三郷早稲田団地

    物件概要

  • 交通

    三郷駅より徒歩で16分
    新三郷駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『三郷駅』　JR武蔵野線　
    『新三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県三郷市早稲田3丁目23番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,253万円

    42.3万円/坪

    ～

    1,331万円

    45.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    3,914円/坪

    ～

    12.8万円

    4,326円/坪

  • 推定表面利回り

    11.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2018/11/21 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】駅から、１０分以上かかるのが普通ですね。。
周辺環境

5.0

良さそうです。公園も多いし、三郷市文化会館もあります。
外観・共用部

3.0

外観・エントランスのデザイン、周辺街区との一体感良いですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無が、いいですね。
買い物・食事

5.0

さいたまコープが徒歩５分くらい、業務用スーパーが徒歩３分くらい、マツキヨや他のドラッグストアや小さなスーパーなども、徒歩10分圏内にあり便利でしたが、コンビニ(セブンイレブン)が徒歩10分くらいかかるのは、雨の日などたまに不便に感じました。でも自転車ならすぐなので暮らしやすかったです。 飲食店は、文化会館のカフェがお気に入りでした。他の近くの飲食店には入ったことがないのでわかりません。
暮らし・子育て

5.0

学校・保育園・幼稚園までの距離がいいですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】コストコ、ららぽーと、イケアの3つの大型商業施設が集まるエリアです。この駅前エリアだけで大半の買い物は完結してしまいます。武蔵野線で都内や千葉方面にもアクセスがしやすいメリットがあります。駅前を離れれば閑静な住宅街なので、駅から距離をおいた方が住みやすいでしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/27 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】東京23区内に比べれば安いので、お金を貯めにはいい。
周辺環境

3.0

とても静かで住みやすいところがとても気に入っています。
外観・共用部

3.0

一般的なこの規模のマンションや団地な感じ。
お部屋の仕様・設備

3.0

一般的なこの規模のマンションや団地な感じ。
買い物・食事

3.0

一般的なレベルの買い物の子やすさだと思います。
暮らし・子育て

3.0

一般的なレベルで教育は問題ない気がします。
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SALES HISTORY 三郷早稲田団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 4LDK 南 99.98m² 14.62m² 1,150万円 38万円
2024年6月 3階 3LDK 南 83.36m² 12.62m² 1,280万円 51万円
2024年6月 1階 3LDK 南西 75.28m² 11.23m² 1,680万円 74万円
2024年6月 3階 3LDK 南 75.28m² 11.23m² 1,690万円 74万円
2024年6月 2階 4LDK 南東 99.98m² 14.62m² 1,450万円 48万円

RENT HISTORY 三郷早稲田団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 85,000円 4,123円 0円 85,000円 0円 0円 1階 68.16m² 3LDK 南
2023年2月 92,000円 4,462円 0円 92,000円 0円 0円 1階 68.16m² 3LDK 南
2023年2月 90,000円 4,365円 0円 180,000円 0円 0円 1階 68.16m² 3LDK 南
2022年1月 85,000円 3,733円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 75.28m² 3LDK 南
2021年10月 75,000円 2,664円 7,000円 150,000円 0円 0円 4階 93.06m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三郷早稲田団地の
    80㎡の売買相場     三郷市の
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    80㎡の売買相場

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