750万円 63万円
2024年2月 5階 2LDK 南東 91.26m² 12.61m² 750万円 27万円

RENT HISTORY 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 87,000円 3,458円 3,000円 87,000円 87,000円 0円 1階 83.16m² 3LDK 南東
2023年11月 87,000円 3,458円 3,000円 87,000円 87,000円 0円 1階 83.16m² 3LDK 南東
2023年6月 92,000円 3,657円 3,000円 92,000円 92,000円 0円 1階 83.16m² 3LDK 南東
2022年6月 67,000円 2,663円 6,000円 0円 0円 67,000円 5階 83.16m² 3LDK 南
2017年6月 75,000円 3,163円 0円 150,000円 0円 0円 5階 78.39m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区の
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市小手指南の
    80㎡の売買相場

  • 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区の
    80㎡の売買相場     下山口駅の
    80㎡の売買相場     西武球場前駅の
    80㎡の売買相場     小手指駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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