ロイヤルレインボー福岡

    物件概要

  • 交通

    相見駅より徒歩で29分

  • 沿線

    『相見駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    愛知県岡崎市福岡町通長41番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    サカイ創建

  • 施工会社

    サカイ創建

  • 管理会社

    矢作建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    696万円

    24.0万円/坪

    ～

    739万円

    25.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    3,547円/坪

    ～

    11.3万円

    3,920円/坪

  • 推定表面利回り

    18.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/23 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【相見駅に対する口コミ】隣の岡崎駅へ行き、快速に乗り換えることで名古屋駅まで乗り換えタイミングが良ければ30分程度で行くことが可能です。 各駅停車の駅ですが、東海道本線ですので利便性は良いと思います。 タクシー会社が駅の目の前にありますので、必要な時にはすぐに配車を頼むことも可能です。土地の価格もそこまで高くなく、賃貸でも比較的お安めの価格なのではないかと思います。 持ち家の方が多く、穏やかな雰囲気の街なので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅から徒歩5分程度の場所にカメリアガーデンというショッピングガーデンがあります。ホームセンターやスーパー、西松屋・しまむらなど、必要最低限の買い物は済ませることが可能です。各携帯キャリアショップも揃っているので不便なことも少ないです。穏やかな街なので静かで良い環境です。 周辺住人も見ていないようで見ている感じで、子供が困っていれば大人が声をかけるような土地柄です。 駅前は明るく、酔って暴れるような方も見かけませんので安心できる環境です。
買い物・食事

3.0

駅近くのカメリアガーデンにはチェーンの喫茶店と個人の喫茶店があります。チェーンの食堂もありボリュームのあるお弁当の販売もしています。また焼き鳥専門チェーン店もあります。 メインの降り口と反対側には個人の焼き鳥居酒屋さんもありますので、外で飲みたいときに利用できます。
暮らし・子育て

3.0

駅を出てすぐの場所から住宅地になっており、子供が多いので周りの目が優しく、福祉面でも比較的良い環境だと思います。登下校の時間帯にはシルバー人材の皆さんやボランティアさんが見守りに出てくださっていて安心です。 小さな公園が所々にあり、小さな子供が遊ぶ場所に困ることはないと思います。 駅にはエレベーター・エスカレーター共に設置されていますので、車椅子の方やベビーカーの方も安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/05 06:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【相見駅に対する口コミ】東海道本線の無人駅ですが非常に大きく立派な駅舎と通路を備えており駅前ロータリーも整備されかなり綺麗です。名古屋の都市部からだいぶ離れた場所にあることから物価家賃はかなり低くなっています。
周辺環境

5.0

駅から周辺は大きなマンションがいくつもあり、また近隣も住宅街であり商業施設や家電量販店などあって便利です。一日を通してそれほど利用者が多いわけではありませんが新興住宅地とあって駅前は綺麗なっており治安はとてもよく感じます。
買い物・食事

3.0

駅周辺はマンションや住宅街、また公園が多くあり飲食店はちょっと離れた場所に喫茶店があります。
暮らし・子育て

5.0

この辺りは住宅街ということもあって学校施設はしっかり小中高に保育園がありかなり恵まれています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/21 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【相見駅に対する口コミ】名古屋や岐阜まで繋がっているのでアクセスがよく利用しやすいそれほど遠くない場所に業務用スーパーがあり、安く食材が手に入る
周辺環境

5.0

岡崎にイオンがあるのでショッピングなどが楽しめる特にゴミなども落ちてなく公共施設はとても綺麗
買い物・食事

5.0

美味しいお店がたくさんあり、田舎ということもありあまり混んでいない
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園はたくさんあって、家から近いところにもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/10 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【相見駅に対する口コミ】駐車場がたくさんあり、金額も安いので車でのアクセスに便利です。賃貸の相場は分かりませんが、ちょうど良いと思います。
周辺環境

2.0

きれいで、新しい街です。近くにスーパーや百均などの商業施設があります。閑静な住宅地区なので静かで治安も問題ないです。
買い物・食事

2.0

商業施設の敷地に鳥貴族があります。徒歩で行けます。
暮らし・子育て

5.0

保育園は十分にある印象です。夜８時まで預けられるところもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【相見駅に対する口コミ】通路が広くてこんでても通りやすいと思います総合的に見ても比較的住みやすい街だとおもいます！
周辺環境

4.0

家電屋が近くてとても良いなと思いました、普通にいいと思います。住宅街で安全だと思う
買い物・食事

5.0

屋台みたいなものが少し歩いたところにある
暮らし・子育て

5.0

学校がそこそこ近くあっていいと思いました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【相見駅に対する口コミ】幸田駅から岡崎駅までの間が長くてなかなか車でも遠い距離で自転車だと相当かかるので、中間の相見駅があることで相当の学生が助かったと思います。周辺に毎年のように新しいマンションがたっているので近くにカメリアガーデンもあるし住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

スーパー、医療系、日用品、レストラン、美容室、薬局までなんでも駅チカでそろいます。 基本治安はよくてのどかで明るい駅です。 新しいので汚れてたり、たむろしてたりとかはまったくなかったです。
買い物・食事

3.0

飲食店は居酒屋、カフェなどちゃんとあります。 寿司の持ち帰り専門店が結構人気です。
暮らし・子育て

5.0

中学校も高校もそれなりに近いです。 近くの高校にかよう相見駅ユーザーの生徒はみんな歩いて学校まで行けていたので、利便性はよく、綺麗な公園もあります。 駅は新しいのでトイレなどの設備もちゃんとしてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/31 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【相見駅に対する口コミ】岡崎駅から1駅で朝夕は岡崎から快速運転をする区間快速があり名古屋まで1本でいける生活環境全般を見たときに駅の東側はとても便利で住みやすい
周辺環境

4.0

少し離れたところに大型ショッピングセンターや病院などがあり生活には便利住宅街も多く駅の東側は街灯も多いので夜でも比較的安心して歩ける
買い物・食事

3.0

駅から少し歩けば飲食店が多くあるので食には困らない
暮らし・子育て

2.0

近くに公園がたくさんあり駅前には噴水もあるので遊び場が豊富にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 05:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【相見駅に対する口コミ】駅がキレイ 周辺に買い物できる場所がある。 子供が遊べる噴水がある。土地などはほかにくらべると安くかえるのではないかな。
周辺環境

3.0

近くに買い物するところがあり生活する上ではいい場所 マックスバリュー、D2、スギ薬局 など。生活する上で問題ないので治安は良いと思う。
買い物・食事

2.0

持ち帰り寿司カネキチ、鳥貴族、 ジャングルステーキ
暮らし・子育て

3.0

子育てにはよく環境だとおもいます。 自然もあり楽しく過ごせている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【相見駅に対する口コミ】JR相見（あいみ）駅は開業約12年目、JR東海道本線では1番新しい駅です。JR豊橋駅まで約28分、JR名古屋駅まで約38分で到着します（乗換え有り）。JR相見（あいみ）駅周辺は岡崎・蒲郡・豊橋市よりも家賃が安いのが魅力的です。
周辺環境

3.0

JR相見（あいみ）駅徒歩約6分、「マックスバリュ幸田店」は7時から23時30分まで営業しています。JR相見（あいみ）駅はラッシュ時でも比較的混雑しません。
買い物・食事

5.0

JR相見（あいみ）駅徒歩約4分、「おだんごカフェ　ちずこ」は団子や大福が美味しい、オススメです。
暮らし・子育て

3.0

JR相見（あいみ）駅徒歩約9分、「北わしだちびっ子広場」は遊具は少ないですが、春になるとサクラが満開に咲きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【相見駅に対する口コミ】電車がいっぱいくる泊まることが少ないのでいいベンチが多く座れることが多いので足が痛くなんない
周辺環境

3.0

お菓子の自動販売機がありその自販機わ安い安心安全で気軽に色んな荘からのられています
買い物・食事

5.0

ジュースがとても安く種類も充実しています
暮らし・子育て

3.0

駅員さんがとても親切ですぐに対応してくれる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【相見駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないけど駅はとってもきれいで、駅のそばには写真スポットもあり、小さな噴水もあるので子供も遊べます。 トイレも綺麗で駅員さんも優しいしセブンティーンアイスの自販機とパンとかお菓子が入ってる自販機もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【相見駅に対する口コミ】とても綺麗な駅です。徒歩5分くらいでスーパー、100均、ドラッグストア、ホームセンター、西松屋、しまむら、携帯ショップ、居酒屋やコメダコーヒーなどの飲食店などお店が集まっています。 買い物にはとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【相見駅に対する口コミ】大変綺麗な駅です。ココ最近出来たということもあり、利用者自体少ないので、すごく楽に利用が出来ますし、気持ちがいいです。近くに綺麗な公園も沢山ありますので、子連れの私にはすごくいい駅です。トイレも綺麗で安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/01 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【相見駅に対する口コミ】新しい駅できれいです。少し歩くと、カメリアガーデン内に、スーパー、ドラッグストア、電器屋、ホームセンター、飲食店など揃っています。駅周辺には、噴水や芝生があるので、子供が遊んでいる姿をよく見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【相見駅に対する口コミ】駅東方向半径約３00m圏内にチェーン系食品スーパー、大型家電店、ファストファッション店、有名ドラッグストアがあり、便利です。静かで自然の多い住宅街の中にある駅です。周辺道路も整備されており、平たんで歩きやすいです。この駅は時刻により、区間快速列車も停車します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【相見駅に対する口コミ】相見駅は、新しい駅であり、周辺に新しいマンション、新しい住宅などが建ち、駅周辺がきれいに整備されています。駅から10分圏内に、スーパー、ホームセンター、電器店、100均、テニススクール、フットサル場などが揃い、歩いて多くの用事を済ませることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【相見駅に対する口コミ】駅前にマンション多数あり。駅から数分歩くとヤマダ電機、マックスバリュ、しまむら、鳥貴族、歯医者、ドラッグストア、JA他多数店舗があります。駅やその周辺は新しい町なので、とても綺麗です。幸田北部中学校や幸田高校があります。
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SALES HISTORY ロイヤルレインボー福岡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南東 93.44m² 18.06m² 670万円 24万円
2024年3月 4階 3LDK 南東 93.44m² 18.06m² 670万円 24万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 93.44m² 18.06m² 800万円 28万円
2023年2月 2階 3LDK 南 93.44m² 18.06m² 600万円 21万円
2023年2月 1階 4LDK 南東 93.96m² 不明m² 570万円 20万円

RENT HISTORY ロイヤルレインボー福岡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 100,000円 3,538円 0円 0円 0円 0円 2階 93.44m² 3LDK
2017年11月 95,000円 3,342円 0円 285,000円 95,000円 0円 1階 93.96m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルレインボー福岡の
    100㎡の売買相場     岡崎市の
    100㎡の売買相場     岡崎市福岡町の
    100㎡の売買相場

  • ロイヤルレインボー福岡の
    100㎡の売買相場     相見駅の
    100㎡の売買相場

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